{"id":21266,"date":"2024-04-04T01:33:34","date_gmt":"2024-04-04T01:33:34","guid":{"rendered":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2024\/04\/04\/les-nouvelles-normes-energetiques-des-logements-en-france-pourraient-aggraver-loffre-locative\/"},"modified":"2026-02-19T15:14:25","modified_gmt":"2026-02-19T15:14:25","slug":"les-nouvelles-normes-energetiques-des-logements-en-france-pourraient-aggraver-loffre-locative","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2024\/04\/04\/les-nouvelles-normes-energetiques-des-logements-en-france-pourraient-aggraver-loffre-locative\/","title":{"rendered":"Les nouvelles normes \u00e9nerg\u00e9tiques des logements en France pourraient aggraver l’offre locative"},"content":{"rendered":"

En France, les propri\u00e9taires <\/strong>devront faire face \u00e0 de nouvelles restrictions et impositions pour louer des biens mal isol\u00e9s. La r\u00e9glementation, qui est entr\u00e9e en vigueur en 2023, sera introduite progressivement, l’objectif \u00e9tant que les propri\u00e9taires r\u00e9novent les 2\/3 d’un total de 37 millions de logements<\/strong> d’ici \u00e0 2050.<\/em><\/p>\n

Les r\u00e9novations sont n\u00e9cessaires pour r\u00e9duire les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre,<\/strong> car un tiers des \u00e9missions de carbone provient des b\u00e2timents, qui repr\u00e9sentent \u00e9galement pr\u00e8s de la moiti\u00e9 de la consommation d’\u00e9nergie en France. Les m\u00e9nages, quant \u00e0 eux, repr\u00e9sentent les deux tiers restants des \u00e9missions de carbone.<\/p>\n

Une r\u00e9glementation unique en Europe<\/strong><\/h3>\n

Ces nouvelles r\u00e8gles, uniques en Europe, posent un probl\u00e8me pour les logements anciens, qui sont majoritaires dans des villes comme Paris, l’Alsace et la Provence.<\/strong> Alors que le probl\u00e8me du parc immobilier affecte le march\u00e9 de l’immobilier, les critiques estiment que ces mesures pourraient aggraver la situation et accro\u00eetre les troubles sociaux \u00e0 un moment o\u00f9 l‘inflation \u00e9lev\u00e9e <\/strong>touche particuli\u00e8rement les m\u00e9nages.<\/p>\n

Pour encourager les r\u00e9novations, les logements sont class\u00e9s de A \u00e0 G<\/strong>, en fonction de leur efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, avant d’\u00eatre vendus ou lou\u00e9s. Les logements les plus mal not\u00e9s seront progressivement retir\u00e9s du march\u00e9 locatif au cours de la prochaine d\u00e9cennie. Pour mener \u00e0 bien les r\u00e9formes n\u00e9cessaires, le gouvernement fournira des fonds publics aux propri\u00e9taires.<\/strong><\/p>\n

D’ici 2028, environ 5,2 millions de biens class\u00e9s F ou G, les plus mauvaises notes, devraient cesser d’\u00eatre louables, ce qui repr\u00e9sente 17% du parc total. D’ici 2034, il en ira de m\u00eame pour les logements class\u00e9s E, ce qui porterait l’offre \u00e0 40% des biens sur le march\u00e9.<\/p>\n

Jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent, aucun pays europ\u00e9en n’a mis en \u0153uvre de telles mesures. L’Allemagne<\/strong> a interdit les chaudi\u00e8res \u00e0 gaz et adopt\u00e9 une taxe sur le dioxyde de carbone \u00e9mis par le chauffage, tandis que la Belgique et l’Autriche <\/strong>ont modifi\u00e9 la r\u00e9glementation pour faciliter les r\u00e9novations dans les immeubles collectifs.<\/p>\n

Marseille, Bordeaux et Lyon seront particuli\u00e8rement vuln\u00e9rables<\/strong><\/h3>\n

La France a promis de porter l’aide \u00e0 la r\u00e9novation des logements \u00e0 5 milliards d’euros, contre 3,4 milliards d’euros il y a un an. Cependant, le parti des Verts a jug\u00e9 ce chiffre insuffisant, estimant qu’il devrait atteindre 25 milliards d’euros.<\/p>\n

Des villes comme Marseille, Bordeaux et Lyon sont particuli\u00e8rement vuln\u00e9rables \u00e0 ce r\u00e8glement, car elles ont plus de probl\u00e8mes de stocks que d’autres r\u00e9gions du pays, selon les agents immobiliers. Certains craignent \u00e9galement que les r\u00e9novations ne soient pas suffisamment rentables pour les propri\u00e9taires dans les villes o\u00f9 la r\u00e9glementation des loyers est tr\u00e8s stricte.<\/p>\n

Cette situation a conduit de nombreux propri\u00e9taires de biens class\u00e9s F ou G \u00e0 essayer de vendre leur logement. En effet, environ 20% de tous les logements mis en vente<\/strong> au cours du 1er semestre 2023 figuraient sur cette liste, soit deux fois plus qu’en 2021.<\/p>\n

Le fait que ceux qui ach\u00e8tent ces logements n’aient pas \u00e0 effectuer les r\u00e9novations n\u00e9cessaires pour les am\u00e9liorer s’ils ne les louent pas fait douter de nombreux experts de la capacit\u00e9 de la mesure. D’autre part, certains pensent qu’elle ne fera que nuire en retirant des logements d’un march\u00e9 locatif<\/strong> qui souffre d’un manque de stock.<\/p>\n

[mailerlite_form form_id=3]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En France, les propri\u00e9taires devront faire face \u00e0 de nouvelles restrictions et impositions pour louer des biens mal isol\u00e9s. La r\u00e9glementation, qui est entr\u00e9e en vigueur en 2023, sera introduite progressivement, l’objectif \u00e9tant que les propri\u00e9taires r\u00e9novent les 2\/3 d’un total de 37 millions de logements d’ici \u00e0 2050. Les r\u00e9novations sont n\u00e9cessaires pour r\u00e9duire […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":21268,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[212,5767],"tags":[678,679],"class_list":["post-21266","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-rentabilite-investissements-locatifs","tag-france","tag-normes-energetiques-logements"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21266","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21266"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21266\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21268"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21266"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21266"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21266"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}