L’achat et la vente de fermes ont cl\u00f4tur\u00e9 un premier semestre historique avec 85.502 op\u00e9rations d’achat et de vente, un nombre sup\u00e9rieur aux chiffres d’avant Covid et qui repr\u00e9sente une augmentation de 4% par rapport \u00e0 2021, selon Cocampo.<\/p>\n
Fermes rustiques, au centre des fonds d’investissement. Les donn\u00e9es sur la vente de propri\u00e9t\u00e9s rurales jusqu’en octobre, le dernier mois pour lequel des donn\u00e9es sont disponibles, \u00e9taient de 131.749 propri\u00e9t\u00e9s<\/strong>, selon Cocampo, la principale plateforme publicitaire pour la vente et la location de propri\u00e9t\u00e9s rurales en Espagne.<\/p>\n Par communaut\u00e9s, l’Andalousie (20.641 propri\u00e9t\u00e9s), Castilla y Le\u00f3n (20.475), Castilla La Mancha (17.190) et la Communaut\u00e9 valencienne (16.170) se distinguent. Une fois le calcul de l’ann\u00e9e termin\u00e9, le nombre de transactions d\u00e9passera les 155.000 ventes, selon les estimations de Cocampo. <\/strong><\/p>\n \u00ab Les fermes rustiques sont devenues un objet de d\u00e9sir pour les multiples profils d’investissement existants ces derni\u00e8res ann\u00e9es; les achats et les ventes de fermes rustiques l’ann\u00e9e derni\u00e8re ont eu de multiples profils d’investissement et, parmi ces profils, les fonds d’investissement ont \u00e9t\u00e9 les principaux protagonistes \u00bb, explique la plateforme. <\/p>\n La bonne progression de la classe d’actifs \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 enregistr\u00e9e en milieu d’ann\u00e9e, lorsque le march\u00e9 de l’immobilier de campagne a cl\u00f4tur\u00e9 un premier semestre historique avec 85.502 op\u00e9rations d’achat et de vente<\/strong>, un chiffre sup\u00e9rieur aux records d’avant la pand\u00e9mie et qui repr\u00e9sente une augmentation de 4% par rapport \u00e0 2021.<\/p>\n Grupo Atitl\u00e1n et Grupo De Prado ont conclu la vente de pr\u00e8s de 9.000 hectares d’oliviers et d’amandiers dans la p\u00e9ninsule au d\u00e9but de 2022<\/strong><\/p>\n Le rapport Cocampo sur l’investissement dans les terres rustiques en 2022 comprend les principales op\u00e9rations d’achat et de vente en 2022, marqu\u00e9 par un d\u00e9but d’ann\u00e9e o\u00f9 l’accord entre Grupo Atitl\u00e1n et Grupo De Prado pour la vente de pr\u00e8s de 9.000 hectares d’oliviers et d’amandiers a \u00e9t\u00e9 r\u00e9v\u00e9l\u00e9<\/strong>. Les fermes sont situ\u00e9es au Portugal, en Estr\u00e9madure, en Andalousie et en Aragon et appartenaient \u00e0 Elaia, la plateforme agricole d’Atitl\u00e1n. De plus, en septembre dernier, Atitl\u00e1n a cr\u00e9\u00e9 la soci\u00e9t\u00e9 Atitl\u00e1n Crops pour la production de 2.000 hectares de pistachiers et d’amandiers dans la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique. <\/p>\n En avril, le g\u00e9rant SLM Partners a achet\u00e9 300 hectares pour la production d’amandes, de pistaches et d’olives \u00e0 Murcie<\/strong>. L’op\u00e9ration a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e via le fonds Silva Europe, qui dispose d’un capital d’investissement de 250 millions d’euros. En juin, le leader europ\u00e9en des agrumes Citri&Co et la soci\u00e9t\u00e9 internationale PSP Investments ont conclu une alliance strat\u00e9gique pour acqu\u00e9rir et g\u00e9rer des terrains pour pr\u00e8s de 150 millions d’euros. <\/p>\n Sur le march\u00e9 de Majorque, l’acquisition par un couple \u00e9tranger de la ferme Son Galceran, propri\u00e9t\u00e9 de la famille March Sencillo, situ\u00e9e \u00e0 la p\u00e9riph\u00e9rie de la ville de Valldemossa et d’une superficie totale de 70 hectares, <\/strong>a fait la une des journaux cet \u00e9t\u00e9. L’op\u00e9ration a \u00e9t\u00e9 boucl\u00e9e pour environ 10 millions d’euros.<\/strong> La famille de Michael Schumacher a \u00e9galement investi dans l’agro-industrie, qui a acquis une ferme de 5,4 hectares avec des centaines d’amandiers et un espace pour \u00e9lever des chevaux \u00e0 Andratx<\/strong> (Majorque) pour 2,8 millions d’euros. <\/p>\n SLM Partners a achet\u00e9 300 hectares pour la production d’amandes, de pistaches et d’olives \u00e0 Murcie en avril dernier <\/strong><\/p>\n En ao\u00fbt, l’une des plus grandes op\u00e9rations d’achat et de vente de fermes rustiques d’Andalousie a \u00e9t\u00e9 ferm\u00e9e. La famille Moya Yoldi a achet\u00e9 la ferme Arenales, avec 2.700 hectares d’oliviers et de prairies, \u00e0 Conde de la Maza pour 60 millions d’euros. <\/strong>Le bon rythme transactionnel s’est poursuivi apr\u00e8s l’\u00e9t\u00e9. En octobre, le manager espagnol Azora a rachet\u00e9 33% d’Iberian Smart Financial Agro (Isfa) pour le d\u00e9veloppement de 10.000 hectares d’amandiers sur la P\u00e9ninsule.<\/p>\n Au dernier trimestre de l’ann\u00e9e, Sergio Ramos, footballeur du Paris Saint-Germain, a vendu sa ferme El Rubio, un p\u00e2turage de 40 hectares \u00e0 Las Pajanosas (S\u00e9ville), \u00e0 \u200b\u200bune famille colombienne pour cinq millions d’euros. En novembre, le milliardaire norv\u00e9gien Ivar Erik Tollefsen a acquis le domaine de neuf hectares de La Fortalesa \u00e0 Port de Pollen\u00e7a (Majorque) aupr\u00e8s du fonds d’investissement britannique Greenhill Europe pour 61,8 millions d’euros<\/strong>. Enfin, en d\u00e9cembre, il a \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9 par l’achat de 400 hectares en Estr\u00e9madure pour la production d’amandes par Climate Asset Management, un fonds au capital de 650 millions de dollars.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L’achat et la vente de fermes ont cl\u00f4tur\u00e9 un premier semestre historique avec 85.502 op\u00e9rations d’achat et de vente, un nombre sup\u00e9rieur aux chiffres d’avant Covid et qui repr\u00e9sente une augmentation de 4% par rapport \u00e0 2021, selon Cocampo. Fermes rustiques, au centre des fonds d’investissement. 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