{"id":57658,"date":"2024-06-15T13:50:22","date_gmt":"2024-06-15T13:50:22","guid":{"rendered":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2024\/06\/15\/linvestissement-dans-le-retail-atteint-11-milliard-deuros-au-premier-semestre-de-lannee\/"},"modified":"2026-02-22T02:14:36","modified_gmt":"2026-02-22T02:14:36","slug":"linvestissement-dans-le-retail-atteint-11-milliard-deuros-au-premier-semestre-de-lannee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2024\/06\/15\/linvestissement-dans-le-retail-atteint-11-milliard-deuros-au-premier-semestre-de-lannee\/","title":{"rendered":"L’investissement dans le retail atteint 1,1 milliard d’euros au premier semestre de l’ann\u00e9e"},"content":{"rendered":"

Le sous-secteur parvient \u00e0 d\u00e9passer de 10,5 % l’investissement total en 2021 dans la premi\u00e8re partie de l’ann\u00e9e. Les centres commerciaux et les parcs d’activit\u00e9s commerciales reviennent sur le devant de la sc\u00e8ne, apr\u00e8s une ann\u00e9e 2021 domin\u00e9e par les portefeuilles de supermarch\u00e9s.<\/em><\/p>\n

EjePrime, 25 juillet 2022<\/p>\n

Le retail se r\u00e9veille fortement. L’investissement dans le commerce de d\u00e9tail a atteint 1,1 milliard d’euros au premier semestre, un chiffre qui est d\u00e9j\u00e0 sup\u00e9rieur de 10,5 % \u00e0 l’investissement total attir\u00e9 par le sous-secteur en 2021. Le retour sur le march\u00e9 de l’investisseur institutionnel et l’int\u00e9r\u00eat pour les centres commerciaux expliquent cette augmentation des investissements. <\/p>\n

Si les supermarch\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 les protagonistes absolus en 2021, avec plus de 45 % du total investi en produit de d\u00e9tail, au cours des six premiers mois de 2022, les volumes sont revenus aux centres, retail parks et moyennes surfaces avec 47 % du total investi. <\/p>\n

Les supermarch\u00e9s repr\u00e9sentaient 29 % et les magasins de rue 24 %. Les acheteurs \u00e9trangers ont \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s actifs tout au long du premier semestre 2022. Si l’on exclut les transactions dans les rues, dont 88 % des acheteurs sont nationaux, les Europ\u00e9ens repr\u00e9sentent 55 % du volume total investi dans le commerce de d\u00e9tail. <\/p>\n

Les fonds repr\u00e9sentent plus de 70 % des achats, suivis par les soci\u00e9t\u00e9s RE (Real Estate), qui repr\u00e9sentent 25 % du volume total achet\u00e9. Au cours du premier semestre, les centres commerciaux, les parcs d’activit\u00e9s commerciales de taille moyenne ont absorb\u00e9 47 % des investissements. <\/p>\n

Luis Espadas<\/strong>, directeur ex\u00e9cutif de la division Commerce de d\u00e9tail chez Savills, ajoute que \u00ab\u00a0nous voyons \u00e9galement de nouveaux capitaux opportunistes entrer sur le march\u00e9 et les investisseurs traditionnels \u00e0 valeur ajout\u00e9e s’int\u00e9resser \u00e0 nouveau au commerce de d\u00e9tail. Plusieurs transactions pour la vente de centres et de parcs sont \u00e0 un stade avanc\u00e9, ce qui nous am\u00e8ne \u00e0 penser que le volume final sera dans les chiffres pr\u00e9-pand\u00e9miques\u00a0\u00bb. <\/p>\n

En ce qui concerne les rendements, ils sont rest\u00e9s stables. Les centres commerciaux de premier ordre sont \u00e0 5,25 %, les parcs commerciaux \u00e0 5 %, les supermarch\u00e9s \u00e0 4,5 % et le commerce de d\u00e9tail de rue \u00e0 3,4 %. \u00c0 partir de 2021 et pour la premi\u00e8re fois depuis 2009, les rendements de premier ordre des parcs commerciaux d\u00e9passent les valeurs des centres commerciaux.<\/p>\n

Source EjePrime<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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