{"id":61116,"date":"2024-07-07T11:40:13","date_gmt":"2024-07-07T11:40:13","guid":{"rendered":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2024\/07\/07\/les-logements-herites-representent-17-de-loffre-disponible\/"},"modified":"2026-02-20T06:15:17","modified_gmt":"2026-02-20T06:15:17","slug":"les-logements-herites-representent-17-de-loffre-disponible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2024\/07\/07\/les-logements-herites-representent-17-de-loffre-disponible\/","title":{"rendered":"Les logements h\u00e9rit\u00e9s repr\u00e9sentent 17% de l’offre disponible"},"content":{"rendered":"

Selon une \u00e9tude de Fotocasa Research, les maisons h\u00e9rit\u00e9es ont plus de chances d’\u00eatre vendues que lou\u00e9es.<\/em><\/p>\n

Les logements h\u00e9rit\u00e9s<\/strong> repr\u00e9sentent 17% de l’offre disponible sur le march\u00e9, selon les donn\u00e9es de l’\u00e9tude \u00ab\u00a0Analyse des logements h\u00e9rit\u00e9s en Espagne\u00a0\u00bb de Fotocasa Research.<\/p>\n

En 2023, cette offre a augment\u00e9 de deux points de pourcentage par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (15%). Son poids est cependant diff\u00e9rent selon les march\u00e9s. Les h\u00e9ritiers<\/strong> repr\u00e9sentent 23% des vendeurs de biens immobiliers<\/strong>, un pourcentage sup\u00e9rieur de deux points \u00e0 celui de 2022 (21%). Cependant, parmi les propri\u00e9taires, il n’y a que 11% des Espagnols qui ont h\u00e9rit\u00e9<\/strong> du bien<\/strong> objet de la transaction. Ces donn\u00e9es indiquent que les logements<\/strong> re\u00e7us par h\u00e9ritage sont plus souvent vendus que lou\u00e9s.<\/p>\n

Les h\u00e9ritiers<\/strong> vendeurs ont deux raisons principales de vouloir vendre plut\u00f4t que louer. Ces 2 raisons ont connu des tendances oppos\u00e9es au cours des trois derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n

Alors que les raisons personnelles ont diminu\u00e9 de 18 points de pourcentage depuis 2020, passant de 50% \u00e0 32% aujourd’hui, le fait de ne pas vouloir de probl\u00e8mes de paiement de loyer a augment\u00e9 de 13 points (de 14% \u00e0 27%). Ainsi, l’\u00e9cart entre les deux raisons est pass\u00e9 de 36 points il y a trois ans \u00e0 seulement 5 points en 2023.<\/p>\n

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<\/figure>\n<\/div>\n

Ces raisons principales sont suivies de 2 autres avec un pourcentage de 16%. En troisi\u00e8me position, on trouve l’impossibilit\u00e9 d’assumer les co\u00fbts de la propri\u00e9t\u00e9 h\u00e9rit\u00e9e<\/strong>, suivie par le fait qu’il n’y a pas d’avantages fiscaux pour compenser les risques. Un peu plus bas, avec 15%, se trouve la raison de vouloir acheter un autre logement<\/strong>.<\/p>\n

Raisons de louer le bien h\u00e9rit\u00e9<\/strong><\/h3>\n

En revanche, trois raisons principales poussent \u00e0 louer plut\u00f4t qu’\u00e0 vendre le bien h\u00e9rit\u00e9<\/strong> : il s’agit d’une source de revenus (45%), la pr\u00e9f\u00e9rence pour l’occupation (38%) et la rentabilit\u00e9 offerte par la location (31%).<\/p>\n

En revanche, pour les trois raisons susmentionn\u00e9es, on observe une baisse notable par rapport \u00e0 2022, particuli\u00e8rement marqu\u00e9e pour l’argument de pr\u00e9f\u00e9rer que le bien soit occup\u00e9 plut\u00f4t que vide, qui douze mois plus t\u00f4t \u00e9tait utilis\u00e9 par 50% des personnes consult\u00e9es. C’est ce m\u00eame pourcentage qui d\u00e9fendait la location comme source de revenus, un motif qui perd d\u00e9sormais cinq points de pourcentage. La troisi\u00e8me raison, la rentabilit\u00e9, est pass\u00e9e de 38% \u00e0 31%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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