{"id":61750,"date":"2024-07-16T18:08:51","date_gmt":"2024-07-16T18:08:51","guid":{"rendered":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2024\/07\/16\/la-peripherie-de-barcelone-est-la-ville-la-plus-recherchee-en-espagne-pour-la-location-dune-maison\/"},"modified":"2026-03-06T02:38:26","modified_gmt":"2026-03-06T02:38:26","slug":"la-peripherie-de-barcelone-est-la-ville-la-plus-recherchee-en-espagne-pour-la-location-dune-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2024\/07\/16\/la-peripherie-de-barcelone-est-la-ville-la-plus-recherchee-en-espagne-pour-la-location-dune-maison\/","title":{"rendered":"La p\u00e9riph\u00e9rie de Barcelone est la ville la plus recherch\u00e9e en Espagne pour la location d’une maison"},"content":{"rendered":"

Hospitalet de Llobregat, Badalona, Terrassa, Manresa et Sabadell figurent parmi les 10 villes o\u00f9 la demande relative est la plus \u00e9lev\u00e9e.<\/em><\/p>\n

5 des 10 endroits les plus recherch\u00e9s pour trouver un appartement \u00e0 louer au cours du 2\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e se trouvent dans la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Barcelone<\/strong>, y compris la capitale catalane. Selon l’\u00e9tude d’idealista, l’Hospitalet de Llobregat est en t\u00eate de la demande relative de locations entre avril et juin, suivi de Badalona et de Vitoria, la 1\u00e8re capitale provinciale de la liste. Ensuite, Terrassa, Manresa et Sabadell compl\u00e8tent ce quintet barcelonais, toutes devant Barcelone (8). La ville madril\u00e8ne d’Alcala de Henares et 2 villes de Tarragone, Salou et Reus, qui devancent la ville de Tarragone, figurent \u00e9galement dans ce \u00ab\u00a0top 10\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Vitoria (3) et Barcelone (8) sont les seules capitales provinciales<\/strong> \u00e0 figurer parmi les 10 villes les plus recherch\u00e9es pour trouver un logement locatif, bien qu’elles occupent pratiquement la suite de la liste des villes o\u00f9 la pression de la demande sur l’offre existante de logements locatifs est la plus forte, comme Palma (11), Tarragone (12), Madrid (15), Saragosse (16), Santa Cruz de Tenerife (17), Malaga (18) et Lleida (20). Par ailleurs, la demande de logements \u00e0 Vilanova i la Geltru (13), \u00e0 Barcelone, et \u00e0 Torrent (14), \u00e0 Valence, se consolide, devant la capitale valencienne (22).<\/p>\n

Au cours de ce 2\u00e8me trimestre, la pression de la demande sur les localit\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res ou proches de la mer<\/strong> s’est consid\u00e9rablement accrue. Les villes de Reus et Salou en sont le principal exemple, apr\u00e8s avoir gagn\u00e9 plus de 10 places par rapport au classement du 1er trimestre, mais elles ne sont pas les seules.<\/p>\n

D’autres r\u00e9gions c\u00f4ti\u00e8res comme Benidorm (25), Jerez de la Frontera (34), Guardamar de Segura (39), Altea (81) ou Finestrat (82) ont gagn\u00e9 environ 20 places dans le classement apr\u00e8s avoir augment\u00e9 la demande de location relative au cours des 3 derniers mois. Mais il y a aussi des capitales provinciales avec des hausses remarquables comme Castellon de la Plana (23\u00e8me), Girona (32\u00e8me), Huelva (38\u00e8me) et Santander (52\u00e8me), avec des am\u00e9liorations de plus de 20 positions ce trimestre. Parall\u00e8lement \u00e0 ces 2 ph\u00e9nom\u00e8nes de demande dans les zones c\u00f4ti\u00e8res et les capitales, il existe d’autres exemples de villes remarquables comme Elche (19), Sant Cugat del Vall\u00e9s (37), Orihuela (47) ou Santiago de Compostela (51), proches de leurs capitales, mais avec un march\u00e9 r\u00e9sidentiel solide.<\/p>\n

Mais il y a \u00e9galement eu des baisses dans le classement g\u00e9n\u00e9ral en raison de la diminution de la pression de la demande <\/strong>sur l’offre existante dans ces zones, avec des zones c\u00f4ti\u00e8res comme Arona (27e), Adeje (43e), Llucmajor (62e), La Manga del Mar Menor (68e) et San Bartolom\u00e9 de Tirajana (95e) qui se distinguent. Les \u00eeles canaries a \u00e9galement chut\u00e9 \u00e0 la 36e place du classement, alors qu’elle figure habituellement dans les 25 premiers des derniers classements.<\/p>\n

Classement idealista Q2 2024 | Zones les plus recherch\u00e9es pour la location<\/h2>\n

Les communes o\u00f9 la demande locative relative est la plus \u00e9lev\u00e9e parmi les localit\u00e9s \u00e9ligibles*.<\/p>\n

*Les communes disposent d’un large \u00e9ventail d’annonces sur idealista (environ 1 400 entre les ventes et les locations) au cours du trimestre analys\u00e9.
Source : idealista\/data
Cr\u00e9\u00e9 avec Datawrapper<\/figcaption><\/figure>\n

Sur les 30 villes o\u00f9 la demande locative est la plus forte, la moiti\u00e9 a des loyers sup\u00e9rieurs \u00e0 1 000 euros par mois<\/h2>\n

Dans ce classement des communes o\u00f9 la pression de la demande sur l’offre est la plus forte, on constate que sur les 30 localit\u00e9s les plus recherch\u00e9es, la moiti\u00e9 ont des loyers mensuels moyens sup\u00e9rieurs \u00e0 1.000 \u20ac, Palma et Barcelone se distinguant avec plus de 1.800\u20ac<\/strong>. Les 1er du classement, Hospitalet de Llobregat et Badalona, sont similaires en termes de prix, avec respectivement pr\u00e8s de 1.100\u20ac et 1.160\u20ac.<\/p>\n

Apr\u00e8s ces zones exceptionnelles, le reste des loyers mensuels totaux des 10 villes les plus recherch\u00e9es se situent en dessous des 3 z\u00e9ros. Manresa est la plus abordable, avec environ 690 \u20ac\/mois, suivie de Reus (720\u20ac\/mois), Salou (865\u20ac) et Terrassa (890\u20ac). Les prix les plus \u00e9lev\u00e9s sont ceux d’Alcal\u00e1 de Henares (920\u20ac), de Vitoria (960\u20ac) et de Sabadell (965\u20ac).<\/p>\n

Madrid (1.580\u20ac\/mois) et Saint-S\u00e9bastien (pr\u00e8s de 1.490\u20ac)<\/strong> accompagnent Palma et Barcelone avec les loyers moyens totaux les plus \u00e9lev\u00e9s des 30 1\u00e8res villes. Valence vient ensuite (1.320\u20ac), mais est d\u00e9pass\u00e9e par des zones touristiques comme Benidorm (1.365\u20ac) et Arona (1.330\u20ac).<\/p>\n

Les villes de Torremolinos, Vilanova i la Geltru, Fuengirola et Malaga se situent toujours au-dessus de 1.200\u20ac. Entre 1.000 et 1.100\u20ac, on trouve Torrent et Alicante.<\/p>\n

En dessous de 1.000\u20ac, et toujours parmi les 30 lieux les plus recherch\u00e9s, on trouve un peu plus de 700\u20ac \u00e0 Lleida, 725\u20ac \u00e0 Castell\u00f3n de la Plana, et 750\u20ac \u00e0 Saragosse. Gand\u00eda (766\u20ac) et Elche (796\u20ac) sont l\u00e9g\u00e8rement plus \u00e9lev\u00e9s. Tarragone (895\u20ac), S\u00e9ville (900\u20ac) et Santa Cruz de Tenerife (940\u20ac) sont plus proches des 1.000\u20ac de loyer par mois.<\/p>\n

Dans le classement g\u00e9n\u00e9ral des villes les plus recherch\u00e9es pour la location, les prix les plus \u00e9lev\u00e9s se trouvent dans les principales zones d’habitation de luxe, qui b\u00e9n\u00e9ficient \u00e9galement d’un march\u00e9 locatif stable. Benahav\u00eds (3.700\u20ac\/mois) reste de loin la plus ch\u00e8re devant Marbella (3.280\u20ac)<\/strong>, Calvi\u00e0 (3.100\u20ac) ou Sotogrande (2.830\u20ac).<\/p>\n

Derri\u00e8re, et toujours au-dessus de 2.500\u20ac, on trouve Estepona (2.680\u20ac), Castelldefels (2.640\u20ac) et Sant Cugat del Vall\u00e8s (2.610\u20ac). 4 autres villes parmi les plus recherch\u00e9es ont des prix sup\u00e9rieurs \u00e0 2.000\u20acpar mois. Il s’agit de Finestrat (2.400\u20ac), Sitges (2.380\u20ac), Castell-Platja d’Aro (2.140\u20ac) ou Llucmajor (2.120\u20ac).<\/p>\n

En revanche, les municipalit\u00e9s o\u00f9 la demande locative est \u00e9lev\u00e9e et les prix plus abordables sont Ciudad Real, avec un peu plus de 511\u20ac\/mois, Palencia, avec 555\u20ac, Ourense (pr\u00e8s de 600\u20ac\/mois) et C\u00e1ceres (pr\u00e8s de 610\u20ac).<\/p>\n

Donn\u00e9es compil\u00e9es et analys\u00e9es par idealista\/data, la \u00ab\u00a0proptech\u00a0\u00bb d’idealista qui fournit des informations destin\u00e9es \u00e0 un public professionnel afin de faciliter la prise de d\u00e9cisions strat\u00e9giques, tant en Espagne qu’en Italie et au Portugal. Elle utilise tous les param\u00e8tres de la base de donn\u00e9es idealista dans chaque pays, ainsi que d’autres sources de donn\u00e9es publiques et priv\u00e9es, pour offrir des services d’\u00e9valuation, d’investissement, de recrutement et d’analyse de march\u00e9.<\/p>\n

Classement idealista T2 2024 | Prix moyen des loyers dans les zones les plus recherch\u00e9es<\/h2>\n

Revenu total moyen (\u20ac\/mois) dans les communes o\u00f9 la demande relative est la plus forte*.<\/p>\n

*Les communes disposent d’un large \u00e9ventail d’annonces sur idealista (environ 1.400 entre les ventes et les locations) au cours du trimestre analys\u00e9.
Source : idealista\/data
Cr\u00e9\u00e9 avec Datawrapper<\/figcaption><\/figure>\n

Source : Idealista<\/a><\/p>\n

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