{"id":61914,"date":"2024-07-26T19:08:26","date_gmt":"2024-07-26T19:08:26","guid":{"rendered":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2024\/07\/26\/madrid-veut-interdire-lutilisation-de-locaux-commerciaux-comme-logements-touristiques\/"},"modified":"2026-03-06T01:51:11","modified_gmt":"2026-03-06T01:51:11","slug":"madrid-veut-interdire-lutilisation-de-locaux-commerciaux-comme-logements-touristiques","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2024\/07\/26\/madrid-veut-interdire-lutilisation-de-locaux-commerciaux-comme-logements-touristiques\/","title":{"rendered":"Madrid veut interdire l’utilisation de locaux commerciaux comme logements touristiques"},"content":{"rendered":"

Une nouvelle mesure pour limiter les locations touristiques. <\/em><\/p>\n

Fin avril, la mairie de Madrid<\/strong> a annonc\u00e9 qu’elle suspendait l’octroi de nouvelles licences pour les logements touristiques<\/strong>. Aujourd’hui, elle va plus loin et assure qu’elle interdira la transformation de locaux commerciaux en logements \u00e0 usage touristique<\/strong> (VUT). C’est ce qu’a d\u00e9clar\u00e9 ce mardi le maire de la ville, Jos\u00e9 Luis Mart\u00ednez-Almeida<\/strong>. Toutefois, il autorisera l’utilisation de ces locaux \u00e0 des fins r\u00e9sidentielles, \u00e0 condition qu’ils ne soient pas situ\u00e9s dans des zones commerciales. L’association des logements touristiques, Madrid Aloja, a exprim\u00e9 son inqui\u00e9tude quant \u00e0 la situation de ceux qui avaient d\u00e9j\u00e0 entam\u00e9 des proc\u00e9dures<\/strong> pour de telles conversions.<\/p>\n

Le maire a d\u00e9clar\u00e9 que le gouvernement municipal travaillait sur la nouvelle r\u00e9glementation qui r\u00e9gira le logement touristique et qu’il s’attendait \u00e0 ce qu’elle soit pr\u00eate d’ici juin 2025.<\/p>\n

\u00ab Il s’agit d’un processus complexe d’un point de vue administratif et, en m\u00eame temps, il doit \u00eatre soumis \u00e0 l’approbation de la Communaut\u00e9 de Madrid<\/strong>. C’est pourquoi nous sommes convaincus qu’il sera pr\u00eat en juin \u00bb, a-t-il d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n

Lors de la s\u00e9ance pl\u00e9ni\u00e8re qui s’est tenue au palais de Cibeles, Jos\u00e9 Luis Mart\u00ednez-Almeida a \u00e9galement pr\u00e9cis\u00e9 que depuis avril dernier, 176 sanctions d’une valeur de 30.000\u20ac ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 impos\u00e9es dans la capitale espagnole \u00e0 des logements touristiques ill\u00e9gaux. Il a \u00e9galement pr\u00e9cis\u00e9 que des dizaines de sanctions d’une valeur de 60.000\u20ac \u00e9taient d\u00e9j\u00e0 en cours de traitement.<\/p>\n

Des donn\u00e9es qui indiquent que \u00ab ces montants sont d\u00e9j\u00e0 dissuasifs. Cela ne vaut plus la peine d’avoir un logement touristique ill\u00e9gal dans la ville de Madrid car le montant des amendes est bien plus \u00e9lev\u00e9 que la rentabilit\u00e9 des logements \u00bb, a-t-il soulign\u00e9.<\/p>\n

Incertitude chez les gestionnaires de locations de vacances<\/h4>\n

Madrid Aloja, l’association des gestionnaires de locations de vacances de la Communaut\u00e9 de Madrid, a signal\u00e9 dans un communiqu\u00e9 que la proposition du maire de Madrid \u00ab concernant l’interdiction de la transformation de locaux commerciaux en immeubles \u00e0 usage touristique (IUT) g\u00e9n\u00e8re de l’incertitude pour ceux qui ont entam\u00e9 des proc\u00e9dures dans le cadre de cette r\u00e9glementation et qui ne les ont pas achev\u00e9es \u00bb.<\/strong><\/p>\n

Elle souligne que, dans ce sens, \u00ab la r\u00e9glementation actuelle est d\u00e9j\u00e0 restrictive en limitant l’activit\u00e9 \u00e0 l’acc\u00e8s ind\u00e9pendant \u00bb. Madrid Aloja consid\u00e8re que \u00ab la mairie devrait pr\u00e9senter des donn\u00e9es \u00e0 l’appui de ce type de d\u00e9cision : les nuisances g\u00e9n\u00e9r\u00e9es, une enqu\u00eate r\u00e9elle sur la coexistence entre voisins qui vivent avec des VUT, une \u00e9tude sur l’impact r\u00e9el des logements touristiques sur le prix des logements par rapport \u00e0 l’effet de l’augmentation exorbitante de la population, des donn\u00e9es europ\u00e9ennes sur les nuit\u00e9es, les r\u00e9servations et les visiteurs ou la contribution \u00e9conomique des logements touristiques \u00e0 la ville de Madrid, entre autres \u00bb.<\/p>\n

\u00ab Sachant que la demande va se maintenir, il semble que ces d\u00e9cisions visent une offre unique de b\u00e2timents complets que seuls les fonds d’investissement ou les grandes fortunes seront en mesure d’acqu\u00e9rir \u00bb, d\u00e9clare Madrid Aloja.<\/p>\n

\u00ab Elle n’offre pas, pour le moment, d’alternatives \u00e0 l’offre actuelle ni aux touristes qui demandent ce mod\u00e8le d’h\u00e9bergement, qui g\u00e9n\u00e8re plus de 2.200 millions d’euros par an et 900.000 r\u00e9servations dans la capitale \u00bb.<\/p>\n

Madrid Aloja insiste sur \u00ab la n\u00e9cessit\u00e9 d’un cadre r\u00e9glementaire clair et \u00e9quitable qui \u00e9tablisse un \u00e9quilibre entre les int\u00e9r\u00eats de l’ensemble du secteur touristique, le d\u00e9veloppement de l’activit\u00e9 et les attentes et besoins de Madrid et de tous ses citoyens \u00bb.<\/p>\n

Source : Hosteltur<\/a><\/p>\n

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