{"id":61928,"date":"2024-07-26T19:25:13","date_gmt":"2024-07-26T19:25:13","guid":{"rendered":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2024\/07\/26\/gestion-des-dechets-economie-circulaire-pour-un-immobilier-plus-durable\/"},"modified":"2026-03-06T02:06:52","modified_gmt":"2026-03-06T02:06:52","slug":"gestion-des-dechets-economie-circulaire-pour-un-immobilier-plus-durable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2024\/07\/26\/gestion-des-dechets-economie-circulaire-pour-un-immobilier-plus-durable\/","title":{"rendered":"Gestion des d\u00e9chets : \u00e9conomie circulaire pour un immobilier plus durable"},"content":{"rendered":"

Le secteur immobilier renforce la gestion de ses d\u00e9chets, qui repr\u00e9sentent 30% du total des d\u00e9chets municipaux dans l’Union europ\u00e9enne (UE), en adoptant des r\u00e9glementations, en surmontant les difficult\u00e9s et en sensibilisant la population.<\/em><\/p>\n

Que signifie la durabilit\u00e9 dans le secteur immobilier ? Comment les principes de durabilit\u00e9 s’appliquent-ils aux diff\u00e9rents segments ? Quel est l’impact de la durabilit\u00e9 dans le secteur immobilier sur les diff\u00e9rents aspects de l’ESG ? Dans cette s\u00e9rie, sponsoris\u00e9e par le cabinet d’expertise et de conseil Gesvalt, EjePrime analyse comment le secteur immobilier espagnol s’adapte aux nouveaux crit\u00e8res de durabilit\u00e9 exig\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9 et promus par l’Union europ\u00e9enne.<\/p>\n

La durabilit\u00e9 dans l’immobilier<\/h2>\n

Voir tous les articles de la s\u00e9rie.<\/em><\/a><\/p>\n

L’\u00e9conomie circulaire pour un secteur immobilier plus durable. L’immobilier est au c\u0153ur des politiques environnementales europ\u00e9ennes. Non seulement les b\u00e2timents sont responsables de plus d’un tiers des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre dans l’Union europ\u00e9enne (UE), mais les d\u00e9chets de construction et de d\u00e9molition (CDW) repr\u00e9sentent 30% du total des d\u00e9chets municipaux dans l’UE<\/strong>. Dans ce contexte, la gestion des d\u00e9chets joue un r\u00f4le important dans l’\u00e9laboration d’un avenir plus durable pour l’immobilier.<\/p>\n

L’architecte et secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral du Conseil sup\u00e9rieur espagnol des associations d’architectes (Cscae), Laureano Matas, souligne que la gestion des d\u00e9chets dans le secteur est r\u00e9cente et \u00ab a impliqu\u00e9 de reconsid\u00e9rer de nombreux aspects \u00e0 partir du projet lui-m\u00eame \u00bb. \u00ab En plus d’incorporer de nouveaux outils pour sp\u00e9cifier l’\u00e9tendue de la gestion de ces d\u00e9chets, nous devrons aborder la gestion jusqu’\u00e0 la fin du cycle de vie du b\u00e2timent<\/strong>, non seulement son \u00e9limination future, mais aussi les d\u00e9chets g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par l’utilisation et l’entretien du b\u00e2timent dans son ensemble et de ses parties \u00bb.<\/p>\n

Le secteur reconna\u00eet la n\u00e9cessit\u00e9 d’une s\u00e9gr\u00e9gation et d’une gestion correctes des d\u00e9chets afin de pouvoir les classer <\/strong>par mat\u00e9rialit\u00e9 et de mener une action plus pr\u00e9cise avec moins d’impact sur l’environnement. Rafe Demoliciones, une entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e dans la d\u00e9molition, le d\u00e9mant\u00e8lement industriel et la gestion int\u00e9gr\u00e9e des d\u00e9chets, souligne que chaque chantier a ses propres particularit\u00e9s et que le recyclage des mat\u00e9riaux d\u00e9pend de plusieurs facteurs.<\/p>\n

\u00ab La gestion des d\u00e9chets dans le secteur est r\u00e9cente et a n\u00e9cessit\u00e9 de reconsid\u00e9rer de nombreux aspects du projet lui-m\u00eame \u00bb, explique Laureano Matas<\/h2>\n

\u00ab L’un des aspects cl\u00e9s est la planification et la s\u00e9lection minutieuses des mat\u00e9riaux,<\/strong> avec un inventaire d\u00e9taill\u00e9 des mat\u00e9riaux pr\u00e9sents dans le b\u00e2timent \u00e0 d\u00e9molir \u00bb, expliquent-ils. Rafe Demolitions ajoute \u00e9galement aux aspects cl\u00e9s la s\u00e9paration minutieuse des diff\u00e9rents types de mat\u00e9riaux pendant la d\u00e9molition, la mise en \u0153uvre de techniques s\u00e9lectives et avanc\u00e9es et l’utilisation de machines et d’\u00e9quipements sp\u00e9cialis\u00e9s.<\/p>\n

Le directeur de CoCircular Lab Innovation, une plateforme d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l’impact et \u00e0 la transformation des d\u00e9chets, Sergio L\u00f3pez Serrano, souligne que \u00ab la mise en \u0153uvre de la circularit\u00e9 implique \u00e9galement la recherche d’alternatives plus innovantes pour des mat\u00e9riaux tels que les polym\u00e8res plastiques, les emballages composites, l’isolation ou le gypse \u00bb.<\/p>\n

L\u00f3pez Serrano explique que les d\u00e9fis restent les m\u00eames depuis des ann\u00e9es : l’optimisation des processus, la sensibilisation et la formation du secteur dans ce domaine, et l’alignement des r\u00e9glementations relatives \u00e0 la fabrication et \u00e0 la commercialisation des produits sur les exigences en mati\u00e8re de traitement et de gestion des d\u00e9chets. Rafe Demoliciones ajoute des d\u00e9fis tels que les co\u00fbts suppl\u00e9mentaires et le traitement inad\u00e9quat des d\u00e9chets de construction.<\/p>\n

Il existe des r\u00e9glementations en Espagne, telles que le d\u00e9cret royal 105\/2008, du 1er f\u00e9vrier, et la loi 7\/2022, du 8 avril<\/h2>\n

La responsable du d\u00e9veloppement durable chez Gesvalt, Mar\u00eda Jos\u00e9 Garc\u00eda, souligne la n\u00e9cessit\u00e9 d’un changement de paradigme dans la construction : \u00ab nous devons nous orienter vers une \u00e9conomie circulaire \u00bb, dit-elle. L’une des plus grandes difficult\u00e9s rencontr\u00e9es par les entreprises pour mener \u00e0 bien cette transformation est leur propre manque de connaissances.<\/p>\n

\u00ab La collecte, la gestion, la classification et l’\u00e9valuation ne sont pas la m\u00eame chose \u00bb, d\u00e9clare le directeur de Gesvalt, ajoutant que ces concepts ne sont pas toujours ma\u00eetris\u00e9s, en particulier dans les petites et moyennes entreprises. En outre, M. Garc\u00eda ajoute que la reconversion et la r\u00e9habilitation des b\u00e2timents sont g\u00e9n\u00e9ralement exclues des plans de recyclage du secteur, qui se concentrent sur les nouvelles constructions.<\/p>\n

Le responsable de CoCircular, quant \u00e0 lui, souligne le r\u00f4le de la mise \u00e0 jour de la r\u00e9glementation au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es : \u00ab la nouvelle loi d\u00e9finit plus rigoureusement les objectifs \u00e0 atteindre, la certification et la v\u00e9rification du respect des objectifs et des processus et, surtout, am\u00e9liore les d\u00e9finitions et l’identification des responsabilit\u00e9s des agents et des objectifs \u00e0 atteindre<\/strong> par chacun d’entre eux \u00bb.<\/p>\n

En ce qui concerne la l\u00e9gislation, Rafe Demolitions souligne qu’elle est \u00ab de plus en plus exigeante \u00bb, avec des plans mis \u00e0 jour, des permis et des registres appropri\u00e9s et des audits r\u00e9guliers. En Espagne, la l\u00e9gislation existante, bas\u00e9e sur la directive-cadre sur les d\u00e9chets de l’Union europ\u00e9enne, exige un pourcentage minimum de 70% de mat\u00e9riaux r\u00e9utilis\u00e9s dans la d\u00e9molition des b\u00e2timents.<\/p>\n

Matas rappelle que \u00ab le d\u00e9cret royal 105\/2008 et, plus r\u00e9cemment, la loi 7\/2022 du 8 avril sur les d\u00e9chets et les sols contamin\u00e9s \u00e9tablissent qu’il est n\u00e9cessaire d’effectuer une gestion ad\u00e9quate de ces d\u00e9chets afin de les r\u00e9duire pour qu’ils puissent \u00eatre recycl\u00e9s en d’autres mat\u00e9riaux dans le cadre d’un processus d’\u00e9conomie circulaire, ce qui est essentiel pour \u00e9voluer vers une soci\u00e9t\u00e9 plus durable \u00bb.<\/strong><\/p>\n

\u00ab Au-del\u00e0 de la l\u00e9gislation, nous avons besoin d’un engagement strat\u00e9gique ferme de la part de toutes les administrations publiques, ainsi que de l’implication et de l’engagement de l’ensemble du secteur et des citoyens eux-m\u00eames \u00bb, ajoute le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral du Cscae.<\/p>\n

Source : Ejeprime<\/a><\/p>\n

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