{"id":62917,"date":"2025-01-07T08:19:25","date_gmt":"2025-01-07T08:19:25","guid":{"rendered":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2025\/01\/07\/axa-commercialisera-540-appartements-a-loyer-modere-a-tetuan-madrid-dici-2025\/"},"modified":"2026-03-05T11:28:48","modified_gmt":"2026-03-05T11:28:48","slug":"axa-commercialisera-540-appartements-a-loyer-modere-a-tetuan-madrid-dici-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2025\/01\/07\/axa-commercialisera-540-appartements-a-loyer-modere-a-tetuan-madrid-dici-2025\/","title":{"rendered":"AXA commercialisera 540 appartements \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9 \u00e0 Tetu\u00e1n (Madrid) d’ici 2025"},"content":{"rendered":"

Les logements sont situ\u00e9s dans 2 tours de 24 \u00e9tages construites par la soci\u00e9t\u00e9 de gestion fran\u00e7aise dans le nord-ouest de la capitale.<\/em><\/p>\n

En juillet dernier, AXA IM, la soci\u00e9t\u00e9 de gestion de l’assureur fran\u00e7ais, a achev\u00e9 la construction de deux tours r\u00e9sidentielles de 24 \u00e9tages situ\u00e9es dans le quartier de Tetu\u00e1n (Madrid), plus pr\u00e9cis\u00e9ment \u00e0 l’intersection du Paseo de la Direcci\u00f3n et de la Calle Marqu\u00e9s de Viana.<\/p>\n

Les 2 immeubles r\u00e9sidentiels repr\u00e9sentent un total de 540 appartements que l’assureur mettra sur le march\u00e9 en tant qu’appartements locatifs abordables au cours du 1er trimestre 2025. L’ensemble de logements de protection publique \u00e0 prix limit\u00e9 (VPPL) aura un prix maximum de 1 300 euros par mois.<\/p>\n

Ce projet r\u00e9sidentiel est situ\u00e9 dans une zone prot\u00e9g\u00e9e et conservera ses prix abordables, car, bien qu’il soit construit par une soci\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e comme AXA, les prix sont r\u00e9glement\u00e9s par l’administration publique.<\/p>\n

Deux tours AXA \u00e0 Tetu\u00e1n (Madrid)Alfonso Quiroga – Touza Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n

Pour pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier d’un de ces logements, il faut remplir une s\u00e9rie de conditions : le demandeur doit \u00eatre espagnol et majeur ; son revenu ne doit pas d\u00e9passer 7,5 fois l’indicateur public de revenu \u00e0 effets multiples (Iprem) ; il ne doit pas \u00eatre propri\u00e9taire d’un logement prot\u00e9g\u00e9 en Espagne ; et le bien doit \u00eatre utilis\u00e9 comme r\u00e9sidence habituelle.<\/p>\n

Caract\u00e9ristiques du complexe r\u00e9sidentiel<\/h3>\n

L’assureur a acquis ce terrain en 2019, mais ce n’est que d\u00e9but 2023 qu’il a re\u00e7u le \u00ab feu vert \u00bb pour construire ce complexe de logements abordables de 44.000 m2.<\/p>\n

Ce complexe n’est pas sym\u00e9trique : l’une des tours compte 330 appartements et l’autre 210 unit\u00e9s de tailles diff\u00e9rentes. Les appartements, d’une \u00e0 trois chambres, auront acc\u00e8s \u00e0 des espaces communs comprenant une piscine, un parking et un espace qui servira de salle de sport ou d’espace de coworking, selon la d\u00e9cision des r\u00e9sidents de la communaut\u00e9.<\/p>\n

Similitudes avec Skyline Towers<\/h3>\n

La construction de ces deux b\u00e2timents a \u00e9t\u00e9 confi\u00e9e \u00e0 Touza Arquitectos, les m\u00eames architectes qui ont construit les \u00ab tours jumelles de Tetu\u00e1n \u00bb, connues sous le nom de Skyline Towers.<\/p>\n

Le nouveau projet est situ\u00e9 dans la m\u00eame rue (Paseo de la Direcci\u00f3n, 161) et, bien qu’il ait le m\u00eame nombre d’\u00e9tages, Skyline Towers est un complexe de caract\u00e8re diff\u00e9rent, class\u00e9 comme r\u00e9sidentiel de luxe et g\u00e9r\u00e9 par Stoneweg, une plateforme immobili\u00e8re. Il compte plus de 600 appartements, dont les 3\/4 ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 vendus, tandis que les loyers d\u00e9passent les 2.500 euros par mois.<\/p>\n

Skyline TowersTouza Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n

Location \u00e0 Tetuan<\/h3>\n

Selon les derni\u00e8res donn\u00e9es recueillies par idealista en novembre, le prix des loyers dans le quartier madril\u00e8ne de Tetu\u00e1n s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 20,3 euros\/m2, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 13% d’une ann\u00e9e sur l’autre. Il s’agit de la 7\u00e8me zone la plus ch\u00e8re de Madrid. Par ailleurs, en octobre, le march\u00e9 locatif a enregistr\u00e9 un record historique (20,4 euros\/m2), ce qui t\u00e9moigne de l’int\u00e9r\u00eat et du potentiel croissants de cette zone de la capitale.<\/p>\n

Source : Idealista<\/a><\/p>\n

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