Les propri\u00e9t\u00e9s rurales sont \u00e9galement en hausse. Le rapport Cocampo 2025 sur la structure des terres rurales en Espagne, \u00e9labor\u00e9 par Cocampo, pr\u00e9voit que la vente et l\u2019achat de terres augmenteront de 31,2% au cours de cette d\u00e9cennie par rapport \u00e0 la pr\u00e9c\u00e9dente, pour atteindre un chiffre de 1,59 million de transactions. Si la tendance actuelle se poursuit, au cours des 5 prochaines ann\u00e9es (2025-2029), 839.468 propri\u00e9t\u00e9s rurales seront achet\u00e9es en Espagne, soit 52,9% des op\u00e9rations estim\u00e9es par la plateforme pour cette d\u00e9cennie, et 25,8% de plus que pour la p\u00e9riode allant de 2015 \u00e0 2019.<\/p>\n
Comme l\u2019indique l\u2019organisation dans une note, cette projection est bas\u00e9e sur un mod\u00e8le pr\u00e9dictif qui relie l\u2019effet des h\u00e9ritages (captur\u00e9 \u00e0 travers des retards multiples) avec des variables macro\u00e9conomiques telles que le PIB et l\u2019IPC, qui montre une corr\u00e9lation mod\u00e9r\u00e9e (\u2248 0,49) entre les h\u00e9ritages d\u2019une ann\u00e9e et les ventes de l\u2019ann\u00e9e suivante.<\/p>\n
Cocampo indique que le changement de g\u00e9n\u00e9ration dans les campagnes g\u00e9n\u00e8re de nouveaux transferts par vente et achat, puisque 41,3% des propri\u00e9taires de biens ruraux ont plus de 65 ans et que de nombreux biens se retrouvent sur le march\u00e9. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne \u00ab dynamise le march\u00e9 et multiplie les op\u00e9rations \u00bb, selon la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
Le rapport pr\u00e9voit \u00e9galement qu\u2019en 2025, la vente et l\u2019achat de propri\u00e9t\u00e9s rurales s\u2019\u00e9l\u00e8veront \u00e0 162.765 transactions, ce qui repr\u00e9sentera une augmentation de 4,4% par rapport \u00e0 2024. Le cabinet estime que cette croissance se poursuivra dans les ann\u00e9es \u00e0 venir, jusqu\u2019\u00e0 ce que 171.574 acquisitions soient enregistr\u00e9es en 2029.<\/p>\n
Par r\u00e9gions autonomes, Castilla y Le\u00f3n (249.268 transactions), Andalusia (238.419), Castilla-La Mancha (207.202) et Valencia (195.119) seront en t\u00eate en termes de ventes et d\u2019achats au cours des 10 prochaines ann\u00e9es. Ces 4 r\u00e9gions repr\u00e9senteront 56,1% du nombre total de transactions pr\u00e9vues pour cette p\u00e9riode. Elles seront suivies par l\u2019Aragon (111.467 ventes), la Galice (91.187), la Catalogne (85.358) et l\u2019Estr\u00e9madure (67.245).<\/p>\n
Au contraire, le Pays basque (25.882), la Cantabrie (25.139), La Rioja (25.345) et la Communaut\u00e9 de Madrid (22.673) seront les communaut\u00e9s o\u00f9 l\u2019on ach\u00e8tera le moins de propri\u00e9t\u00e9s rurales entre 2020 et 2029.<\/p>\n
Les ventes devraient d\u00e9passer la moyenne nationale (31,2%) aux Canaries (63,8%), \u00e0 Valence (57,4%), \u00e0 Madrid (55,4%), au Pays basque (40,9%), en Cantabrie (49,1%), \u00e0 Murcie (36,4%), aux Asturies (35,7%) et aux Bal\u00e9ares (34,5%).<\/p>\n