{"id":63246,"date":"2025-04-15T12:20:28","date_gmt":"2025-04-15T12:20:28","guid":{"rendered":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2025\/04\/15\/le-noviciat-des-damas-apostoliques-de-madrid-accueillera-une-residence-etudiante\/"},"modified":"2026-03-24T21:38:40","modified_gmt":"2026-03-24T21:38:40","slug":"le-noviciat-des-damas-apostoliques-de-madrid-accueillera-une-residence-etudiante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2025\/04\/15\/le-noviciat-des-damas-apostoliques-de-madrid-accueillera-une-residence-etudiante\/","title":{"rendered":"Madrid autorise l\u2019utilisation commerciale d&#8217;\u00e9difices embl\u00e9matiques"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><strong>Ana Botella, Maire de Madrid, pr\u00e9pare un nouveau plan d\u2019urbanisme gr\u00e2ce auquel de nombreux immeubles embl\u00e9matiques de la capitale espagnole, jusqu\u2019ici utilis\u00e9s par l\u2019Administration, pourront disposer d\u2019un nouvel usage commercial.<\/strong><b> <\/b> Le Palais de Santa Cruz du Minist\u00e8re des Affaires Etrang\u00e8res, le Tribunal de la Plaza de Castilla ou encore les installations de la RTVE de la Torrespa\u00f1a\u2026 autant d\u2019immeubles \u00a0concern\u00e9s par le nouveau plan d\u2019urbanisme de la ville de Madrid et qui pourront bient\u00f4t \u00eatre transform\u00e9s en commerces, en bureaux ou en h\u00f4tels. Ce plan, qui devrait \u00eatre approuv\u00e9 avant la fin du mandat d\u2019Ana Botella en mai 2015, pr\u00e9voit en effet d\u2019autoriser l\u2019usage commercial de 146 propri\u00e9t\u00e9s de la ville.  Sur le papier, la vente de ces \u00e9difices g\u00e9n\u00e9ralement tr\u00e8s bien situ\u00e9s, suppose un b\u00e9n\u00e9fice important pour la Mairie, qui invitera les administrations les occupant jusque-l\u00e0 \u00e0 s&#8217;installer dans des installations moins ch\u00e8res et moins centrales. Mais, l\u2019op\u00e9ration ne rassure pas la FRAVM (F\u00e9d\u00e9ration des Associations de Voisins de Madrid), notamment en raison \u201c<em>de la mauvaise situation du march\u00e9 immobilier et de la position de force des quelques promoteurs int\u00e9ress\u00e9s<\/em>\u201d. \u00c0 titre d\u2019exemple, elle cite notamment la vente d\u2019immeubles initi\u00e9e par le gouvernement r\u00e9gional de Madrid en 2003. Les responsables politiques en place avaient calcul\u00e9 qu\u2019ils pourraient compter sur un b\u00e9n\u00e9fice de 742 millions d\u2019euros, ils n\u2019en ont finalement obtenu que 240 millions.  Si le plan est approuv\u00e9, les nouveaux propri\u00e9taires devront c\u00e9der une surface \u00e9quivalente \u00e0 la Mairie de Madrid, ainsi qu\u2019une compensation \u00e9conomique. Ils devront ensuite simplement obtenir une licence municipale pour la nouvelle activit\u00e9 \u00e0 implanter dans l\u2019immeuble avant de pouvoir jouir d\u2019un usage l\u00e9gal. Selon des sources municipales cit\u00e9es par le journal El Pa\u00eds, les promoteurs devront toutefois faire davantage de d\u00e9marches si le changement d\u2019activit\u00e9 suppose un fort impact sur l\u2019\u00e9cosyst\u00e8me urbain, comme dans le cas o\u00f9 un immeuble de bureaux deviendrait, par exemple, un centre commercial. Le plan pr\u00e9voit de c\u00e9der des \u00e9difices actuellement utilis\u00e9s par la Mairie, mais aussi par la R\u00e9gion et par l\u2019\u00c9tat.<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ana Botella, Maire de Madrid, pr\u00e9pare un nouveau plan d\u2019urbanisme gr\u00e2ce auquel de nombreux immeubles embl\u00e9matiques de la capitale espagnole, jusqu\u2019ici utilis\u00e9s par l\u2019Administration, pourront disposer d\u2019un nouvel usage commercial. 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