Nouvelle transaction dans le quartier 22@. L’Universit\u00e9 de Hong Kong (HKU) a d\u00e9cid\u00e9 d’investir en Europe en acqu\u00e9rant un actif neuf dans ce quartier de Barcelone, au 28, rue Llacuna, selon un communiqu\u00e9 publi\u00e9 mardi par JLL. Le prix de la transaction n’a pas \u00e9t\u00e9 divulgu\u00e9.<\/p>\n
Ce b\u00e2timent a \u00e9t\u00e9 d\u00e9velopp\u00e9 par le Groupe Bega et con\u00e7u par l’architecte V\u00edctor Bergnes de las Casas. Il d\u00e9veloppe une surface construite de plus de 8 450 m\u00e8tres carr\u00e9s, r\u00e9partis sur 4 830 m\u00e8tres carr\u00e9s de surface locative brute (SBL), 1 900 m\u00e8tres carr\u00e9s d’espaces ext\u00e9rieurs, un parking et des \u00e9quipements. L’actif est certifi\u00e9 Leed Gold en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement durable. JLL a agi en tant que conseiller immobilier dans le cadre de la transaction, tandis que les conseils juridiques \u00e9taient Bufete Barrilero y Asociados pour le vendeur et Bird&Bird pour l’acheteur.<\/p>\n
Javier Fern\u00e1ndez, directeur des march\u00e9s de capitaux de bureaux chez JLL Espagne, d\u00e9clare : \u00ab Cette transaction est tr\u00e8s positive pour Barcelone et renforce sa position de p\u00f4le de talents et d’investissement. Elle renforce \u00e9galement la forte dynamique du quartier 22@, qui a domin\u00e9 les chiffres de demande plac\u00e9e au premier semestre et confirme le rebond du march\u00e9 de l’investissement en bureaux en Espagne, qui pourrait cl\u00f4turer 2025 avec un volume de transactions sup\u00e9rieur de 30 % \u00e0 celui de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. \u00bb<\/p>\n
JLL souligne que cette transaction renforce la position de Barcelone comme p\u00f4le de talents et d’investissement.<\/p>\n
Alberto Martull, directeur des march\u00e9s de capitaux d’entreprise chez JLL Espagne, ajoute : \u00ab L’acquisition par l’Universit\u00e9 de Hong Kong (HKU) refl\u00e8te la demande et le dynamisme croissants du secteur de l’enseignement priv\u00e9 en Espagne, un march\u00e9 qui attire de plus en plus d’\u00e9tablissements universitaires en qu\u00eate d’une position strat\u00e9gique dans notre pays. Cette tendance est soutenue par l’int\u00e9r\u00eat croissant pour l’\u00e9ducation et la formation \u00e0 tous les niveaux, ainsi que par les nombreuses opportunit\u00e9s offertes par le march\u00e9 espagnol pour le d\u00e9veloppement de projets \u00e9ducatifs. \u00bb<\/p>\n
Barcelone en pleine expansion
Un r\u00e9cent rapport de BNP Paribas Real Estate sur les bureaux indique que le deuxi\u00e8me trimestre 2025 a \u00e9t\u00e9 le meilleur depuis 2019. En effet, la croissance \u00e0 Barcelone a atteint 53,1 % par rapport au premier trimestre, et la capitale catalane a cl\u00f4tur\u00e9 le 30 juin avec une absorption de 94 912 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n
En termes de nombre de transactions, 56 ont \u00e9t\u00e9 conclues, soit quatre de plus qu’\u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l’an dernier, pour une surface lou\u00e9e moyenne de 1 694 m\u00e8tres carr\u00e9s. Ce chiffre repr\u00e9sente une augmentation de 63,4 %, due \u00e0 la cl\u00f4ture de cinq transactions de plus de 5 000 m\u00e8tres carr\u00e9s. Parmi celles-ci figure la signature de l’immeuble Aura, situ\u00e9 sur la partie haute de la rue Diagonal, d’une superficie de 14 100 m\u00e8tres carr\u00e9s, o\u00f9 le cabinet de conseil Deloitte \u00e9tablira son si\u00e8ge social.<\/p>\n