Le dernier rapport mensuel de Pisos.com sur les prix des loyers indique qu’en Espagne, le prix moyen des locations a atteint 14,08 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9 en novembre 2025, soit une hausse de 1 % par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent. Cette augmentation s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 18,02 %.<\/p>\n
\u00ab Le march\u00e9 locatif espagnol est soumis \u00e0 une tension sans pr\u00e9c\u00e9dent, l’offre ne parvenant tout simplement pas \u00e0 satisfaire la demande \u00bb, explique Ferran Font, directeur des \u00e9tudes chez Pisos.com. L’expert souligne que \u00ab pour beaucoup, la location n’est plus une solution temporaire, mais bien la seule option, faute d’\u00e9conomies ou de revenus suffisants pour acheter un logement \u00bb, une situation particuli\u00e8rement fr\u00e9quente chez les jeunes, qui \u00ab ont parfois besoin du soutien de leur famille pour se loger \u00bb.<\/p>\n
M. Font note \u00e9galement qu’une partie du parc immobilier s’est orient\u00e9e vers la location touristique, destin\u00e9e \u00e0 une client\u00e8le aux revenus plus \u00e9lev\u00e9s et plus flexibles, ou vers la location de courte dur\u00e9e pour les travailleurs en mutation ou les \u00e9tudiants internationaux. Ces mod\u00e8les, ajoute-t-il, se sont g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9s car \u00ab ils offrent moins de risques et plus de contr\u00f4le au propri\u00e9taire, qui d\u00e9laisse la location r\u00e9sidentielle en raison de la rigidit\u00e9 des contrats \u00bb.<\/p>\n
Le rapport r\u00e9v\u00e8le \u00e9galement des disparit\u00e9s r\u00e9gionales. Madrid (21,63 \u20ac\/m\u00b2), les \u00eeles Bal\u00e9ares (18,51 \u20ac\/m\u00b2) et la Catalogne (16,22 \u20ac\/m\u00b2) \u00e9taient les r\u00e9gions les plus ch\u00e8res en novembre. \u00c0 l’autre extr\u00e9mit\u00e9 du spectre se trouvaient La Rioja (6,10 \u20ac\/m\u00b2), la Castille-et-Le\u00f3n (6,58 \u20ac\/m\u00b2) et l’Estr\u00e9madure (6,70 \u20ac\/m\u00b2). Les Asturies ont enregistr\u00e9 la plus forte hausse mensuelle (2,91 %), tandis que les \u00eeles Canaries \u00e9taient la seule r\u00e9gion \u00e0 conna\u00eetre une baisse (-0,54 %). D\u2019une ann\u00e9e sur l\u2019autre, toutes les r\u00e9gions ont affich\u00e9 des augmentations, avec des hausses particuli\u00e8rement marqu\u00e9es en Galice (29,75 %), dans les Asturies (29,66 %) et en Castille-et-Le\u00f3n (28,52 %).<\/p>\n