{"id":67567,"date":"2026-02-17T06:50:50","date_gmt":"2026-02-17T06:50:50","guid":{"rendered":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/02\/17\/les-hotels-battent-des-records-en-2025-leur-prix-moyen-grimpe-a-166-euros-et-leurs-revenus-augmentent-de-55\/"},"modified":"2026-03-04T14:22:20","modified_gmt":"2026-03-04T14:22:20","slug":"les-hotels-battent-des-records-en-2025-leur-prix-moyen-grimpe-a-166-euros-et-leurs-revenus-augmentent-de-55","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/02\/17\/les-hotels-battent-des-records-en-2025-leur-prix-moyen-grimpe-a-166-euros-et-leurs-revenus-augmentent-de-55\/","title":{"rendered":"Les h\u00f4tels battent des records en 2025 : leur prix moyen grimpe \u00e0 166 euros et leurs revenus augmentent de 5,5 %."},"content":{"rendered":"

Selon le Barom\u00e8tre h\u00f4telier \u00e9labor\u00e9 par STR et Cushman & Wakefield, le taux d’occupation reste \u00e0 des niveaux historiques, avec une moyenne de 75,5 %, gr\u00e2ce \u00e0 des destinations telles que Malaga et les Canaries, qui d\u00e9passent les 81 %, et au fort dynamisme de Madrid.<\/em><\/p>\n

Bonne ann\u00e9e pour le secteur h\u00f4telier. L’industrie h\u00f4teli\u00e8re espagnole a cl\u00f4tur\u00e9 l’ann\u00e9e 2025 avec des records historiques, enregistrant une augmentation de 5,5 % du revenu par chambre disponible (RevPAR), qui atteint 125,4 euros en moyenne, gr\u00e2ce \u00e0 un prix moyen (ADR) qui grimpe \u00e0 166,1 euros apr\u00e8s une hausse annuelle de 4,8 %.<\/p>\n

Selon les donn\u00e9es du Barom\u00e8tre h\u00f4telier \u00e9labor\u00e9 par STR et Cushman & Wakefield, le taux d’occupation reste \u00e0 des niveaux historiques avec une moyenne de 75,5 %, soulignant la dynamique de destinations telles que Malaga et les Canaries, qui d\u00e9passent les 81 %, ainsi que le fort dynamisme de Madrid face \u00e0 une Barcelone qui stabilise ses chiffres. Cette croissance tarifaire, qui a fr\u00f4l\u00e9 les 10 % dans des villes comme Marbella ou les Bal\u00e9ares, consolide la rentabilit\u00e9 du march\u00e9 espagnol dans un contexte de demande solide et de stabilit\u00e9 op\u00e9rationnelle.<\/p>\n

Selon les donn\u00e9es du Barom\u00e8tre h\u00f4telier, cette progression consolide la tendance \u00e0 la hausse du secteur, qui avait d\u00e9j\u00e0 atteint des niveaux historiques en 2024 et qui, au cours de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, a d\u00e9montr\u00e9 qu’il disposait encore d’une marge pour augmenter ses marges. Le principal moteur de cette croissance a \u00e9t\u00e9 l’augmentation du prix moyen par nuit (ADR), qui a atteint un nouveau sommet historique de 166,1 euros en 2025, contre 158,5 euros l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

L’Espagne se d\u00e9marque ainsi du reste du continent, avec une augmentation des prix bien sup\u00e9rieure \u00e0 la moyenne de 1,2 % enregistr\u00e9e dans toute l’Europe.<\/strong><\/p>\n

Cette hausse de 4,8 % des tarifs a \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement marqu\u00e9e dans les destinations \u00e0 forte valeur ajout\u00e9e telles que les Bal\u00e9ares, Marbella, Benidorm et Saragosse, o\u00f9 la croissance a fr\u00f4l\u00e9 les deux chiffres. L’Espagne se d\u00e9marque ainsi du reste du continent, avec une augmentation des prix bien sup\u00e9rieure \u00e0 la moyenne de 1,2 % enregistr\u00e9e dans toute l’Europe.<\/p>\n

En termes d’activit\u00e9 op\u00e9rationnelle, le taux d’occupation moyen dans l’ensemble de l’Espagne s’est \u00e9tabli \u00e0 75,5 % \u00e0 la fin de l’ann\u00e9e, soit une l\u00e9g\u00e8re hausse de 0,7 % par rapport \u00e0 2024. Les experts soulignent que le march\u00e9 \u00e9volue d\u00e9sormais dans une phase de stabilit\u00e9 positive, dans la fourchette haute historique de cet indicateur.<\/p>\n

Par zone g\u00e9ographique, Malaga arrive en t\u00eate du classement national avec un taux d’occupation de 82,4 %, suivie de pr\u00e8s par les Canaries avec 81,5 % et Alicante avec 80,7 %, des destinations qui b\u00e9n\u00e9ficient d’une solide strat\u00e9gie de d\u00e9saisonnalisation tout au long de l’ann\u00e9e. \u00c0 l’inverse, les taux d’occupation les plus faibles ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9s dans les destinations les plus exclusives et saisonni\u00e8res, telles que Marbella (67,2 %) et les Bal\u00e9ares (69,5 %).<\/p>\n

Cependant, ces niveaux d’occupation n’ont pas emp\u00each\u00e9 ces deux destinations d’\u00eatre en t\u00eate en termes de revenus, gr\u00e2ce au fait que Marbella affiche le prix le plus \u00e9lev\u00e9 d’Espagne pour une nuit\u00e9e, avec une moyenne de 365,7 euros, suivie des Bal\u00e9ares avec 220,5 euros. Cette strat\u00e9gie de rentabilit\u00e9 sur le volume a permis \u00e0 ces r\u00e9gions d’atteindre des augmentations \u00e0 deux chiffres de leurs revenus finaux par chambre.<\/p>\n

Malaga arrive en t\u00eate du classement national avec un taux d’occupation de 82,4 %, suivie de pr\u00e8s par les Canaries avec 81,5 % et Alicante avec 80,7 %.<\/p>\n

Dans l’analyse des grandes agglom\u00e9rations urbaines, Madrid maintient une \u00e9volution tr\u00e8s positive avec une augmentation de 5,3 % de ses prix et de 6,4 % de ses revenus par chambre, consolidant ainsi son attractivit\u00e9 pour le tourisme d’affaires et le tourisme de luxe. Barcelone, quant \u00e0 elle, reste stable avec un taux d’occupation de 78 %, m\u00eame si elle a connu de l\u00e9g\u00e8res corrections inf\u00e9rieures \u00e0 1 % tant au niveau de ses tarifs moyens que de ses revenus totaux apr\u00e8s les records des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes.<\/p>\n

Chez Cushman & Wakefield, les associ\u00e9s Albert Grau et Bruno Hall\u00e9 soulignent que la demande reste forte malgr\u00e9 la pouss\u00e9e de l’inflation, qui a \u00e9galement contribu\u00e9 \u00e0 la hausse des tarifs. Les pr\u00e9visions pour 2026 indiquent que cette tendance \u00e0 la hausse devrait se maintenir, en particulier \u00e0 Madrid et \u00e0 Barcelone, dont les prix sont encore consid\u00e9r\u00e9s comme comp\u00e9titifs et susceptibles d’augmenter par rapport \u00e0 d’autres capitales europ\u00e9ennes telles que Londres ou Paris.<\/p>\n

Le rapport conclut que la solidit\u00e9 de la demande int\u00e9rieure et l’int\u00e9r\u00eat international garantissent la poursuite de ce cycle d’expansion pour le secteur immobilier h\u00f4telier en Espagne.<\/p>\n

Source: EJEPRIME<\/mark><\/a><\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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