{"id":68693,"date":"2026-03-07T14:03:02","date_gmt":"2026-03-07T14:03:02","guid":{"rendered":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/03\/07\/gmp-se-lance-dans-le-coliving-premium-a-madrid-avec-trois-projets-en-un-temps-record-2\/"},"modified":"2026-04-18T12:04:33","modified_gmt":"2026-04-18T12:04:33","slug":"gmp-se-lance-dans-le-coliving-premium-a-madrid-avec-trois-projets-en-un-temps-record-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/03\/07\/gmp-se-lance-dans-le-coliving-premium-a-madrid-avec-trois-projets-en-un-temps-record-2\/","title":{"rendered":"Gmp se lance dans le \u00ab coliving premium \u00bb \u00e0 Madrid avec trois projets en un temps record."},"content":{"rendered":"

Apr\u00e8s s’\u00eatre concentr\u00e9e pendant des ann\u00e9es sur les bureaux, l’agence immobili\u00e8re historique de la famille Montoro s’appr\u00eate \u00e0 lancer deux projets \u00e0 Valdebebas et Sanchinarro, tout en ayant conclu l’acquisition de deux nouveaux terrains, dont un \u00e0 Alcobendas.<\/em><\/p>\n

Une nouvelle \u00e8re pour les entreprises historiques. Apr\u00e8s s’\u00eatre concentr\u00e9e pendant des ann\u00e9es exclusivement sur le secteur des bureaux, la soci\u00e9t\u00e9 Gmp a annonc\u00e9 l’ann\u00e9e derni\u00e8re un changement radical dans sa strat\u00e9gie d’entreprise : son entr\u00e9e dans le secteur du flex living<\/em>.<\/p>\n

Fond\u00e9e en 1979, l’entreprise dirig\u00e9e par Francisco Montoro Alem\u00e1n est l’une des r\u00e9f\u00e9rences dans le secteur des bureaux et des parcs d’affaires \u00e0 Madrid. Elle a laiss\u00e9 son empreinte sur des b\u00e2timents embl\u00e9matiques de la capitale tels que Castellana 81 (con\u00e7u par Francisco Javier S\u00e1enz de Oiza, connu pendant des ann\u00e9es sous le nom de Torre BBVA et qui abrite aujourd’hui le si\u00e8ge social de Savills en Espagne), G\u00e9nova 27, Goya 14 (ancien si\u00e8ge de l’Audiencia Nacional, actuellement en cours de transformation en r\u00e9sidence), Hermosilla 3, Alcal\u00e1 16 et des centres d’affaires Parque Norte, Castellana Norte et Iberia Mart portent sa marque.<\/p>\n

Pr\u00e8s d’un demi-si\u00e8cle plus tard (et avec le fonds souverain de Singapour Gic comme partenaire de la famille fondatrice), la socimi alors dirig\u00e9e par Xabier Barrondo a d\u00e9cid\u00e9 de miser sur ce nouveau ph\u00e9nom\u00e8ne immobilier avec un immeuble situ\u00e9 \u00e0 Vallecas (Madrid) de 14 800 m\u00e8tres carr\u00e9s au-dessus du sol et 285 logements r\u00e9partis en studios et appartements d’une ou deux chambres et 204 places de parking.<\/p>\n

Apr\u00e8s avoir acquis un actif d\u00e9j\u00e0 op\u00e9rationnel \u00e0 Vallecas, Gmp va maintenant lancer les travaux de construction de deux projets sur des terrains lui appartenant \u00e0 Valdebebas et Sanchinarro, deux des zones r\u00e9sidentielles les plus dynamiques de Madrid.<\/strong><\/p>\n

\u00ab L’acquisition de cet actif s’inscrit dans la strat\u00e9gie de diversification s\u00e9lective de la soci\u00e9t\u00e9 et renforce sa position sur le march\u00e9 immobilier gr\u00e2ce \u00e0 son entr\u00e9e dans un secteur en pleine expansion, leflex living<\/em>, stimul\u00e9 par la demande croissante de solutions r\u00e9sidentielles temporaires et flexibles \u00bb, affirmait alors la soci\u00e9t\u00e9. \u00ab Le positionnement durable, qualitatif et innovant du groupe immobilier dans le secteur des bureaux guidera \u00e9galement son approche commerciale dans le segment du flex living. En effet, le nouveau b\u00e2timent acquis s’inscrit dans cette proposition, non seulement en raison de ses niveaux \u00e9lev\u00e9s de durabilit\u00e9, mais aussi en raison de son design avant-gardiste et de son offre de services, qui comprend une caf\u00e9t\u00e9ria, une salle de sport, une laverie, une piscine, des jardins, un espace de coworking, une salle audiovisuelle et une salle gastronomique, entre autres \u00bb, expliquaient-ils.<\/p>\n

Le premier investissement de Gmp dans le coliving<\/em> concernait un actif d\u00e9j\u00e0 op\u00e9rationnel (ouvert en 2024) et pr\u00e9sentant des niveaux d’occupation \u00e9lev\u00e9s, ce qui r\u00e9duisait le risque associ\u00e9 \u00e0 sa nouvelle strat\u00e9gie. Cependant, l’entreprise, jusqu’alors sp\u00e9cialis\u00e9e dans les bureaux, n’a pas h\u00e9sit\u00e9 \u00e0 aller plus loin et \u00e0 se lancer dans la promotion de ses propres biens immobiliers de coliving<\/em>. Ainsi, en octobre, la soci\u00e9t\u00e9 a annonc\u00e9 le lancement de sa propre marque, Truliving, et la s\u00e9lection de deux parcelles de son propre portefeuille foncier, situ\u00e9es dans les quartiers nord-est de Madrid, Sanchinarro et Valdebebas, pour promouvoir 724 unit\u00e9s d’habitation.<\/p>\n

Quatre mois apr\u00e8s cette annonce, le d\u00e9but des travaux des deux projets, qui comptent respectivement environ 300 et plus de 400 logements, est imminent, selon des sources proches d’EjePrime<\/em>. Une activit\u00e9 qui ne vient pas seule, puisque Gmp a \u00e9galement incorpor\u00e9 deux autres terrains, l’un \u00e0 Alcobendas, localit\u00e9 proche de ces deux d\u00e9veloppements, et un second \u00e0 Vallecas, r\u00e9v\u00e8lent des sources du secteur \u00e0 ce journal, \u00e0 ce nouveau pari sur le living<\/em>. Interrog\u00e9s \u00e0 ce sujet, les responsables de la soci\u00e9t\u00e9 ont refus\u00e9 de faire des commentaires.<\/p>\n

La socimi d\u00e9tenue par la famille Montoro Alem\u00e1n et le fonds de Singapour pr\u00e9pare \u00e9galement deux projets de \u00ab coliving \u00bb sur de nouveaux terrains situ\u00e9s \u00e0 Alcobendas et Vallecas.<\/strong><\/p>\n

Gmp est d\u00e9tenue par les fr\u00e8res et s\u0153urs Montoro Alem\u00e1n (Antonio, Marta, Ricardo, Francisco et Gloria), qui d\u00e9tiennent 7,38 % du capital pour les quatre premiers et 6,8 % pour Gloria Montoro, tandis que leur m\u00e8re, Gloria Alem\u00e1n Picatoste, en d\u00e9tient 30,53 %. Par l’interm\u00e9diaire d’Euro Cervantes Socimi, Gic d\u00e9tient 32,9 % des actions. Au cours des six premiers mois de 2025, la socimi a r\u00e9alis\u00e9 un chiffre d’affaires de 53,74 millions d’euros, contre 51,16 millions pour la m\u00eame p\u00e9riode de l’exercice pr\u00e9c\u00e9dent. Le r\u00e9sultat d’exploitation s’est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 37,6 millions (l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur aux 38,7 millions de 2024) ; tandis que le b\u00e9n\u00e9fice net a atteint 114,25 millions d’euros, contre 71,46 millions au premier semestre de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, gr\u00e2ce aux 84,7 millions enregistr\u00e9s par la r\u00e9\u00e9valuation de ses actifs immobiliers.<\/p>\n

Au cours du dernier exercice, le march\u00e9 living<\/em> s’est positionn\u00e9, avec le segment h\u00f4telier, comme les deux secteurs immobiliers qui ont attir\u00e9 le plus d’investissements en Espagne. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment,living<\/em> a domin\u00e9 l’investissement immobilier en Espagne en 2025, selon Cbre, avec un volume record de 5,414 milliards d’euros, soit 29 % du total et une croissance de 23 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Madrid a concentr\u00e9 40 % du capital investi, suivie de Barcelone (15 %) et Valence (8 %).<\/p>\n

Le segment multifamilial <\/em>a \u00e9t\u00e9 l’un des principaux moteurs du secteur, avec 2,223 milliards d’euros investis, dont 1,706 milliard pour le BTR et 516 millions pour le PRS, repr\u00e9sentant 41 % du total, tandis que le flex living<\/em> a progress\u00e9 de mani\u00e8re tr\u00e8s significative pour atteindre 790 millions d’euros en 2025, marquant une nouvelle \u00e9tape avec des op\u00e9rations sur des actifs d\u00e9j\u00e0 op\u00e9rationnels.<\/p>\n

Source: EJEPRIME<\/mark><\/a><\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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