{"id":68838,"date":"2026-03-07T20:17:18","date_gmt":"2026-03-07T20:17:18","guid":{"rendered":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/03\/07\/la-demande-locative-est-en-hausse-dans-la-peripherie-de-madrid-et-de-barcelone-les-villes-les-plus-prisees-2\/"},"modified":"2026-04-18T17:54:15","modified_gmt":"2026-04-18T17:54:15","slug":"la-demande-locative-est-en-hausse-dans-la-peripherie-de-madrid-et-de-barcelone-les-villes-les-plus-prisees-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/03\/07\/la-demande-locative-est-en-hausse-dans-la-peripherie-de-madrid-et-de-barcelone-les-villes-les-plus-prisees-2\/","title":{"rendered":"La demande locative est en hausse dans la p\u00e9riph\u00e9rie de Madrid et de Barcelone\u00a0: les villes les plus pris\u00e9es"},"content":{"rendered":"

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La pression de la demande sur l’offre de logements locatifs s’intensifie dans les banlieues des grandes villes. Selon l’\u00e9tude de la demande relative d’idealista pour le troisi\u00e8me trimestre, un nombre croissant de communes hors des capitales connaissent la plus forte demande relative de logements locatifs.<\/p>\n

La demande locative se d\u00e9place de plus en plus vers la p\u00e9riph\u00e9rie de Madrid et de Barcelone.<\/p>\n

Ni Barcelone ni Madrid ne sont les capitales provinciales o\u00f9 la pression sur le march\u00e9 locatif est la plus forte.<\/p>\n

D’autres villes \u00ab gagnent \u00bb en termes de demande locative par rapport aux capitales provinciales.<\/p>\n

La demande locative se d\u00e9place de plus en plus vers la p\u00e9riph\u00e9rie de Madrid et de Barcelone. Il est une fois de plus confirm\u00e9 que les villes entourant Madrid et Barcelone sont les plus recherch\u00e9es d’Espagne pour la location d’appartements, compte tenu de leur offre, selon idealista. Douze des quinze premi\u00e8res places sont occup\u00e9es par ces villes, notamment Legan\u00e9s et M\u00f3stoles, toutes deux situ\u00e9es dans la province de Madrid, ainsi qu’Hospitalet de Llobregat et Terrassa, en p\u00e9riph\u00e9rie de Barcelone.<\/p>\n

\u00c0 c\u00f4t\u00e9 de celles-ci, figurent \u00e9galement d’autres municipalit\u00e9s madril\u00e8nes telles que Getafe (5), Fuenlabrada (6), Torrej\u00f3n de Ardoz (7), Alcal\u00e1 de Henares (8), Alcorc\u00f3n (12) et Alcobendas (13), et San Sebasti\u00e1n de los Reyes (24) plus loin dans la liste. Tous ces pays ont encore une demande plus \u00e9lev\u00e9e que Madrid elle-m\u00eame, qui se classe au 33\u00e8me rang.<\/p>\n

Pendant ce temps, m\u00eame devant Barcelone, qui arrive \u00e0 la 21e place, se trouvent des villes comme Sabadell (9) et Badalona (11). D’autres localit\u00e9s, comme Sant Cugat del Vall\u00e8s (35), Esplugues de Llobregat (68), Castelldefels (70) et Sitges (120), figurent \u00e9galement parmi les endroits les plus recherch\u00e9s pour trouver une location.<\/p>\n

Apr\u00e8s Madrid, parmi les autres zones o\u00f9 la demande locative est importante, on trouve Majadahonda (42), Las Rozas de Madrid (52), Villaviciosa de Od\u00f3n (93), Pozuelo de Alarc\u00f3n (96), Boadilla del Monte (110), Villanueva de la Ca\u00f1ada (116) et La Moraleja (161).<\/p>\n

Ni Barcelone ni Madrid ne sont les capitales provinciales o\u00f9 la pression sur le march\u00e9 locatif est la plus forte. Les capitales provinciales les plus recherch\u00e9es figurent dans le second groupe du classement des villes \u00e9tabli par Idealista, o\u00f9 les deux principales capitales ne sont pas en t\u00eate. Guadalajara, influenc\u00e9e par la plus forte demande de logements dans la banlieue madril\u00e8ne, est la seule capitale provinciale \u00e0 figurer parmi les 10 villes les plus demand\u00e9es en location.<\/p>\n

Les villes restantes se classent entre la 14e et la 19e place, apr\u00e8s avoir quitt\u00e9 le top 25 des aires m\u00e9tropolitaines de Madrid et de Barcelone : Vitoria (14e), Pampelune (15e), Lleida (16e), Saragosse (17e), Palma (18e) et Tarragone (19e).<\/p>\n

Barcelone demeure parmi les 25 villes les plus recherch\u00e9es, tandis que Madrid chute \u00e0 la 33e place. D’autres capitales provinciales, comme Castell\u00f3n de la Plana (27e) et Tol\u00e8de (30e), figurent \u00e9galement dans le top 25.<\/p>\n

D’autres capitales provinciales, dont Santa Cruz de Tenerife (37e), Bilbao (38e), G\u00e9rone (39e), Burgos (41e), Las Palmas de Gran Canaria (45e), Logro\u00f1o (48e) et Huelva (49e), se classent \u00e9galement parmi les 50 premi\u00e8res villes de ce classement de la demande de logements locatifs.<\/p>\n

Au total, 48 capitales provinciales figurent sur cette liste des villes les plus recherch\u00e9es pour la location de logements, avec au moins 200 annonces publi\u00e9es au cours du dernier trimestre.<\/p>\n

Classement Idealista T3 2025 | Villes les plus demand\u00e9es pour la location de logements<\/p>\n

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D’autres villes affichent une demande locative sup\u00e9rieure \u00e0 celle des capitales provinciales<\/p>\n

La situation de Madrid et de Barcelone, o\u00f9 la plus forte pression de la demande locative se concentre sur les villes de la p\u00e9riph\u00e9rie de ces grandes m\u00e9tropoles espagnoles, n’est pas propre \u00e0 l’Espagne.<\/p>\n

D’autres capitales provinciales, dont certaines figurent parmi les plus peupl\u00e9es du pays, comme Valence, S\u00e9ville et Las Palmas de Gran Canaria, connaissent \u00e9galement ce ph\u00e9nom\u00e8ne de d\u00e9placement de la demande locative vers les communes environnantes, et ce dans 11 provinces au total.<\/p>\n

\u00c0 Valence, o\u00f9 la ville de Valence se classe 54e, cinq autres communes valenciennes apparaissent \u00e0 un meilleur classement : Torrent (23e), Paterna (25e), Moncada (44e), Puerto de Sagunto (47e) et Gand\u00eda (53e). D’autres communes valenciennes figurent \u00e9galement dans le classement, telles que Cullera (89e), Oliva (97e), Alboraya (103e) et Canet d’En Berenguer (119e).<\/p>\n

La commune de Telde (22), \u00e0 Gran Canaria, enregistre une demande locative plus forte que la capitale de l’\u00eele, qui se classe 45e. Cette demande s’\u00e9tend \u00e9galement \u00e0 d’autres villes du sud de l’\u00eele, comme Santa Bartolom\u00e9 de Tirajana (144) et Mog\u00e1n (150).<\/p>\n

Le m\u00eame constat s’applique \u00e0 Tenerife. San Crist\u00f3bal de La Laguna (20) est la commune des Canaries o\u00f9 la demande locative relative est la plus \u00e9lev\u00e9e et, avec Granadilla de Abona, elle devance la capitale, d\u00e9j\u00e0 mentionn\u00e9e \u00e0 la 37e place. D’autres communes des Canaries, telles qu’Arona (43), Adeje (83) et Puerto de la Cruz (117), figurent \u00e9galement dans le classement.<\/p>\n

Alicante illustre parfaitement ce ph\u00e9nom\u00e8ne : avec Madrid, elle compte le plus grand nombre de communes repr\u00e9sent\u00e9es dans le classement. Alcoy (32) et Elche (46) devancent ainsi la ville d’Alicante, qui occupe la 59e place. Parmi les autres villes de la province figurant dans le classement, on trouve San Juan de Alicante (61), Benidorm (64), San Vicente del Raspeig (73), Torrevieja (77), Santa Pola (87), Orihuela (94), Denia (105), Guardamar del Segura (107), Calpe (111), El Campello (122), Pilar de la Horadada (124), Altea (126), Finestrat (149) et J\u00e1vea (154).<\/p>\n

Ce ph\u00e9nom\u00e8ne s’observe \u00e9galement \u00e0 S\u00e9ville, o\u00f9 Dos Hermanas (36) devance la ville de S\u00e9ville elle-m\u00eame, t\u00e9moignant d’une forte pression de la demande sur l’offre de logements locatifs dans les villes de la province andalouse. Cependant, ce sont les seules villes de la r\u00e9gion pr\u00e9sentes dans le classement.<\/p>\n

Jerez de la Frontera (50) et Alg\u00e9siras (91) devancent Cadix (95), et d’autres villes notables incluent Chiclana de la Frontera (114), Conil de la Frontera (128), El Puerto de Santa Mar\u00eda (139), Rota (140), Chipiona (141), Sanl\u00facar de Barrameda (147) et Sotogrande (160).<\/p>\n

Vigo (66) d\u00e9passe Pontevedra (109), tandis qu’El Ejido (71) et Roquetas de Mar (74) ont devanc\u00e9 Almer\u00eda (85), o\u00f9 appara\u00eet \u00e9galement Vera (133). Pendant ce temps, Plasencia (156) se classe l\u00e9g\u00e8rement devant C\u00e1ceres (158).<\/p>\n

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Source : Idealista<\/a><\/p>\n

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