{"id":68869,"date":"2026-03-07T21:35:29","date_gmt":"2026-03-07T21:35:29","guid":{"rendered":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/03\/07\/le-marche-de-la-location-dimmobilier-logistique-est-en-croissance-a-madrid-et-en-baisse-en-catalogne-et-dans-la-communaute-valencienne-au-3eme-trimestre-2025-2\/"},"modified":"2026-04-18T18:57:54","modified_gmt":"2026-04-18T18:57:54","slug":"le-marche-de-la-location-dimmobilier-logistique-est-en-croissance-a-madrid-et-en-baisse-en-catalogne-et-dans-la-communaute-valencienne-au-3eme-trimestre-2025-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/03\/07\/le-marche-de-la-location-dimmobilier-logistique-est-en-croissance-a-madrid-et-en-baisse-en-catalogne-et-dans-la-communaute-valencienne-au-3eme-trimestre-2025-2\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 de la location d’immobilier logistique est en croissance \u00e0 Madrid et en baisse en Catalogne et dans la Communaut\u00e9 valencienne au 3\u00e8me trimestre 2025"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

Le march\u00e9 de l’immobilier logistique a connu une performance mitig\u00e9e au troisi\u00e8me trimestre 2025.<\/p>\n

Selon les donn\u00e9es de BNP Paribas Immobilier, le march\u00e9 logistique madril\u00e8ne a atteint 379 831 m\u00b2 sur la p\u00e9riode, soit une hausse de 160 % de l’activit\u00e9 locative. En revanche, la Catalogne a enregistr\u00e9 134 115 m\u00b2 d’activit\u00e9 locative au cours du trimestre, en baisse de 45,4 %, et le march\u00e9 logistique valencien a vu 53 080 m\u00b2 d’activit\u00e9 locative de juillet \u00e0 septembre, soit 23 % de moins qu’\u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2024.<\/p>\n

Loyers<\/p>\n

Par ailleurs, les loyers sur le march\u00e9 logistique madril\u00e8ne ont poursuivi leur progression, avec une croissance annuelle de 2 %. Dans le m\u00eame temps, les loyers des biens de premier choix dans la r\u00e9gion se sont stabilis\u00e9s \u00e0 7 \u20ac\/m\u00b2 par mois, avec une croissance annuelle de 3,7 %.<\/p>\n

En Catalogne, le loyer moyen est rest\u00e9 stable \u00e0 6,54 \u20ac\/m\u00b2\/mois, soit une hausse de 9 % sur un an, et 77 % des baux ont \u00e9t\u00e9 conclus \u00e0 un loyer sup\u00e9rieur \u00e0 6 \u20ac\/m\u00b2\/mois. Les loyers des biens de premier choix ont \u00e9galement progress\u00e9 pour atteindre 9 \u20ac\/m\u00b2\/mois.<\/p>\n

\u00c0 Valence, le loyer moyen du trimestre s’est \u00e9tabli \u00e0 4,52 \u20ac\/m\u00b2\/mois, soit une augmentation de 5,77 % sur un an, tandis que les loyers des biens de premier choix sont rest\u00e9s \u00e0 5,80 \u20ac\/m\u00b2\/mois, en hausse de 3,5 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

Perspectives
Le cabinet de conseil reste optimiste quant aux perspectives d’avenir. Concernant le march\u00e9 logistique madril\u00e8ne, ses pr\u00e9visions tablent sur une absorption annuelle d’un million de m\u00e8tres carr\u00e9s, avec un ajustement du taux de disponibilit\u00e9 li\u00e9 \u00e0 la diminution du nombre de projets logistiques entrant sur le march\u00e9.<\/p>\n

En Catalogne, BNP Paribas Real Estate anticipe une activit\u00e9 locative d’environ 600 000 m\u00b2 d’ici la fin de l’ann\u00e9e, port\u00e9e par une forte demande et une offre limit\u00e9e.<\/p>\n

Enfin, \u00e0 Valence, le cabinet de conseil affirme que des fonds et des promoteurs investissent dans de nouveaux projets pour pallier la p\u00e9nurie actuelle de logements. Cette activit\u00e9 de d\u00e9veloppement devrait avoir un impact sur le taux de disponibilit\u00e9 jusqu’en 2026, une part importante de l’offre future pr\u00e9vue \u00e9tant absorb\u00e9e.<\/p>\n

Source : Cadena de suministro<\/a><\/p>\n

<\/a><\/figure>\n

<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le march\u00e9 de l’immobilier logistique a connu une performance mitig\u00e9e au troisi\u00e8me trimestre 2025. Selon les donn\u00e9es de BNP Paribas Immobilier, le march\u00e9 logistique madril\u00e8ne a atteint 379 831 m\u00b2 sur la p\u00e9riode, soit une hausse de 160 % de l’activit\u00e9 locative. En revanche, la Catalogne a enregistr\u00e9 134 115 m\u00b2 d’activit\u00e9 locative au cours du trimestre, […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":63769,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[212,234],"tags":[],"class_list":["post-68869","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-logistique-retail"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68869","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68869"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68869\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/63769"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68869"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68869"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68869"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}