{"id":68895,"date":"2026-03-07T22:52:32","date_gmt":"2026-03-07T22:52:32","guid":{"rendered":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/03\/07\/laugmentation-des-depenses-de-defense-en-europe-pourrait-augmenter-la-demande-logistique-de-37-millions-de-m2-2\/"},"modified":"2026-04-18T19:46:04","modified_gmt":"2026-04-18T19:46:04","slug":"laugmentation-des-depenses-de-defense-en-europe-pourrait-augmenter-la-demande-logistique-de-37-millions-de-m2-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/03\/07\/laugmentation-des-depenses-de-defense-en-europe-pourrait-augmenter-la-demande-logistique-de-37-millions-de-m2-2\/","title":{"rendered":"L\u2019augmentation des d\u00e9penses de d\u00e9fense en Europe pourrait augmenter la demande logistique de 37 millions de m2"},"content":{"rendered":"

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Impact des d\u00e9penses de d\u00e9fense sur le secteur immobilier. Les nouveaux engagements pris par l’OTAN (Organisation du Trait\u00e9 de l’Atlantique Nord) ont entra\u00een\u00e9 une hausse des d\u00e9penses de d\u00e9fense, ce qui stimulera la demande d’espaces industriels et logistiques en Europe. Cette augmentation pourrait se traduire par jusqu’\u00e0 37 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s d’espaces suppl\u00e9mentaires d\u00e9di\u00e9s aux besoins logistiques directs et indirects de ce secteur.<\/p>\n

C’est la principale conclusion du rapport \u00ab Defense Logistics 2025 \u00bb du cabinet de conseil Savills. Selon l’objectif fix\u00e9 lors du sommet de juin 2025, 3,5 % du PIB (produit int\u00e9rieur brut) seront allou\u00e9s aux capacit\u00e9s militaires essentielles, ce qui impliquerait une augmentation de 17 % des acquisitions d’espaces industriels et logistiques. D’ici 2024, 30 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 allou\u00e9s \u00e0 ce secteur en Europe.<\/p>\n

Actuellement, les d\u00e9penses de d\u00e9fense en Europe soutiennent environ 35 \u00e0 40 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s d’espaces logistiques et industriels, g\u00e9n\u00e9rant pr\u00e8s d’un million d’emplois. Cependant, avec ce nouvel objectif pour les sept prochaines ann\u00e9es, la demande d’espace pourrait augmenter, notamment en Espagne, en Allemagne, en Italie, en France et au Royaume-Uni.<\/p>\n

Les d\u00e9penses de d\u00e9fense en Europe repr\u00e9sentent actuellement entre 35 et 40 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s d’espaces logistiques et industriels.<\/p>\n

\u00ab Le secteur de la d\u00e9fense b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9norm\u00e9ment des \u00e9conomies d’agglom\u00e9ration \u00bb, note Savills, pr\u00e9cisant que les entreprises de d\u00e9fense et leurs fournisseurs ont tendance \u00e0 se concentrer dans certaines zones, profitant d’une main-d’\u0153uvre sp\u00e9cialis\u00e9e, de sous-traitants et de cha\u00eenes d’approvisionnement \u00e9tablies. Cependant, les besoins de ce secteur ne sont pas comparables \u00e0 ceux de la logistique traditionnelle, et le d\u00e9fi est unique.<\/p>\n

Pour le cabinet de conseil, le secteur de la d\u00e9fense est confront\u00e9 \u00e0 un d\u00e9fi immobilier \u00ab complexe \u00bb, motiv\u00e9 par des facteurs sp\u00e9cifiques tels que le besoin d’actifs hautement sp\u00e9cialis\u00e9s, les exigences g\u00e9opolitiques et des infrastructures sur mesure. Tout cela, en parall\u00e8le, entre en concurrence avec d’autres tendances croissantes dans le segment logistique-industriel, le e-commerce et l’industrie manufacturi\u00e8re.<\/p>\n

Selon le dernier rapport Savills sur le march\u00e9 logistique madril\u00e8ne en 2024, la r\u00e9gion sud et le corridor de Henares demeurent les principaux p\u00f4les d’activit\u00e9, repr\u00e9sentant 96 % des transactions plac\u00e9es et 97 % des transactions dans ce secteur dans la capitale. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, selon des sources du march\u00e9, la demande plac\u00e9e \u00e0 Madrid a atteint 145 876 m\u00e8tres carr\u00e9s, pour des transactions de moindre volume. Vingt-et-une transactions ont \u00e9t\u00e9 sign\u00e9es, soit trois de plus qu’au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, pour une surface moyenne de 6 946 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n

Ce chiffre refl\u00e8te toutefois une baisse trimestrielle de 42 % de la demande plac\u00e9e. Si l’on prend en compte le total cumul\u00e9 des six premiers mois de 2025, la demande plac\u00e9e a diminu\u00e9 de 22 %, mais devrait augmenter significativement dans les mois \u00e0 venir, d’importantes transactions \u00e9tant en phase de n\u00e9gociation avanc\u00e9e, selon l’institution financi\u00e8re.<\/p>\n

Le loyer moyen du trimestre s’est \u00e9tabli \u00e0 5,37 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9 par mois, un niveau similaire \u00e0 celui du trimestre pr\u00e9c\u00e9dent ; tandis que les loyers dans les zones privil\u00e9gi\u00e9es ont atteint 7 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9 par mois, soit une croissance annuelle de 3,7 %.<\/p>\n<\/p>\n

Source : Ejeprime <\/a><\/p>\n

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