{"id":68900,"date":"2026-03-07T23:08:36","date_gmt":"2026-03-07T23:08:36","guid":{"rendered":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/03\/07\/louer-a-valencia-classement-des-quartiers-les-moins-chers-2\/"},"modified":"2026-04-18T20:02:11","modified_gmt":"2026-04-18T20:02:11","slug":"louer-a-valencia-classement-des-quartiers-les-moins-chers-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/03\/07\/louer-a-valencia-classement-des-quartiers-les-moins-chers-2\/","title":{"rendered":"Louer \u00e0 Valencia : classement des quartiers les moins chers"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

Le prix des loyers \u00e0 Valencia ne s\u2019est pas vraiment stabilis\u00e9 ces derniers mois, ce qui rend l\u2019acc\u00e8s au logement difficile pour une grande partie de la population.<\/p>\n

Selon les donn\u00e9es du portail immobilier Idealista, le co\u00fbt moyen s\u2019\u00e9levait (chiffre de septembre dernier) \u00e0 15,4 euros par m\u00e8tre carr\u00e9. Cela repr\u00e9sente une hausse de 0,5 % par rapport au mois d\u2019ao\u00fbt et de 7,8 % par rapport \u00e0 septembre 2024.<\/p>\n

Face \u00e0 cette tension persistante, de nombreux habitants choisissent d\u00e9sormais de s\u2019installer dans les communes proches de l\u2019aire m\u00e9tropolitaine ou dans les quartiers les plus abordables de la ville.<\/p>\n

Top 5 des quartiers les moins chers<\/strong><\/p>\n

Les cinq quartiers les plus \u00e9conomiques pour louer \u00e0 Valencia sont Patraix et Benimaclet, avec une moyenne de 13,3 \u20ac le m\u00b2, suivis d\u2019Algir\u00f3s (13,7 \u20ac\/m\u00b2) et de Rascanya (Torrefiel, Orriols) \u00e0 14 \u20ac le m\u00b2. La zone de Jes\u00fas affiche une moyenne de 13,4 \u20ac le m\u00b2.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, vivre dans un appartement de 70 m\u00b2 dans l\u2019un de ces quartiers co\u00fbte entre 900 et 950 \u20ac par mois. Pour une personne gagnant environ 1 500 \u20ac, cela repr\u00e9sente pr\u00e8s des deux tiers du salaire, rendant la location individuelle presque impossible. Cons\u00e9quence : la colocation devient la solution privil\u00e9gi\u00e9e pour une part croissante des locataires. Du c\u00f4t\u00e9 des propri\u00e9taires, la location par chambre s\u2019av\u00e8re souvent plus rentable et plus facile \u00e0 g\u00e9rer.<\/p>\n<\/p>\n

Les quartiers les plus pris\u00e9s du centre enregistrent eux aussi des prix record :<\/strong><\/p>\n

Le centre historique de Ciutat Vella (El Carmen, Mercat, Xerea\u2026) est le quartier le plus cher, avec un prix moyen de 19,2 \u20ac par m\u00b2. Il est suivi de L\u2019Eixample (Ruzafa, Gran V\u00eda, Pla del Remei) \u00e0 18,1 \u20ac\/m\u00b2, et de Poblats Mar\u00edtims (Cabanyal, Natzaret, Grau, etc.) \u00e0 16,5 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

Une hausse spectaculaire sur dix ans<\/strong><\/p>\n

Selon les statistiques officielles et les indices de prix publi\u00e9s r\u00e9guli\u00e8rement, le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Valencia a augment\u00e9 d\u2019environ 150 % au cours des dix derni\u00e8res ann\u00e9es. En 2015, les loyers se situaient autour de 5,3 \u20ac\/m\u00b2.Aujourd\u2019hui, ils d\u00e9passent 13 \u20ac\/m\u00b2, traduisant une tension immobili\u00e8re durable et une pression croissante sur les m\u00e9nages modestes et les jeunes actifs.<\/p>\n

Ces niveaux de prix font de Valencia une ville plus abordable que Madrid et Barcelone, mais avec une hausse beaucoup plus rapide.<\/p>\n

Laurence Lemoine<\/p>\n

Valencia Expat services<\/a>
Madrid<\/a> Barcelone<\/a> Javea-Denia<\/a><\/p>\n

<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le prix des loyers \u00e0 Valencia ne s\u2019est pas vraiment stabilis\u00e9 ces derniers mois, ce qui rend l\u2019acc\u00e8s au logement difficile pour une grande partie de la population. Selon les donn\u00e9es du portail immobilier Idealista, le co\u00fbt moyen s\u2019\u00e9levait (chiffre de septembre dernier) \u00e0 15,4 euros par m\u00e8tre carr\u00e9. Cela repr\u00e9sente une hausse de 0,5 […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":63713,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[],"class_list":["post-68900","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68900","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68900"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68900\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/63713"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68900"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68900"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68900"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}