{"id":68908,"date":"2026-03-07T23:24:55","date_gmt":"2026-03-07T23:24:55","guid":{"rendered":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/03\/07\/ermita-del-santo-madrid-transforme-un-centre-commercial-en-un-nouveau-quartier-avec-logements-locations-et-coliving-2\/"},"modified":"2026-04-18T20:18:11","modified_gmt":"2026-04-18T20:18:11","slug":"ermita-del-santo-madrid-transforme-un-centre-commercial-en-un-nouveau-quartier-avec-logements-locations-et-coliving-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/03\/07\/ermita-del-santo-madrid-transforme-un-centre-commercial-en-un-nouveau-quartier-avec-logements-locations-et-coliving-2\/","title":{"rendered":"Ermita del Santo : Madrid transforme un centre commercial en un nouveau quartier avec logements, locations et coliving"},"content":{"rendered":"

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Madrid fait face \u00e0 l’un des projets d’am\u00e9nagement urbain les plus importants de ces derni\u00e8res ann\u00e9es, avec la transformation des abords de l’Ermita del Santo, dans le quartier de Latina. Le conseil municipal a approuv\u00e9 les statuts de la Commission de compensation pour la zone d’am\u00e9nagement sp\u00e9cifique 10.24, une \u00e9tape pr\u00e9liminaire \u00e0 l’am\u00e9nagement du terrain, dont le d\u00e9but est pr\u00e9vu en 2026.<\/p>\n

Ce projet, port\u00e9 par une initiative priv\u00e9e, impliquera la d\u00e9molition de l’ancien centre commercial construit dans les ann\u00e9es 1970 et cr\u00e9era un nouveau quartier de 530 \u00e0 600 logements, dont environ 150 seront subventionn\u00e9s par l’\u00c9tat (28 % du projet).<\/p>\n

L’une des principales nouveaut\u00e9s du projet, r\u00e9v\u00e9l\u00e9e \u00e0 idealista\/news par Francisco Sacchini, PDG du groupe SAF SON et promoteur, est la possibilit\u00e9 d’utiliser enti\u00e8rement l’une des deux tours r\u00e9sidentielles \u00e0 des fins locatives. \u00ab Nous envisageons une approche mixte : une tour destin\u00e9e \u00e0 la vente traditionnelle et une autre acquise par une soci\u00e9t\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9e dans la location \u00bb, a-t-il expliqu\u00e9.<\/p>\n

Par ailleurs, la construction d’un espace de colocation d’environ 150 chambres est envisag\u00e9e sur le terrain tertiaire, compte tenu de la demande croissante de logements flexibles \u00e0 Madrid. \u00ab Des entreprises s’int\u00e9ressent d\u00e9j\u00e0 \u00e0 ce produit alternatif \u00bb, confirme Sacchini.<\/p>\n

Gr\u00e2ce \u00e0 cette combinaison de vente, de location et de colocation, Ermita del Santo deviendra un mod\u00e8le in\u00e9dit dans la ville, adapt\u00e9 aux nouveaux besoins en mati\u00e8re de logement.<\/p>\n

Urbanisme vert et durable
Le projet s’\u00e9tend sur plus de 44 000 m\u00b2 et consacre 70 % de sa surface \u00e0 l’usage public, avec des espaces verts, des espaces de loisirs et des couloirs pi\u00e9tonniers. Parmi les projets, la cr\u00e9ation d’un couloir vert de 60 m\u00e8tres de large reliera le parc de l’Ermita del Santo au parc Caramuel et au fleuve Madrid.<\/p>\n

Sont \u00e9galement pr\u00e9vus la construction d’une place centrale avec des activit\u00e9s commerciales, le d\u00e9m\u00e9nagement du th\u00e9\u00e2tre Goya, l’agrandissement des installations sportives et une piscine int\u00e9rieure avec salle de sport et salles de fitness.<\/p>\n

En mati\u00e8re de durabilit\u00e9, les b\u00e2timents seront con\u00e7us selon des crit\u00e8res bioclimatiques, orient\u00e9s selon un axe nord-sud pour optimiser l’ensoleillement et dot\u00e9s de toitures v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es.<\/p>\n

Les travaux de d\u00e9molition sont en cours et se poursuivront jusqu’en 2026, date \u00e0 laquelle le d\u00e9veloppement et la construction d\u00e9buteront en parall\u00e8le. La livraison des logements est pr\u00e9vue par \u00e9tapes entre 2028 et 2031.<\/p>\n

\u00c0 ce jour, l’investissement d\u00e9passe les 60 millions d’euros, financ\u00e9s gr\u00e2ce \u00e0 un pr\u00eat de 30 millions d’euros du fonds britannique Maslow Capital.<\/p>\n

Un nouveau p\u00f4le r\u00e9sidentiel pour Latina
Ermita del Santo revitalisera un quartier d\u00e9grad\u00e9 et obsol\u00e8te, dot\u00e9 d’installations commerciales et sportives en d\u00e9clin depuis les ann\u00e9es 1980, et le transformera en un nouveau p\u00f4le r\u00e9sidentiel et social pour le quartier de Latina. Avec des logements d’une \u00e0 trois chambres (surface de plancher moyenne de 75 \u00e0 80 m\u00b2) et une approche urbaine durable, le projet vise \u00e0 attirer les jeunes familles et \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 la forte demande de logements dans la capitale.<\/p>\n

\u00ab Ce projet ne concerne pas seulement l’immobilier ; il transforme la ville. Nous allons transformer un espace priv\u00e9 en un quartier ouvert et verdoyant, con\u00e7u pour les citoyens \u00bb, conclut Sacchini.<\/p>\n

Source : Idealista<\/a><\/p>\n

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