{"id":68952,"date":"2026-03-08T01:58:47","date_gmt":"2026-03-08T01:58:47","guid":{"rendered":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/03\/08\/recoletos-est-desormais-la-rue-la-plus-chere-despagne-pour-acheter-une-maison-selon-tecnitasa-2\/"},"modified":"2026-04-18T21:20:43","modified_gmt":"2026-04-18T21:20:43","slug":"recoletos-est-desormais-la-rue-la-plus-chere-despagne-pour-acheter-une-maison-selon-tecnitasa-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/03\/08\/recoletos-est-desormais-la-rue-la-plus-chere-despagne-pour-acheter-une-maison-selon-tecnitasa-2\/","title":{"rendered":"Recoletos est d\u00e9sormais la rue la plus ch\u00e8re d’Espagne pour acheter une maison, selon Tecnitasa"},"content":{"rendered":"

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Le Paseo de Recoletos \u00e0 Madrid est devenu l’adresse la plus ch\u00e8re d’Espagne pour l’achat d’une maison, avec un prix moyen de 19 000 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9, surpassant la Calle Serrano \u00e0 Madrid, selon le dernier rapport du Grupo Tecnitasa, compil\u00e9 par le r\u00e9seau de conseil immobilier Property Partners.<\/p>\n

Selon ce rapport, les autres quartiers phares du march\u00e9 immobilier haut de gamme en Espagne incluent Nou Llevant et Portixol \u00e0 Palma de Majorque, avec des prix atteignant 16 000 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9 ; Puente Romano, sur le Golden Mile de Marbella, avec 15 000 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9 ; et le Paseo de Gracia \u00e0 Barcelone, o\u00f9 les prix ont d\u00e9j\u00e0 d\u00e9pass\u00e9 les 10 000 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n

Property Partners affirme que des facteurs tels que la raret\u00e9 de l’offre, l’attrait des acheteurs internationaux et le caract\u00e8re unique de chaque bien soutiennent, voire alimentent, ces prix records. Ils ajoutent que la combinaison d’un produit unique, d’un emplacement privil\u00e9gi\u00e9 et d’une demande mondiale cr\u00e9e un \u00e9cosyst\u00e8me qui n’est pas affect\u00e9 par la m\u00eame dynamique que le reste du march\u00e9.<\/p>\n

\u00ab Dans le segment premium, il ne s’agit pas seulement d’acqu\u00e9rir des m\u00e8tres carr\u00e9s. Ce que l’on ach\u00e8te, c’est un style de vie et une exp\u00e9rience associ\u00e9s \u00e0 un lieu unique \u00bb, explique Felipe Reuse, directeur g\u00e9n\u00e9ral de Property Partners en Espagne. Il ajoute : \u00ab Dans ces r\u00e9gions, nous constatons que la pression de la demande internationale maintient les prix \u00e0 des sommets historiques et que les acheteurs recherchent des biens offrant plus que leur emplacement : design, services, exclusivit\u00e9 et intimit\u00e9.\u00bb<\/p>\n

L’\u00e9cart de prix se creuse
Selon l’\u00e9tude Tecnitasa r\u00e9alis\u00e9e par Property Partners, la fourchette de prix dans ces zones immobili\u00e8res de luxe s’est \u00e9largie entre 2024 et 2025, les \u00e9carts entre les zones plus modestes et les zones haut de gamme d\u00e9passant les 7 500 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9 dans ces r\u00e9gions.<\/p>\n

Madrid arrive ainsi en t\u00eate, avec des prix allant de 950 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9 dans les quartiers du sud comme San Crist\u00f3bal de los \u00c1ngeles \u00e0 19 000 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Recoletos.<\/p>\n

En Andalousie, la situation est similaire, avec des prix allant de 525 \u20ac \u00e0 Jerez de la Frontera (Cadix) \u00e0 15 000 \u20ac dans le luxueux c\u0153ur de la Costa del Sol.<\/p>\n

Ces perspectives confirment que le march\u00e9 premium non seulement maintient sa vigueur, mais creuse \u00e9galement son \u00e9cart avec les autres chaque ann\u00e9e, consolidant ces emplacements comme de v\u00e9ritables paradis de l’investissement et des symboles incontest\u00e9s d’exclusivit\u00e9, selon Property Partners.<\/p>\n

Source : Idealista<\/a><\/p>\n

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