{"id":68969,"date":"2026-03-08T02:46:01","date_gmt":"2026-03-08T02:46:01","guid":{"rendered":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/03\/08\/les-ventes-de-maisons-ont-enregistre-leur-1ere-baisse-annuelle-en-14-mois-en-mai-2\/"},"modified":"2026-04-18T22:08:16","modified_gmt":"2026-04-18T22:08:16","slug":"les-ventes-de-maisons-ont-enregistre-leur-1ere-baisse-annuelle-en-14-mois-en-mai-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/03\/08\/les-ventes-de-maisons-ont-enregistre-leur-1ere-baisse-annuelle-en-14-mois-en-mai-2\/","title":{"rendered":"Les ventes de maisons ont enregistr\u00e9 leur 1\u00e8re baisse annuelle en 14 mois en mai"},"content":{"rendered":"

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Les ventes de logements ont chut\u00e9 de 2 % en mai par rapport au m\u00eame mois de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, pour atteindre 62 587 unit\u00e9s. Il s’agit de la premi\u00e8re baisse sur un an depuis mars 2024, ann\u00e9e o\u00f9 elles avaient enregistr\u00e9 une baisse de 12,4 %. De plus, les pr\u00eats hypoth\u00e9caires destin\u00e9s \u00e0 l’achat de logements ont augment\u00e9 de 7,4 % sur un an, pour atteindre 31 723 transactions, selon les donn\u00e9es du Conseil g\u00e9n\u00e9ral du notariat.<\/p>\n

Mai 2025 | Ventes de logements et pr\u00eats hypoth\u00e9caires<\/p>\n

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Le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 s’est \u00e9tabli \u00e0 1 836 \u20ac, soit une hausse de 6,7 % sur un an. Les plus fortes hausses ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es en Murcie (+ 37 %), au Pays basque (+ 14,5 %) et en Cantabrie (+ 14,3 %).<\/p>\n

Par type de logement, les ventes d’appartements ont diminu\u00e9 de 4,1 % sur un an, atteignant 47 241 unit\u00e9s, tandis que les ventes de maisons individuelles ont augment\u00e9 de 5,2 % sur un an, atteignant 15 345 unit\u00e9s.<\/p>\n

Les prix des appartements ont augment\u00e9 de 7,6 % sur un an, atteignant 2 101 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9, tandis que le prix moyen des maisons individuelles s’est \u00e9tabli \u00e0 1 371 \u20ac, soit une hausse de 5,8 %.<\/p>\n

Les ventes de logements ont diminu\u00e9 dans 13 communaut\u00e9s autonomes. Les ventes de logements ont augment\u00e9 dans quatre communaut\u00e9s autonomes et ont diminu\u00e9 dans les treize autres, avec des hausses uniquement en Galice (+17,5 %), Castille-La Manche (+14,8 %), Castille-et-Le\u00f3n (+14,1 %) et Aragon (+4 %).<\/p>\n

Des baisses ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es dans La Rioja (-21,4 %), les \u00celes Bal\u00e9ares (-12 %), l’Estr\u00e9madure (-8,5 %), la Navarre (-7,8 %), la Cantabrie (-6,8 %), l’Andalousie (-6,5 %), la Communaut\u00e9 valencienne (-4,9 %), les Asturies (-4,7 %), les \u00celes Canaries (-4,6 %), Murcie (-3,5 %), la Communaut\u00e9 de Madrid (-3,3 %), la Catalogne (-2,1 %) et le Pays basque (-1,2 %).<\/p>\n

Les prix augmentent dans 16 communaut\u00e9s autonomes. Le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 a augment\u00e9 de 6,7 % sur un an en Espagne. 16 r\u00e9gions ont enregistr\u00e9 une hausse des prix de l’immobilier, la Navarre \u00e9tant la seule r\u00e9gion \u00e0 avoir enregistr\u00e9 une baisse (-15,7 %).<\/p>\n

Des hausses \u00e0 deux chiffres ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es en Murcie (+37 %), au Pays basque (+14,5 %), en Cantabrie (+14,3 %), aux Canaries (+13,8 %), en Aragon (+13,7 %), en Castille-La Manche (+12,9 %), en Galice (+12,2 %), dans la Communaut\u00e9 de Madrid (+11,1 %), en Estr\u00e9madure (+9 %), en Catalogne (+7,4 %) et dans la Communaut\u00e9 valencienne (+6,6 %).<\/p>\n

Augmentation des pr\u00eats hypoth\u00e9caires
Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires destin\u00e9s \u00e0 l’achat d’un logement ont augment\u00e9 de 7,4 % sur un an en Espagne, atteignant 31 723 transactions. Le montant moyen du pr\u00eat a augment\u00e9 de 11 % sur un an, atteignant 171 212 \u20ac en moyenne.<\/p>\n

Le pourcentage d’achats immobiliers financ\u00e9s par un pr\u00eat hypoth\u00e9caire s’\u00e9levait \u00e0 50,7 %. De plus, pour ce type d’achat financ\u00e9, le montant du pr\u00eat repr\u00e9sentait en moyenne 72,7 % du prix.<\/p>\n

Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires pour l’achat d’un logement ont augment\u00e9 dans treize communaut\u00e9s autonomes, mais ont diminu\u00e9 dans La Rioja (-12,6 %), les \u00celes Bal\u00e9ares (-8,0 %), l’Andalousie (-1,7 %) et le Pays basque (-0,9 %).<\/p>\n

Les r\u00e9gions affichant des taux sup\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne nationale \u00e9taient l’Aragon (23,2 %), la Castille-et-Le\u00f3n (21,6 %), les Asturies (17,2 %), la Castille-La Manche (15,4 %), la Communaut\u00e9 valencienne (13,9 %), la Murcie (12,7 %), la Galice (12,1 %), Madrid (9,3 %), l’Estr\u00e9madure (8,2 %) et la Catalogne (7,6 %).<\/p>\n

Le nombre de nouveaux pr\u00eats a augment\u00e9 moins que la moyenne dans les trois autres r\u00e9gions, la Cantabrie (5,5 %), la Navarre (5 %) et les \u00celes Canaries (4,6 %) se d\u00e9marquant.<\/p>\n

En ce qui concerne le montant moyen des nouveaux pr\u00eats hypoth\u00e9caires destin\u00e9s \u00e0 l’achat d’un logement, la tendance a suivi une croissance quasi g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e, avec une hausse dans 16 communaut\u00e9s autonomes.<\/p>\n

Les hausses ont \u00e9t\u00e9 notables dans la Communaut\u00e9 de Madrid (20,9 %) et aux \u00celes Canaries (18,8 %), tandis qu’une baisse a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9e dans La Rioja (-27,7 %).<\/p>\n

Source : Idealista<\/a><\/p>\n

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Les ventes de logements ont chut\u00e9 de 2 % en mai par rapport au m\u00eame mois de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, pour atteindre 62 587 unit\u00e9s. Il s’agit de la premi\u00e8re baisse sur un an depuis mars 2024, ann\u00e9e o\u00f9 elles avaient enregistr\u00e9 une baisse de 12,4 %. De plus, les pr\u00eats hypoth\u00e9caires destin\u00e9s \u00e0 l’achat de logements […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":63585,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[212,233],"tags":[],"class_list":["post-68969","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-etudes"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68969","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68969"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68969\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/63585"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68969"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68969"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68969"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}