{"id":68971,"date":"2026-03-08T02:46:11","date_gmt":"2026-03-08T02:46:11","guid":{"rendered":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/03\/08\/les-prix-des-loyers-en-espagne-ont-augmente-de-109-sur-1-an-en-juillet-2\/"},"modified":"2026-04-18T22:08:21","modified_gmt":"2026-04-18T22:08:21","slug":"les-prix-des-loyers-en-espagne-ont-augmente-de-109-sur-1-an-en-juillet-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/03\/08\/les-prix-des-loyers-en-espagne-ont-augmente-de-109-sur-1-an-en-juillet-2\/","title":{"rendered":"Les prix des loyers en Espagne ont augment\u00e9 de 10,9% sur 1 an en juillet"},"content":{"rendered":"

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Le mois de juillet s’est termin\u00e9 sur une hausse de 10,9 % des prix de location en Espagne, atteignant 14,6 \u20ac\/m\u00b2, selon le dernier rapport de prix publi\u00e9 par idealista. Ce chiffre repr\u00e9sente une hausse de 2,1 % sur les trois derniers mois et une baisse de 0,5 % par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n

Juillet 2025 | Prix moyen des loyers immobiliers<\/p>\n

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S\u00e9govie en t\u00eate avec une hausse de 22,7 % des loyers dans les capitales
Pas moins de 51 capitales espagnoles affichent des prix plus \u00e9lev\u00e9s qu’en juillet dernier, \u00e0 l’exception de Melilla, o\u00f9 les loyers ont baiss\u00e9 de 1,1 % sur un an. La hausse la plus marqu\u00e9e est observ\u00e9e \u00e0 S\u00e9govie, o\u00f9 les attentes des propri\u00e9taires ont augment\u00e9 de 22,7 %, suivie de Zamora (19,4 %), Tarragone (17,2 %), Ciudad Real (16,3 %) et Guadalajara (15,5 %). En revanche, L\u00e9rida (1,4 %) est la capitale ayant enregistr\u00e9 la plus faible hausse sur un an, suivie de Soria (1,6 %), Cuenca (3 %) et Pampelune (3,7 %).<\/p>\n

Les loyers sur les principaux march\u00e9s du pays ont connu une forte hausse, avec des hausses \u00e0 Madrid (11,3 %), Alicante (9,3 %), Valence (9 %), S\u00e9ville (8,6 %), Barcelone (8,3 %), Bilbao (7,5 %), Malaga (7,3 %), Palma (5,3 %) et Saint-S\u00e9bastien (4,2 %).<\/p>\n

Barcelone reste la capitale o\u00f9 les loyers sont les plus \u00e9lev\u00e9s, \u00e0 23,4 \u20ac\/m\u00b2, suivie de Madrid (22,1 \u20ac\/m\u00b2) et de Saint-S\u00e9bastien (18,3 \u20ac\/m\u00b2). Viennent ensuite Palma (18,1 \u20ac\/m\u00b2), Malaga (15,6 \u20ac\/m\u00b2), Valence (15,4 \u20ac\/m\u00b2) et Bilbao (15 \u20ac\/m\u00b2).<\/p>\n

\u00c0 l’inverse, Ciudad Real (7,7 \u20ac\/m\u00b2), Zamora et C\u00e1ceres (7,8 \u20ac\/m\u00b2 dans les deux cas) sont les capitales o\u00f9 les loyers sont les plus bas.<\/p>\n

Juillet 2025 | Prix moyen des logements locatifs<\/p>\n

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Madrid d\u00e9passe Barcelone comme province la plus ch\u00e8re
Les prix des loyers ont augment\u00e9 dans 49 provinces espagnoles l’ann\u00e9e derni\u00e8re, \u00e0 l’exception de C\u00e1ceres (-5,2 %). Les plus fortes hausses ont \u00e9t\u00e9 observ\u00e9es \u00e0 Teruel (21,7 %), Zamora (18,7 %), S\u00e9govie (18,1 %), Guadalajara (14,1 %) et Tol\u00e8de (13,9 %). En revanche, L\u00e9rida (1 %), G\u00e9rone (1,1 %), Soria (2,2 %) et Huesca (3,1 %) sont les provinces ayant enregistr\u00e9 les plus faibles hausses.<\/p>\n

La Communaut\u00e9 de Madrid (20,3 \u20ac\/m\u00b2) d\u00e9passe Barcelone (20,2 \u20ac\/m\u00b2) comme province la plus ch\u00e8re pour louer un logement en Espagne. Viennent ensuite les \u00celes Bal\u00e9ares (19,7 \u20ac\/m\u00b2), Malaga (16,7 \u20ac\/m\u00b2), Guip\u00fazcoa (16,7 \u20ac\/m\u00b2), Las Palmas (15,1 \u20ac\/m\u00b2) et Santa Cruz de Tenerife, avec 15 \u20ac\/m\u00b2. Ja\u00e9n (6,7 \u20ac\/m\u00b2) et Ciudad Real (6,9 \u20ac\/m\u00b2), quant \u00e0 elles, sont les provinces les plus abordables.<\/p>\n

Juillet 2025 | Prix moyen des locations<\/p>\n

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La Rioja et Castille-La Manche, les r\u00e9gions enregistrant les plus fortes hausses
Les revenus ont augment\u00e9 dans toutes les r\u00e9gions espagnoles depuis juillet dernier. La Rioja est en t\u00eate (13,6 %), suivie de Castille-La Manche (13,5 %), de la Communaut\u00e9 de Madrid (12,3 %), de la Catalogne (11,8 %) et de l’Andalousie (10,9 %). Les hausses sont inf\u00e9rieures \u00e0 la moyenne nationale dans les Asturies (10,7 %), la Communaut\u00e9 valencienne (10,5 %), la Castille-et-Le\u00f3n (10,1 %), la Galice (9,1 %), l’Aragon (8,9 %), les \u00celes Canaries (7,9 %) et la R\u00e9gion de Murcie (7,1 %). Les plus faibles hausses de l’ann\u00e9e derni\u00e8re ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es en Estr\u00e9madure (2,2 %), en Cantabrie (4,5 %), aux \u00celes Bal\u00e9ares (4,6 %), en Navarre (6,4 %) et au Pays basque (6,9 %).<\/p>\n

La Communaut\u00e9 de Madrid (20,3 \u20ac\/m\u00b2) et les \u00celes Bal\u00e9ares (19,7 \u20ac\/m\u00b2) sont les r\u00e9gions o\u00f9 les prix sont les plus \u00e9lev\u00e9s. Elles sont suivies par la Catalogne (18,7 \u20ac\/m\u00b2), les \u00celes Canaries (15 \u20ac\/m\u00b2) et le Pays basque (14,9 \u20ac\/m\u00b2). \u00c0 l’autre extr\u00e9mit\u00e9 de l’\u00e9chelle, on trouve l’Estr\u00e9madure (7,3 \u20ac\/m\u00b2) et la Castille-La Manche (8 \u20ac\/m\u00b2), qui sont les r\u00e9gions les plus abordables.<\/p>\n

Indice des prix immobiliers idealista<\/p>\n

Pour \u00e9tablir l’indice des prix immobiliers idealista, nous analysons les prix demand\u00e9s (au m\u00e8tre carr\u00e9 construit) publi\u00e9s par les annonceurs idealista. En mars 2023, nous avons am\u00e9lior\u00e9 notre m\u00e9thodologie afin d’\u00e9liminer les produits atypiques et les doublons, apr\u00e8s quoi les s\u00e9ries historiques ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9g\u00e9n\u00e9r\u00e9es. De plus, les annonces atypiques et celles dont les prix sont hors march\u00e9 sont supprim\u00e9es des statistiques. Nous incluons les maisons individuelles et \u00e9liminons tous les biens, quel que soit leur type, pr\u00e9sents dans notre base de donn\u00e9es depuis longtemps sans interaction avec les utilisateurs. Les donn\u00e9es finales sont g\u00e9n\u00e9r\u00e9es \u00e0 partir de la m\u00e9diane de toutes les inscriptions valides sur chaque march\u00e9.<\/p>\n

Donn\u00e9es collect\u00e9es et analys\u00e9es par idealista\/data, la soci\u00e9t\u00e9 de proptech d’idealista, qui fournit des informations destin\u00e9es \u00e0 un public professionnel pour faciliter la prise de d\u00e9cision strat\u00e9gique, en Espagne, en Italie et au Portugal. Elle utilise tous les param\u00e8tres de la base de donn\u00e9es d’idealista dans chaque pays, ainsi que d’autres sources de donn\u00e9es publiques et priv\u00e9es, pour proposer des services d’\u00e9valuation, d’investissement, d’acquisition et d’analyse de march\u00e9.<\/p>\n

Source : Idealista<\/a><\/p>\n

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