{"id":68981,"date":"2026-03-08T03:02:15","date_gmt":"2026-03-08T03:02:15","guid":{"rendered":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/03\/08\/huit-socimis-seront-cotes-en-bourse-en-2025-avec-une-capitalisation-mondiale-de-931-millions-selon-abbaco-2\/"},"modified":"2026-04-18T22:24:21","modified_gmt":"2026-04-18T22:24:21","slug":"huit-socimis-seront-cotes-en-bourse-en-2025-avec-une-capitalisation-mondiale-de-931-millions-selon-abbaco-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/03\/08\/huit-socimis-seront-cotes-en-bourse-en-2025-avec-une-capitalisation-mondiale-de-931-millions-selon-abbaco-2\/","title":{"rendered":"Huit socimis seront cot\u00e9s en bourse en 2025 avec une capitalisation mondiale de 931 millions, selon Abbaco"},"content":{"rendered":"

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Cl\u00f4ture semestrielle des REIT. Les fonds d’investissement immobilier cot\u00e9s en bourse au premier semestre affichent une capitalisation mondiale de 931,4 millions d’euros. Ce chiffre est inf\u00e9rieur de 23,4 % aux 1 216,6 millions d’euros enregistr\u00e9s douze mois plus t\u00f4t, selon les donn\u00e9es d’Abbaco Markets dans son rapport semestriel \u00ab Radiograf\u00eda de las REITs en Espa\u00f1a \u00bb (Radiographie des REIT en Espagne). De janvier \u00e0 juin, huit nouvelles soci\u00e9t\u00e9s ont rejoint les march\u00e9s, contre 14 au premier semestre 2024. L’entreprise assure toutefois maintenir \u00ab un taux de croissance stable, soulign\u00e9 par la diversit\u00e9 des types d’actifs et un meilleur \u00e9quilibre entre investissements nationaux et internationaux \u00bb. Parmi ces huit nouvelles soci\u00e9t\u00e9s, deux (25 %) sont d\u00e9di\u00e9es au segment r\u00e9sidentiel.<\/p>\n

Concernant la valeur de ses actifs, Daria 323 REIT, promue par une soci\u00e9t\u00e9 luxembourgeoise, d\u00e9tiendrait un portefeuille \u00e9valu\u00e9 \u00e0 100,9 millions d’euros ; Almond Core Centre (d\u00e9tenu par Tikehau et Almond), dont le portefeuille est valoris\u00e9 \u00e0 57 millions d’euros ; Telco Building (avec une vingtaine d’actionnaires), \u00e0 40 millions d’euros ; Cupulas Poperties (d\u00e9tenu par Ghislain Le Page), \u00e0 11,2 millions d’euros ; et Gesrenta BCN (d\u00e9velopp\u00e9 par Narciso L\u00f3pez Grau), \u00e0 8,7 millions d’euros. La valeur du portefeuille des trois autres soci\u00e9t\u00e9s est inconnue : JHG Domus, Torre Rioja Madrid et Student Properties Income.<\/p>\n

Par ailleurs, deux soci\u00e9t\u00e9s ont migr\u00e9 de BME Growth vers BME ScaleUp : Vbare Iberian Properties Socimi et Urban View Development Spain Socimi. Parall\u00e8lement, Desarrollos Ermita del Santo a \u00e9t\u00e9 radi\u00e9e de la cote.<\/p>\n

Abbaco Markets assure que les REIT maintiennent un taux de croissance stable.<\/p>\n

Ana de Luis, directrice des constitutions chez Abbaco Markets, d\u00e9clare que \u00ab les pr\u00e9visions indiquent que le nombre total de FPI constitu\u00e9es en 2025 pourrait d\u00e9passer les chiffres des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, hors ann\u00e9e 2024, ann\u00e9e atypique \u00bb. Elle ajoute que \u00ab les tendances observ\u00e9es au premier semestre 2025 devraient se poursuivre tout au long de l’ann\u00e9e, avec au moins deux nouvelles acquisitions confirm\u00e9es et un app\u00e9tit accru du march\u00e9 \u00bb, ce qui, selon elle, confirme que le v\u00e9hicule FPI se consolide comme une structure d’investissement performante dans le secteur immobilier.<\/p>\n

L’entreprise explique que 75 % des FPI constitu\u00e9es sont encore de petite taille (avec une capitalisation inf\u00e9rieure \u00e0 50 millions d’euros), ce qui conforte leur position majoritaire. Cependant, le semestre a \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9 par la mont\u00e9e en puissance des grandes entreprises, avec deux acquisitions (Torre Rioja Madrid et Student Properties Income) d\u00e9passant les 400 millions d’euros de capitalisation, un ph\u00e9nom\u00e8ne inhabituel ces derni\u00e8res ann\u00e9es. La capitalisation moyenne est pass\u00e9e de 87 millions d’euros en 2024 \u00e0 116 millions d’euros en 2025, ce qui t\u00e9moigne d’une augmentation significative du volume moyen par v\u00e9hicule, selon le rapport d’Abbaco.<\/p>\n

Portfolio Stock Exchange est celui qui a enregistr\u00e9 le plus grand nombre de nouvelles acquisitions. Au cours du premier semestre, avec quatre nouvelles soci\u00e9t\u00e9s, il devance BME Scaleup (trois acquisitions) et Euronext Access (une). Ce changement de tendance refl\u00e8te un meilleur \u00e9quilibre concurrentiel entre les march\u00e9s, qui continuent de s’adapter aux besoins de ce type de v\u00e9hicule, selon des sources chez Abbaco.<\/p>\n

Pour la premi\u00e8re fois, le rapport de cette soci\u00e9t\u00e9 refl\u00e8te \u00ab une r\u00e9partition \u00e9quilibr\u00e9e entre investisseurs nationaux et \u00e9trangers, tant en termes de nombre de soci\u00e9t\u00e9s que de capitalisation boursi\u00e8re : 50 % du capital est d’origine nationale et 50 % \u00e9tranger, un chiffre qui confirme la consolidation des REIT comme un instrument attractif pour diff\u00e9rents profils d’investisseurs, dans un contexte d’int\u00e9r\u00eat international croissant.\u00bb<\/p>\n

Source : Ejeprime<\/a><\/p>\n

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