{"id":69004,"date":"2026-03-08T03:48:22","date_gmt":"2026-03-08T03:48:22","guid":{"rendered":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/03\/08\/leganes-madrid-et-terrassa-barcelone-nouveaux-leaders-de-la-demande-de-logements-locatifs-2\/"},"modified":"2026-04-18T22:54:41","modified_gmt":"2026-04-18T22:54:41","slug":"leganes-madrid-et-terrassa-barcelone-nouveaux-leaders-de-la-demande-de-logements-locatifs-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/03\/08\/leganes-madrid-et-terrassa-barcelone-nouveaux-leaders-de-la-demande-de-logements-locatifs-2\/","title":{"rendered":"Legan\u00e9s (Madrid) et Terrassa (Barcelone), nouveaux leaders de la demande de logements locatifs"},"content":{"rendered":"

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Les villes subissant la plus forte pression de la demande sur l’offre existante de logements locatifs se concentrent une fois de plus dans les villes environnant les deux plus grands centres urbains d’Espagne. Legan\u00e9s (Madrid) et Terrassa (Barcelone) prennent respectivement la t\u00eate du classement, devant Getafe et Hospitalet de Llobregat. Selon l’\u00e9tude d’idealista sur la demande relative du deuxi\u00e8me trimestre, huit villes de Madrid et cinq de Barcelone occupent 13 des 25 premi\u00e8res places, aux c\u00f4t\u00e9s de neuf capitales provinciales, notamment Vitoria, Guadalajara et L\u00e9rida.<\/p>\n

Le rapport d’idealista confirme que neuf des dix localit\u00e9s les plus recherch\u00e9es pour la location de logements se situent dans les r\u00e9gions de Madrid et de Barcelone. Outre Legan\u00e9s et Terrassa, cit\u00e9es pr\u00e9c\u00e9demment, on trouve Sabadell (3), Matar\u00f3 (7), Badalona (8) et Hospitalet de Llobregat (9). \u00c0 Madrid, les villes les plus importantes sont M\u00f3stoles (4), Torrej\u00f3n de Ardoz (5), Getafe (6), Alcorc\u00f3n (11), Alcal\u00e1 de Henares (12), Alcobendas (18) et San Sebasti\u00e1n de los Reyes (23).<\/p>\n

\u00c0 ces 13 villes proches des deux plus grandes villes espagnoles s’ajoutent neuf capitales provinciales. Vitoria (10), la plus en t\u00eate du classement, est la seule ville \u00e0 figurer parmi les dix premi\u00e8res pour les emplacements o\u00f9 la demande locative relative est la plus \u00e9lev\u00e9e. Viennent ensuite Guadalajara (13), L\u00e9rida (14), Tarragone (15), Pampelune (16), Palma (19), Barcelone (20), Saragosse (21) et G\u00e9rone (24).<\/p>\n

Le top 25 des municipalit\u00e9s est compl\u00e9t\u00e9 par San Crist\u00f3bal de La Laguna (23), en p\u00e9riph\u00e9rie de la capitale de Tenerife, et Talavera de la Reina (25), \u00e0 Tol\u00e8de, toutes deux devant leurs principales villes.<\/p>\n

Au total, 40 capitales provinciales des 52 principales villes du pays figurent sur la liste de la demande locative relative. Tol\u00e8de (26), Castell\u00f3n de la Plana (27), Santa Cruz de Tenerife (29), Madrid (32), Logro\u00f1o (35), Bilbao (36), Valence (37), Valladolid (38), S\u00e9ville (41), Malaga (42), Huelva (45), Burgos (46) et Saint-S\u00e9bastien (47) rejoignent toutes les villes mentionn\u00e9es ci-dessus dans le top 50 des villes les plus recherch\u00e9es.<\/p>\n

Les villes de la p\u00e9riph\u00e9rie de Barcelone et de Madrid continuent d’appara\u00eetre, comme Sant Cugat del Vall\u00e8s (34), Las Rozas de Madrid (40) et Majadahonda (52), ainsi que des zones plus touristiques proches de la capitale catalane, comme Castelldefels (48) et Sitges (120). Autour de Madrid, des villes comme Pozuelo de Alarc\u00f3n (88), Villaviciosa de Od\u00f3n (91), Villanueva de la Ca\u00f1ada (93), Boadilla del Monte (98) et m\u00eame La Moraleja (146) b\u00e9n\u00e9ficient \u00e9galement d’une forte demande.<\/p>\n

Bien qu’elles ne soient pas en t\u00eate du classement, pas moins de 16 villes d’Alicante figurent parmi les plus importantes, \u00e0 \u00e9galit\u00e9 avec Madrid. La province de Malaga, avec 11 destinations, d\u00e9passe Barcelone, qui conserve 10 communes, ainsi que Cadix, devan\u00e7ant une autre province importante, Valence (8).<\/p>\n

Classement Idealista T1 2025 | Populations les plus recherch\u00e9es pour la location de logements<\/h2>\n
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De 4 500 \u20ac par mois \u00e0 Santa Eulalia \u00e0 535 \u20ac \u00e0 Ponferrada
Parmi les localit\u00e9s les plus pris\u00e9es pour la location de logements en Espagne, avec une importante offre sur idealista, d\u00e9passant les 200 unit\u00e9s au cours du dernier trimestre, un classement peut \u00eatre \u00e9tabli en fonction des prix de location totaux.<\/p>\n

Parmi les plus ch\u00e8res figurent Santa Eulalia del R\u00edo (4 552 \u20ac) et Sant Josep de Sa Talaia (4 156 \u20ac), toutes deux situ\u00e9es \u00e0 Ibiza, avec des loyers d\u00e9passant les 4 000 \u20ac, destinations touristiques importantes des \u00eeles Bal\u00e9ares. Viennent ensuite La Moraleja (3 899 \u20ac), Benahav\u00eds (3 872 \u20ac) et la capitale, Ibiza (3 738 \u20ac).<\/p>\n

Deux autres villes des Bal\u00e9ares se situent toujours au-dessus de 3 000 \u20ac par mois : Calvi\u00e0 (3 200 \u20ac) et Sant Antoni de Portmany (3 068 \u20ac), ainsi que Marbella (3 198 \u20ac). Onze autres destinations d\u00e9passent les 2 000 \u20ac par mois, dont Sotogrande (2 971 \u20ac), Esplugues de Llobregat (2 826 \u20ac), Pozuelo de Alarc\u00f3n (2 823 \u20ac), Finestrat (2 453 \u20ac) et Sanxenxo (2 025 \u20ac).<\/p>\n

La capitale la plus ch\u00e8re parmi les destinations les plus recherch\u00e9es \u00e0 la location est Palma (1 875 \u20ac\/mois), devant Barcelone (1 748 \u20ac), Madrid (1 642 \u20ac) et Saint-S\u00e9bastien (1 548 \u20ac).<\/p>\n

\u00c0 l’oppos\u00e9, les locations les plus abordables parmi ces villes tr\u00e8s demand\u00e9es sont Ponferrada (535 \u20ac), Alcoy (584 \u20ac) et M\u00e9rida (586 \u20ac).<\/p>\n

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Classement Idealista T2 2025 | Prix moyen des loyers dans les villes les plus recherch\u00e9es
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Source : Idealista<\/a><\/p>\n

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