{"id":69020,"date":"2026-03-08T04:34:49","date_gmt":"2026-03-08T04:34:49","guid":{"rendered":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/03\/08\/le-pai-del-grao-valencia-redessine-son-littoral-2\/"},"modified":"2026-04-18T23:27:07","modified_gmt":"2026-04-18T23:27:07","slug":"le-pai-del-grao-valencia-redessine-son-littoral-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/03\/08\/le-pai-del-grao-valencia-redessine-son-littoral-2\/","title":{"rendered":"Le PAI del Grao : Valencia redessine son littoral"},"content":{"rendered":"

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Valencia amorce une transformation urbaine majeure avec le lancement et la pr\u00e9sentation du PAI del Grao<\/em> (Plan de Actuaci\u00f3n Integrada<\/em>), cet ambitieux projet de r\u00e9am\u00e9nagement port\u00e9 par Valere Reoco<\/em>, soci\u00e9t\u00e9 issue du groupe Atitlan<\/em> et du fonds britannique Hayfin Capital<\/em>. D\u2019un montant de plus de 150 millions d\u2019euros, cette op\u00e9ration urbanistique va enfin pouvoir r\u00e9concilier la ville avec sa fa\u00e7ade maritime en revitalisant les terrains en friche de l\u2019ancien circuit de Formule 1.<\/p>\n

En effet, le projet prolonge les grands axes urbains de l\u2019avenida de Francia<\/em> et du Paseo de la Alameda<\/em>, assurant enfin une continuit\u00e9 entre le centre-ville et la mer. Le tissu urbain se structurera autour de super \u00eelots m\u00ealant logements, petites places publiques, services collectifs et espaces, avec une volont\u00e9 affich\u00e9e d\u2019inclusion sociale et de mixit\u00e9 r\u00e9sidentielle.<\/p>\n

Ce nouveau quartier s\u2019\u00e9tendra sur 380\u202f000\u202fm\u00b2 et sera compos\u00e9 de 3\u202f204 logements, dont plus de 800 destin\u00e9s \u00e0 l\u2019habitat social. La priorit\u00e9 est donn\u00e9e \u00e0 la verticalit\u00e9, avec des tours allant de 20 \u00e0 42 \u00e9tages, pour lib\u00e9rer un maximum d\u2019espace au sol au profit des zones vertes et des \u00e9quipements publics. L\u2019un des gratte-ciel, culminant \u00e0 42 \u00e9tages, sera le plus haut de la ville, d\u00e9passant la tour Ikon<\/em> de Ricardo Bofill.<\/p>\n

Le c\u0153ur vert du projet ? C\u2019est le futur Parc du Grao<\/em>, qui viendra \u00e9tendre le Jardin du Turia<\/em> de 16 hectares suppl\u00e9mentaires et de 3 kilom\u00e8tres de pistes cyclables rejoignant la mer.<\/p>\n

Pour renforcer la connexion avec le reste de la ville, plusieurs infrastructures sont pr\u00e9vues : deux nouveaux ponts, la r\u00e9habilitation de l\u2019actuel pont Cuc de Llum<\/em>, ainsi qu\u2019un budget r\u00e9serv\u00e9 pour le futur enfouissement des voies ferr\u00e9es de Serrer\u00eda<\/em>, un financement demand\u00e9 au gouvernement espagnol depuis de tr\u00e8s nombreuses ann\u00e9es.<\/p>\n

Sur le plan \u00e9conomique, le PAI<\/em> pr\u00e9voit \u00e9galement un p\u00f4le tertiaire de 94\u202f000\u202fm\u00b2 \u00e0 proximit\u00e9 de la marina<\/em>, d\u00e9di\u00e9 \u00e0 un nouvel hub<\/em> technologique, ainsi que 45\u202f000\u202fm\u00b2 pour des \u00e9quipements publics comme des \u00e9coles, centres m\u00e9dicaux et installations sportives.<\/p>\n

Par ailleurs, deux bassins de r\u00e9tention d\u2019eau, de 6 000 m\u00b3, seront construits pour \u00e9viter les inondations et g\u00e9rer l\u2019arrosage des diff\u00e9rents espaces.<\/p>\n

Ce projet, longtemps consid\u00e9r\u00e9 comme un serpent de mer, devient aujourd\u2019hui le symbole du Valencia de demain : ouvert, durable, connect\u00e9, vert et socialement inclusif.<\/p>\n

Les premiers travaux devraient d\u00e9buter dans deux ans, d\u00e8s validation finale du plan d\u2019urbanisation.<\/p>\n

Laurence Lemoine<\/p>\n

Valencia Expat services<\/a>
Madrid<\/a> Barcelone<\/a> Javea-Denia<\/a><\/p>\n

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