{"id":69045,"date":"2026-03-08T05:52:44","date_gmt":"2026-03-08T05:52:44","guid":{"rendered":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/03\/08\/lespagne-profite-de-sa-situation-pour-consolider-son-investissement-hotelier-2\/"},"modified":"2026-04-19T00:14:20","modified_gmt":"2026-04-19T00:14:20","slug":"lespagne-profite-de-sa-situation-pour-consolider-son-investissement-hotelier-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/03\/08\/lespagne-profite-de-sa-situation-pour-consolider-son-investissement-hotelier-2\/","title":{"rendered":"L’Espagne profite de sa situation pour consolider son investissement h\u00f4telier"},"content":{"rendered":"

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Consolidation du march\u00e9. La position de leader de l’Espagne dans le tourisme, ses donn\u00e9es \u00e9conomiques positives, ainsi que les pr\u00e9visions pour 2025 et son \u00e9loignement g\u00e9ographique des zones de conflit actuelles, sont essentiels pour que l’Espagne reste une destination touristique de premier plan et, par cons\u00e9quent, pour les investisseurs, qui s’int\u00e9ressent au secteur h\u00f4telier.<\/p>\n

La reprise du secteur touristique a suscit\u00e9 un regain d’int\u00e9r\u00eat pour l’investissement h\u00f4telier. Globalement, les volumes d’investissement ont acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 en 2024, avec 20,5 milliards d’euros investis, soit une hausse de 70 %, la plus \u00e9lev\u00e9e de toutes les classes d’actifs. Les investissements s’\u00e9l\u00e8vent actuellement \u00e0 environ 5 milliards d’euros, en l\u00e9g\u00e8re baisse par rapport au premier trimestre 2024, selon la derni\u00e8re \u00e9tude de march\u00e9 du secteur h\u00f4telier r\u00e9alis\u00e9e par le cabinet de conseil immobilier BNP Paribas Real Estate.<\/p>\n

Le secteur h\u00f4telier espagnol a concentr\u00e9 le plus de capitaux dans le secteur immobilier en 2024, atteignant un volume total de 2,773 milliards d’euros, un chiffre tr\u00e8s similaire \u00e0 celui de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Au cours de cette p\u00e9riode, le nombre de transactions a augment\u00e9 de 38,50 %, t\u00e9moignant d’un fort dynamisme. \u00ab Cette croissance du volume de transactions s’explique en partie par l’\u00e9v\u00e9nement unique survenu en 2023 : un investissement exceptionnel de pr\u00e8s d’un milliard d’euros a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 en deux transactions, ce qui a eu un impact significatif sur les chiffres de l’ann\u00e9e \u00bb, explique David Alonso, directeur de la recherche chez BNP Paribas Real Estate. \u00ab En ce sens, l’augmentation du nombre de transactions en 2024 sugg\u00e8re une plus grande diversification des investissements et un march\u00e9 plus dynamique \u00bb, ajoute-t-il.<\/p>\n

Au 1er trimestre de cette ann\u00e9e, les investissements ont atteint 439 millions d’euros, soit une hausse de 24,36%<\/h3>\n

Concernant les investissements re\u00e7us, 353 millions d’euros ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9s au premier trimestre 2024, contre 439 millions d’euros au premier trimestre 2025, soit une hausse de 24,36 %.<\/p>\n

Le nombre de transactions au cours du trimestre a doubl\u00e9 par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2024 ; toutefois, la relation entre les investissements du trimestre et le nombre de transactions n’est pas lin\u00e9aire, aucune transaction de plus grande envergure n’ayant \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e \u00e0 ce jour. Pour 2025, le total des investissements re\u00e7us sera influenc\u00e9 par l’existence de transactions de gros volume, ainsi que par la finalisation de portefeuilles importants actuellement sur le march\u00e9, ce qui pourrait porter les investissements \u00e0 2,5-3 milliards d’euros d’ici la fin de l’ann\u00e9e.<\/p>\n

Concernant l’\u00e9volution des tarifs journaliers moyens des h\u00f4tels en 2025, une hausse de 5,9 % du tarif journalier moyen (ADR) en glissement annuel est observ\u00e9e jusqu’en mars. Les \u00eeles Canaries (148,65 \u20ac), ainsi que la Communaut\u00e9 de Madrid (133,80 \u20ac) et la Catalogne (130,04 \u20ac), sont en t\u00eate des tarifs moyens du premier trimestre. La Communaut\u00e9 de Madrid, l’Aragon et la Catalogne affichent les plus fortes variations par rapport au premier trimestre 2024, avec des hausses sup\u00e9rieures \u00e0 9 %.<\/p>\n

Au cours des 3 premiers mois de l’ann\u00e9e, le taux d’occupation des h\u00f4tels s’est \u00e9tabli \u00e0 61,54%, soit une croissance de 0,17%<\/h3>\n

Les volumes d’investissement ne sont pas uniquement soutenus par les chiffres du tourisme et leurs performances ; un facteur d\u00e9riv\u00e9 d’autres types d’investissement influence la performance de l’investissement h\u00f4telier. Les investisseurs consid\u00e8rent le secteur h\u00f4telier comme une option attractive face aux difficult\u00e9s qui peuvent survenir dans des secteurs comme le r\u00e9sidentiel, o\u00f9 les investissements peuvent \u00eatre affect\u00e9s par les lois et r\u00e9glementations, entra\u00eenant des expositions ind\u00e9sirables.<\/p>\n

Au cours des trois premiers mois de l’ann\u00e9e, le taux d’occupation des h\u00f4tels s’est \u00e9tabli \u00e0 61,54 %, en hausse de 0,17 % par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2024. Cette tendance refl\u00e8te la pr\u00e9f\u00e9rence croissante des touristes pour les h\u00f4tels en Espagne, consolidant une tendance \u00e0 la hausse de la demande. Selon les donn\u00e9es g\u00e9r\u00e9es par ce cabinet, une l\u00e9g\u00e8re baisse du revenu par chambre (revenu par chambre disponible) est observ\u00e9e en 2025, mais cela s’explique par le fait que ces donn\u00e9es ne prennent en compte que les chiffres du premier trimestre, o\u00f9 la saisonnalit\u00e9 est plus importante.<\/p>\n

Source : Ejeprime<\/a><\/p>\n

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