{"id":69070,"date":"2026-03-08T07:26:54","date_gmt":"2026-03-08T07:26:54","guid":{"rendered":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/03\/08\/digital-realty-va-investir-500-millions-dans-deux-nouveaux-centres-de-donnees-a-madrid-et-barcelone-2\/"},"modified":"2026-04-19T01:02:22","modified_gmt":"2026-04-19T01:02:22","slug":"digital-realty-va-investir-500-millions-dans-deux-nouveaux-centres-de-donnees-a-madrid-et-barcelone-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/03\/08\/digital-realty-va-investir-500-millions-dans-deux-nouveaux-centres-de-donnees-a-madrid-et-barcelone-2\/","title":{"rendered":"Digital Realty va investir 500 millions dans deux nouveaux centres de donn\u00e9es \u00e0 Madrid et Barcelone"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

L’essor du d\u00e9veloppement de nouveaux centres de donn\u00e9es en Espagne ne fait que commencer. Il se poursuivra au cours des prochaines ann\u00e9es, et tout porte \u00e0 croire que l’investissement dans ce type de centres sera essentiel au d\u00e9veloppement des technologies, des t\u00e9l\u00e9communications et de la transmission d’informations en g\u00e9n\u00e9ral. Digital Realty conna\u00eet bien ce secteur et a d\u00e9j\u00e0 commenc\u00e9 les travaux.<\/p>\n

Apr\u00e8s avoir exploit\u00e9 quatre centres \u00e0 Madrid, l’entreprise a d\u00e9j\u00e0 acquis le terrain pour en ouvrir un cinqui\u00e8me dans la capitale, dans la zone industrielle Juli\u00e1n Camarillo (qui fait partie du district technologique Madbit). Le terrain se trouve dans la m\u00eame zone, mais aucune date d’ouverture pr\u00e9cise n’a \u00e9t\u00e9 fix\u00e9e, selon Robert Assink, PDG de Digital Realty, interrog\u00e9 par EjePrime.<\/p>\n

L’entreprise am\u00e9ricaine, qui poss\u00e8de 300 centres de donn\u00e9es dans le monde et qui a finalis\u00e9 en 2020 l’acquisition d’Interxion, leader europ\u00e9en des centres de donn\u00e9es, poursuit ses investissements en Catalogne et lancera son premier centre de donn\u00e9es en Catalogne, \u00e0 Sant Adri\u00e0 del Bes\u00f2s, \u00e0 Barcelone, au d\u00e9but de l’ann\u00e9e prochaine.<\/p>\n

\u00ab En termes de stabilit\u00e9 juridique, nous sommes tr\u00e8s bien plac\u00e9s pour \u00eatre un pays o\u00f9 l\u2019activit\u00e9 des centres de donn\u00e9es prosp\u00e8re. \u00bb<\/h3>\n

Les deux centres que Digital Realty poss\u00e8de en portefeuille, l’un \u00e0 Barcelone, d’une capacit\u00e9 initiale de 14 m\u00e9gawatts (MW) et dont la mise en service est pr\u00e9vue d\u00e9but 2026, n\u00e9cessiteront un investissement de pr\u00e8s de 200 millions d’euros. Le centre, qui \u00e9tendra son r\u00e9seau actuel de quatre centres \u00e0 Madrid et dont les premi\u00e8res \u00e9tapes ont \u00e9t\u00e9 franchies, s’appellera MAD5 et aura une capacit\u00e9 comprise entre 20 et 24 MW, ce qui pourrait repr\u00e9senter un investissement compris entre 260 et 312 millions d’euros. Soit un investissement total pouvant atteindre 500 millions d’euros.<\/p>\n

Fin connaisseur du secteur, qu’il accompagne depuis plusieurs d\u00e9cennies, Robert Assink estime que, s’il y a 50 ans, \u00ab le pays investissait dans la construction de routes, de ponts, de ports et de voies ferr\u00e9es pour le transport des personnes et des marchandises, aujourd’hui, l’\u00e9pine dorsale d’un pays repose sur les centres de donn\u00e9es et les r\u00e9seaux de t\u00e9l\u00e9communications, destin\u00e9s, en l’occurrence, \u00e0 acheminer des donn\u00e9es et des informations plut\u00f4t que des marchandises au sens o\u00f9 nous les entendons.\u00bb Apr\u00e8s avoir pass\u00e9 avec succ\u00e8s l’\u00e9preuve d\u00e9cisive de la panne de courant du lundi 28 avril dernier, fonctionnant normalement et \u00e0 pleine capacit\u00e9, ce type d’installations, Assink estime que cette panne ne remettra pas en question les investissements futurs dans le pays. \u00ab Ce qui influence le plus ici, c’est la stabilit\u00e9 juridique, et en ce sens, nous sommes tr\u00e8s bien plac\u00e9s pour devenir un pays o\u00f9 l’activit\u00e9 des centres de donn\u00e9es prosp\u00e9rera dans un avenir proche.\u00bb<\/p>\n

Si l’on compare le potentiel du march\u00e9 en fonction de la population et du produit int\u00e9rieur brut (PIB) ou du nombre de m\u00e9gawatts destin\u00e9s aux donn\u00e9es dans une zone m\u00e9tropolitaine, \u00ab nous sommes encore loin derri\u00e8re des villes comme Amsterdam, Paris, Londres ou Francfort. Gr\u00e2ce \u00e0 notre base actuelle \u00e0 Madrid, nous pouvons facilement multiplier notre capacit\u00e9 install\u00e9e par cinq ou six dans les ann\u00e9es \u00e0 venir pour rivaliser avec ces march\u00e9s \u00bb, explique le PDG.<\/p>\n

\u00ab Depuis le d\u00e9but de la guerre en Ukraine, la crise du gaz et l’inflation ont fait grimper le prix du MW de 30 %. \u00bb<\/h3>\n

Si le m\u00e8tre carr\u00e9 est l’unit\u00e9 de mesure utilis\u00e9e pour calculer les prix dans d’autres segments du secteur immobilier, le m\u00e9gawatt (MW) est la m\u00eame pour la capacit\u00e9 \u00e9lectrique des centres de donn\u00e9es. \u00ab Depuis le d\u00e9but de la crise de la cha\u00eene d’approvisionnement caus\u00e9e par la guerre en Ukraine, la crise du gaz, les tensions inflationnistes et les p\u00e9nuries de mati\u00e8res premi\u00e8res, le prix du MW a augment\u00e9 de 30 %, passant de 10 millions \u00e0 13 millions actuellement par MW pour la construction d’un centre de donn\u00e9es \u00bb, explique Assink.<\/p>\n

\u00ab Au d\u00e9but de l’activit\u00e9 en 2000, les centres de donn\u00e9es en construction d\u00e9passaient \u00e0 peine 4 MW, une capacit\u00e9 con\u00e7ue pour durer de nombreuses ann\u00e9es. Aujourd’hui, gr\u00e2ce \u00e0 la dynamique acquise, un centre de 32 MW, comme ce MAD4, op\u00e9rationnel d\u00e8s 2023 et couvrant 35 000 m\u00e8tres carr\u00e9s, prend moins de temps, et c’est pourquoi nous disposons d\u00e9j\u00e0 du terrain pour construire un cinqui\u00e8me centre \u00bb, explique le directeur g\u00e9n\u00e9ral de Digital Realty.<\/p>\n

B\u00e2timent caract\u00e9ristique<\/p>\n

Une autre particularit\u00e9 d’un centre de donn\u00e9es r\u00e9side dans le fait que tous les types de b\u00e2timents ne sont pas adapt\u00e9s \u00e0 son accueil. Ils doivent donc pr\u00e9senter des caract\u00e9ristiques uniques. De ce fait, tout changement d’usage, qu’il s’agisse de bureaux ou d’activit\u00e9s industrielles, complique l’int\u00e9gration d’un centre de donn\u00e9es. Ce type de b\u00e2timent requiert une surface au sol sup\u00e9rieure \u00e0 celle des autres types de b\u00e2timents, soit un minimum de 1 200 kg par m\u00e8tre carr\u00e9. La hauteur entre les \u00e9tages doit id\u00e9alement \u00eatre comprise entre 6 et 7 m\u00e8tres, ce qui rend impossible la construction d’un immeuble de bureaux.<\/p>\n

Environ 65 % du trafic internet de la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique transite par les seuls centres de donn\u00e9es de Digital Realty \u00e0 Madrid<\/h3>\n

\u00c0 cela s’ajoute un faux plancher d’un m\u00e8tre carr\u00e9 pour accueillir le syst\u00e8me de refroidissement, indispensable au bon fonctionnement des \u00e9quipements dans ce type de b\u00e2timent, ainsi qu’un rack de deux m\u00e8tres carr\u00e9s pour les \u00e9quipements.<\/p>\n

Environ 65 % du trafic internet de la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique transite par les seuls centres de donn\u00e9es de Digital Realty \u00e0 Madrid, avec environ 16 000 connexions. Ses serveurs h\u00e9bergent des r\u00e9seaux sociaux populaires, des plateformes de streaming comme Netflix et Disney, des cha\u00eenes d’eSport, des banques et des fournisseurs de cloud comme IBM, servant environ 400 clients directs.<\/p>\n

Source : Ejeprime<\/a><\/p>\n

<\/div>\n<\/p>\n

<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’essor du d\u00e9veloppement de nouveaux centres de donn\u00e9es en Espagne ne fait que commencer. Il se poursuivra au cours des prochaines ann\u00e9es, et tout porte \u00e0 croire que l’investissement dans ce type de centres sera essentiel au d\u00e9veloppement des technologies, des t\u00e9l\u00e9communications et de la transmission d’informations en g\u00e9n\u00e9ral. Digital Realty conna\u00eet bien ce secteur […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":63396,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[212,234],"tags":[],"class_list":["post-69070","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-logistique-retail"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69070","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=69070"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69070\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/63396"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=69070"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=69070"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=69070"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}