{"id":69071,"date":"2026-03-08T07:27:00","date_gmt":"2026-03-08T07:27:00","guid":{"rendered":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/03\/08\/coldwell-banker-detecte-une-augmentation-des-acheteurs-polonais-sur-le-marche-espagnol-2\/"},"modified":"2026-04-19T01:18:06","modified_gmt":"2026-04-19T01:18:06","slug":"coldwell-banker-detecte-une-augmentation-des-acheteurs-polonais-sur-le-marche-espagnol-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/03\/08\/coldwell-banker-detecte-une-augmentation-des-acheteurs-polonais-sur-le-marche-espagnol-2\/","title":{"rendered":"Coldwell Banker d\u00e9tecte une augmentation des acheteurs polonais sur le march\u00e9 espagnol"},"content":{"rendered":"

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Nouveaux propri\u00e9taires. L’Espagne est devenue une destination pris\u00e9e des investisseurs immobiliers des pays d’Europe de l’Est. Apr\u00e8s 35 ans de d\u00e9veloppement industriel et \u00e9conomique, ces pays, Pologne en t\u00eate, commencent \u00e0 accueillir un nombre important d’acheteurs potentiels au pouvoir d’achat \u00e9lev\u00e9, qui voient en l’Espagne la destination id\u00e9ale. Coldwell Banker indique dans une note avoir d\u00e9tect\u00e9 cet afflux massif ces derni\u00e8res ann\u00e9es, co\u00efncidant avec la guerre en Ukraine.<\/p>\n

Artur Stabinski, associ\u00e9 g\u00e9rant de Coldwell Banker Anteris \u00e0 Barcelone, d\u00e9clare que \u00ab l’acheteur le plus courant a entre 45 et 65 ans, est un homme d’affaires ou un repr\u00e9sentant d’une profession lib\u00e9rale, et a g\u00e9n\u00e9ralement d\u00e9j\u00e0 des enfants adultes ; tandis qu’un second profil correspond aux acheteurs au pouvoir d’achat tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9.\u00bb Pour les premiers, la recherche la plus fr\u00e9quente porte sur un logement \u00e0 usage occasionnel et un investissement \u00e0 long terme \u00e0 Barcelone ou sur la c\u00f4te catalane ; pour les seconds, les destinations sont Majorque, la Costa del Sol, mais aussi la Catalogne ou Valence. En Catalogne, outre la capitale, de plus en plus d’acheteurs choisissent Castelldefels ou Gav\u00e1 Mar pour acqu\u00e9rir une maison de luxe dans une zone c\u00f4ti\u00e8re proche d’une grande ville comme Barcelone.<\/p>\n

Stabinski explique que \u00ab l’Espagne appara\u00eet comme une zone s\u00fbre, loin des conflits arm\u00e9s, et qui garantit le maintien de la valeur de l’investissement. Ils n’attendent pas de rendements \u00e9lev\u00e9s ni de plus-values, mais leur objectif principal est de diversifier leurs investissements et d’acqu\u00e9rir une maison dans un pays au climat agr\u00e9able et offrant une qualit\u00e9 de vie \u00e9lev\u00e9e. \u00bb Il ajoute que \u00ab la guerre en Ukraine et l’incertitude politique russe sont tr\u00e8s pr\u00e9sentes en Pologne, et de nombreux clients recherchent un refuge, voire un endroit o\u00f9 fuir si le conflit s’\u00e9tend \u00e0 d’autres pays de la r\u00e9gion.\u00bb<\/p>\n

Coldwell Banker souligne que la r\u00e9gion la plus pris\u00e9e est la Communaut\u00e9 valencienne<\/h3>\n

Le cabinet souligne une autre raison historique et \u00e9conomique : \u00ab Apr\u00e8s l’effondrement du r\u00e9gime communiste il y a 35 ans, le pays s’est engag\u00e9 sur la voie du libre march\u00e9. Nombre des entrepreneurs qui ont fond\u00e9 leur entreprise dans les ann\u00e9es 1990 ont aujourd’hui entre 60 et 65 ans et commencent \u00e0 prendre leur retraite, profitant ainsi de leur bonne situation \u00e9conomique. C’est pourquoi ils choisissent l’Espagne comme destination id\u00e9ale.\u00bb<\/p>\n

Par communaut\u00e9 autonome, la Communaut\u00e9 valencienne est le leader incontest\u00e9 aupr\u00e8s des acheteurs polonais, principalement en raison de son climat et de ses prix plus bas qu’en Catalogne ou \u00e0 Majorque. La possibilit\u00e9 de passer des hivers avec des temp\u00e9ratures proches de 20 \u00b0C sur la Costa Blanca et le large \u00e9ventail de projets de construction neuve sont des facteurs tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9s des Polonais.<\/p>\n

Le produit phare, \u00e0 l’instar des autres acheteurs \u00e9trangers en Espagne, sont les maisons neuves de deux chambres. Les Polonais appr\u00e9cient particuli\u00e8rement la vue sur la mer et la proximit\u00e9 de la plage. Les budgets varient consid\u00e9rablement selon la r\u00e9gion. \u00c0 Barcelone, on pr\u00e9voit g\u00e9n\u00e9ralement entre 400 000 et 700 000 \u20ac, mais certains clients ont des budgets autour de 2 ou 3 millions d’euros. \u00ab Il existe des cas exceptionnels de particuliers fortun\u00e9s (HNVI) qui recherchent des demeures de luxe, notamment \u00e0 Majorque, sur la Costa del Sol, dans certaines parties de la Costa Blanca ou \u00e0 Barcelone \u00bb, explique Fran\u00e7ois Carri\u00e8re, PDG de Coldwell Banker pour l’Espagne et Andorre.<\/p>\n

Source : Ejeprime <\/a><\/p>\n

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