{"id":71791,"date":"2026-03-13T14:18:59","date_gmt":"2026-03-13T14:18:59","guid":{"rendered":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/03\/13\/les-ventes-et-les-achats-cloturent-2022-avec-le-meilleur-nombre-de-transactions-depuis-2007-2\/"},"modified":"2026-04-22T15:44:29","modified_gmt":"2026-04-22T15:44:29","slug":"les-ventes-et-les-achats-cloturent-2022-avec-le-meilleur-nombre-de-transactions-depuis-2007-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/03\/13\/les-ventes-et-les-achats-cloturent-2022-avec-le-meilleur-nombre-de-transactions-depuis-2007-2\/","title":{"rendered":"Les ventes et les achats cl\u00f4turent 2022 avec le meilleur nombre de transactions depuis 2007"},"content":{"rendered":"

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Au total, 649.494 transactions ont \u00e9t\u00e9 conclues l’ann\u00e9e derni\u00e8re, soit 14,7% de plus qu’en 2021. Le rythme des ventes et des achats est all\u00e9 crescendo, cl\u00f4turant le mois de d\u00e9cembre avec une baisse de 10% par rapport au m\u00eame mois de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/em><\/p>\n

Le march\u00e9 r\u00e9sidentiel a enregistr\u00e9 sa meilleure ann\u00e9e en termes de transactions depuis l’\u00e9clatement de la bulle immobili\u00e8re. Le nombre de ventes et d’achats de logements enregistr\u00e9s en 2022 a atteint 649.494 transactions, soit 14,7% de plus que l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente et le meilleur chiffre depuis 2007<\/strong>, selon les statistiques sur le transfert des droits de propri\u00e9t\u00e9 (Etdp), publi\u00e9es ce vendredi par l’Institut National de la Statistique (INE).<\/p>\n

Bien que ces records d\u00e9notent le grand dynamisme qu’a connu le march\u00e9 transactionnel au cours de l’ann\u00e9e 2022, le rythme des transactions s’est ralenti<\/strong>. En d\u00e9cembre, les 43.370 ventes et achats sign\u00e9s ont repr\u00e9sent\u00e9 une baisse de 10,2% par rapport au m\u00eame mois de 2021 et une chute de 21,3% par rapport \u00e0 novembre.<\/p>\n

Apr\u00e8s que les trois premiers trimestres de l’ann\u00e9e aient vu le nombre de ventes et d’achats augmenter \u00e0 plus de 165.000, le dernier trimestre de l’ann\u00e9e a vu le nombre de transactions tomber \u00e0 150.117, soit 11% de moins<\/strong> qu’au troisi\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e, qui \u00e9tait le trimestre avec le plus grand nombre de transactions, \u00e0 168.380.<\/p>\n

Le meilleur mois de l’exercice 2022 a \u00e9t\u00e9 le mois de mai, qui a enregistr\u00e9 60.059 transactions<\/strong>, juste avant les premiers signes indiquant que la Banque Centrale Europ\u00e9enne (BCE) allait relever ses taux d’int\u00e9r\u00eat au cours de l’\u00e9t\u00e9, une d\u00e9cision que le r\u00e9gulateur a finalement adopt\u00e9e en juillet, lorsqu’il a d\u00e9cid\u00e9 de relever les taux d’int\u00e9r\u00eat pour la premi\u00e8re fois depuis 2011.<\/p>\n

Le meilleur mois de 2022 a \u00e9t\u00e9 le mois de mai, qui a enregistr\u00e9 un total de 60.059 transactions<\/strong><\/p>\n

Avec une forte demande et un manque d’offre sur de nombreux march\u00e9s du pays, les ventes et les achats d’occasion ont \u00e9t\u00e9 le principal protagoniste de l’ann\u00e9e. 82% des transactions sign\u00e9es correspondaient \u00e0 des logements d’occasion<\/strong>, tandis que les 18% restants concernaient des logements neufs. Le nombre de transactions sur des logements neufs a augment\u00e9 de 2,6% par rapport \u00e0 2021 et celui des logements d’occasion de 17,7%.<\/p>\n

Par ailleurs, 92,2% des logements transf\u00e9r\u00e9s par vente et achat en 2022 \u00e9taient libres<\/strong> et 7,8% \u00e9taient prot\u00e9g\u00e9s. Le nombre de logements libres transf\u00e9r\u00e9s par vente et achat a augment\u00e9 de 15,6% par rapport \u00e0 2021 et celui des logements prot\u00e9g\u00e9s de 4,8%.<\/p>\n

Par zone g\u00e9ographique, les r\u00e9gions qui ont enregistr\u00e9 le plus grand nombre de transferts pour 100.000 habitants en 2022 sont la Comunidad Valenciana (2.442), La Rioja (2.014) et l’Andalousie (2.010).<\/strong> Les r\u00e9gions pr\u00e9sentant les plus fortes augmentations annuelles du nombre de ventes et d’achats sont les Canaries (31,6%), les Bal\u00e9ares (25,6%) et la Comunidad Valenciana (23,9%). La seule r\u00e9gion pr\u00e9sentant un taux de variation n\u00e9gatif est la Navarre, avec une diminution des ventes et des achats de 0,5%.<\/p>\n

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