{"id":84407,"date":"2026-05-04T05:03:50","date_gmt":"2026-05-04T05:03:50","guid":{"rendered":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/05\/04\/ohla-et-mohari-officialisent-le-partage-du-complexe-canalejas-de-madrid\/"},"modified":"2026-05-04T05:03:53","modified_gmt":"2026-05-04T05:03:53","slug":"ohla-et-mohari-officialisent-le-partage-du-complexe-canalejas-de-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/05\/04\/ohla-et-mohari-officialisent-le-partage-du-complexe-canalejas-de-madrid\/","title":{"rendered":"Ohla et Mohari officialisent le partage du Complexe Canalejas de Madrid."},"content":{"rendered":"\n
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Le Complexe Canalejas, l’un des projets immobiliers les plus embl\u00e9matiques du centre de Madrid, franchit une nouvelle \u00e9tape d\u00e9cisive. Les groupes Ohla et Mohari ont formalis\u00e9 la r\u00e9partition de cet ensemble mixte alliant commerce de luxe et h\u00f4tellerie haut de gamme, confirmant ainsi leur engagement commun dans ce d\u00e9veloppement d’envergure au coeur de la capitale espagnole.<\/i><\/p>\n

Un accord structurant pour l’un des complexes les plus ambitieux de Madrid<\/h2>\n

Le Complexe Canalejas est bien plus qu’un simple projet immobilier. Situ\u00e9 en plein centre historique de Madrid, \u00e0 quelques pas de la Puerta del Sol, il regroupe sept immeubles historiques du XIXe si\u00e8cle enti\u00e8rement r\u00e9habilit\u00e9s sur une superficie totale de pr\u00e8s de 40 000 m\u00e8tres carr\u00e9s. Ce projet colossal, dont l’investissement global d\u00e9passe les 525 millions d’euros, constitue l’une des op\u00e9rations de r\u00e9novation urbaine les plus importantes jamais r\u00e9alis\u00e9es en Espagne.<\/p>\n

Selon EjePrime<\/a>, Ohla et Mohari ont officiellement formalis\u00e9 le partage des actifs de ce complexe, r\u00e9partissant les responsabilit\u00e9s entre la composante h\u00f4teli\u00e8re et la composante commerciale. Cette formalisation marque une clarification importante dans la gouvernance d’un projet qui a connu plusieurs ann\u00e9es de d\u00e9veloppement complexe.<\/p>\n

La partie h\u00f4teli\u00e8re du complexe est op\u00e9r\u00e9e sous l’enseigne Four Seasons Hotel Madrid, qui a ouvert ses portes en 2020. Avec 200 chambres et suites, ainsi que 22 r\u00e9sidences priv\u00e9es de luxe, l’\u00e9tablissement s’est rapidement impos\u00e9 comme l’une des adresses les plus prestigieuses de la capitale ib\u00e9rique. Le taux d’occupation \u00e9lev\u00e9 enregistr\u00e9 depuis son ouverture t\u00e9moigne de l’attractivit\u00e9 de ce positionnement ultra-premium.<\/p>\n

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\u00ab Le Complexe Canalejas repr\u00e9sente une transformation unique du patrimoine architectural madril\u00e8ne, en conjuguant pr\u00e9servation historique et ambition commerciale de premier plan. \u00bb<\/em> Analyse du march\u00e9 immobilier de luxe \u00e0 Madrid, secteur h\u00f4tellerie et retail<\/p>\n<\/blockquote>\n

La partie commerciale, baptis\u00e9e Canalejas Madrid, propose quant \u00e0 elle pr\u00e8s de 15 000 m\u00e8tres carr\u00e9s d\u00e9di\u00e9s au commerce de luxe et \u00e0 la restauration haut de gamme. Plus d’une cinquantaine d’enseignes internationales et nationales y sont repr\u00e9sent\u00e9es, faisant de cet espace un p\u00f4le d’attraction incontournable pour les r\u00e9sidents madril\u00e8nes comme pour les touristes internationaux.<\/p>\n

Des perspectives solides pour un march\u00e9 du luxe en pleine expansion<\/h2>\n

La formalisation de cet accord entre Ohla et Mohari intervient dans un contexte particuli\u00e8rement favorable pour le secteur du luxe en Espagne. Madrid conna\u00eet depuis plusieurs ann\u00e9es une dynamique touristique et commerciale soutenue, port\u00e9e par une fr\u00e9quentation internationale en forte hausse.<\/p>\n

Selon les donn\u00e9es du secteur, le tourisme de luxe en Espagne a enregistr\u00e9 une croissance significative ces derni\u00e8res ann\u00e9es, avec Madrid qui capte une part croissante des flux de visiteurs fortun\u00e9s en provenance d’Am\u00e9rique du Nord, du Moyen-Orient et d’Asie. Ce contexte favorable renforce la pertinence strat\u00e9gique du Complexe Canalejas, positionn\u00e9 sur un segment premium tr\u00e8s recherch\u00e9.<\/p>\n

Ohla, groupe de construction et de services d’origine espagnole, et Mohari, soci\u00e9t\u00e9 d’investissement immobilier sp\u00e9cialis\u00e9e dans les actifs de luxe, ont su conjuguer leurs expertises respectives pour mener \u00e0 bien ce projet hors normes. La clarification de leur accord de r\u00e9partition permet d\u00e9sormais \u00e0 chacun des deux acteurs de se concentrer sur son coeur de m\u00e9tier.<\/p>\n

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\u00ab La r\u00e9partition formalis\u00e9e des actifs entre les deux groupes constitue une \u00e9tape cl\u00e9 pour optimiser la gestion op\u00e9rationnelle et maximiser la valeur \u00e0 long terme du complexe. \u00bb<\/em> Source proche du dossier, cit\u00e9e dans le cadre de l’analyse du projet Canalejas<\/p>\n<\/blockquote>\n

Le march\u00e9 de l’immobilier commercial de luxe \u00e0 Madrid affiche par ailleurs des fondamentaux solides. Les loyers prime dans les art\u00e8res les plus recherch\u00e9es du centre-ville ont progress\u00e9 de mani\u00e8re constante, t\u00e9moignant d’une demande soutenue de la part des grandes enseignes internationales souhaitant s’installer dans la capitale espagnole.<\/p>\n

Cette dynamique profite directement au Complexe Canalejas, dont l’emplacement exceptionnel et la qualit\u00e9 architecturale constituent des atouts diff\u00e9renciants majeurs. La proximit\u00e9 imm\u00e9diate du Paseo del Prado, de la Gran Via et du quartier des affaires renforce encore l’attractivit\u00e9 de ce site unique.<\/p>\n

La r\u00e9habilitation des sept immeubles historiques a par ailleurs n\u00e9cessit\u00e9 un travail colossal de pr\u00e9servation du patrimoine, impliquant des artisans sp\u00e9cialis\u00e9s et des techniques de restauration pointues. Plus de 1 500 travailleurs ont particip\u00e9 au chantier \u00e0 son apog\u00e9e, illustrant l’ampleur de l’op\u00e9ration.<\/p>\n

En conclusion, la formalisation de l’accord entre Ohla et Mohari autour du Complexe Canalejas consolide l’avenir de l’un des projets immobiliers les plus remarquables d’Espagne. En clarifiant la r\u00e9partition des r\u00f4les entre les deux groupes, cet accord ouvre la voie \u00e0 une gestion plus efficiente d’un ensemble qui m\u00eale avec succ\u00e8s h\u00f4tellerie de luxe, commerce haut de gamme et patrimoine architectural historique. Madrid dispose d\u00e9sormais d’un actif immobilier de r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 l’\u00e9chelle europ\u00e9enne, capable de rivaliser avec les grands complexes mixtes de Londres, Paris ou Milan.
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Sources et photo: R\u00e9daction LCE (avec l’aide de l’IA)<\/i><\/p>\n

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