{"id":84713,"date":"2026-05-11T18:29:25","date_gmt":"2026-05-11T18:29:25","guid":{"rendered":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/05\/11\/santander-bat-un-record-avec-281-logements-proteges-a-el-alisal\/"},"modified":"2026-05-11T18:29:29","modified_gmt":"2026-05-11T18:29:29","slug":"santander-bat-un-record-avec-281-logements-proteges-a-el-alisal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/05\/11\/santander-bat-un-record-avec-281-logements-proteges-a-el-alisal\/","title":{"rendered":"Santander bat un record avec 281 logements prot\u00e9g\u00e9s \u00e0 El Alisal."},"content":{"rendered":"\n
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Au coeur du quartier El Alisal, six b\u00e2timents sont en construction.\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 281 appartements \u00e0 prix encadr\u00e9, 40 % moins chers que le march\u00e9 libre, livrables en 2027. Une opportunit\u00e9 sans pr\u00e9c\u00e9dent pour les familles qui n’arrivent plus \u00e0 se loger dans une ville o\u00f9 les prix ont bondi de pr\u00e8s de 20 % en un an. Ce que cela change concr\u00e8tement.<\/em><\/p>\n

Le quartier El Alisal, futur \u00e9picentre du logement abordable \u00e0 Santander<\/strong><\/h3>\n

Le quartier El Alisal, situ\u00e9 dans la partie sud-ouest de Santander, n’est pas le plus hupp\u00e9 de la capitale cantabrique. Mais il est en train de devenir le symbole d’une politique municipale de logement sans pr\u00e9c\u00e9dent. L’Ayuntamiento de Santander, via sa Sociedad de Vivienda y Suelo (SVS), y construit 281 Viviendas de Protecci\u00f3n Oficial r\u00e9parties en six b\u00e2timents, constituant la plus grande promotion de logements prot\u00e9g\u00e9s de l’histoire de la ville. Lors de sa visite des deux derniers b\u00e2timents en chantier au d\u00e9but juillet 2025, l’alcaldesa Gema Igual a affirm\u00e9 que “c’est cela la politique sociale, la politique pour les citoyens”, selon El Diario Alerta<\/a>. Tous les b\u00e2timents sont en cours d’ex\u00e9cution dans les d\u00e9lais pr\u00e9vus, avec une livraison attendue en 2027.<\/p>\n

Des prix \u00e0 40 % en dessous du march\u00e9 : une opportunit\u00e9 r\u00e9elle<\/strong><\/h3>\n

Le chiffre qui retient l’attention est celui du prix de vente. Fix\u00e9 selon les modules officiels de VPO, il s’\u00e9tablit autour de 1 336 euros par m\u00e8tre carr\u00e9, soit 40 % en dessous du prix moyen du march\u00e9 libre \u00e0 Santander, qui atteignait 2 274 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode, selon El Diario Alerta<\/a>. Un appartement de 80 m\u00e8tres carr\u00e9s dans ce programme co\u00fbte donc environ 107 000 euros, contre pr\u00e8s de 182 000 euros au prix du march\u00e9. Les logements, principalement des deux et trois chambres, sont tous dot\u00e9s d’un garage, d’un d\u00e9barras et de la certification \u00e9nerg\u00e9tique maximale. Un quota est r\u00e9serv\u00e9 aux personnes en situation de handicap et un b\u00e2timent entier est d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la location pour jeunes.<\/p>\n

L’\u00e2ge moyen des adjudicataires d\u00e9j\u00e0 s\u00e9lectionn\u00e9s est de 39 ans, ce qui confirme que le programme cible bien les m\u00e9nages en phase d’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, un profil qui a \u00e9t\u00e9 largement exclu du march\u00e9 libre dans les ann\u00e9es r\u00e9centes. Les b\u00e2timents 2 et 6 \u00e9taient encore en attente de tirage au sort au printemps 2026, selon la m\u00eame source.<\/p>\n

Un contexte de march\u00e9 sous tr\u00e8s forte pression<\/strong><\/h3>\n

Cette op\u00e9ration s’inscrit dans un contexte immobilier cantabrique particuli\u00e8rement tendu. Selon Indomio<\/a>, le prix moyen de la vente r\u00e9sidentielle en Cantabrie a atteint un record historique en janvier 2026 \u00e0 1 951 euros par m\u00e8tre carr\u00e9, soit une hausse de 11,74 % en un an. \u00c0 Santander sp\u00e9cifiquement, les prix ont bondi de 19,16 % entre novembre 2024 et novembre 2025, passant de 2 417 \u00e0 2 880 euros par m\u00e8tre carr\u00e9, avec des sommets \u00e0 4 429 euros dans le quartier du Sardinero. Dans ce contexte, l’Ayuntamiento a \u00e9galement demand\u00e9 au Gouvernement de Spain de r\u00e9duire la TVA sur les logements prot\u00e9g\u00e9s de 10 % \u00e0 4 %, une mesure qui am\u00e9liorerait encore l’accessibilit\u00e9 de ces programmes.<\/p>\n

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\u00ab C’est faire de la politique sociale, de la politique pour les citoyens, investir en eux, dans leurs besoins, leur apporter des solutions \u00e0 l’un des probl\u00e8mes les plus importants d’aujourd’hui : le logement. \u00bb<\/em> Gema Igual, alcaldesa de Santander, cit\u00e9e par El Diario Alerta<\/a> \u2014 juillet 2025<\/p>\n<\/blockquote>\n

Pour les Fran\u00e7ais qui cherchent \u00e0 acheter \u00e0 Santander sans disposer des budgets requis par le march\u00e9 libre, ce programme repr\u00e9sente une fen\u00eatre d’opportunit\u00e9 \u00e0 surveiller de pr\u00e8s. L’inscription au registre des demandeurs de VPO de la Communaut\u00e9 de Cantabrie est la premi\u00e8re \u00e9tape indispensable pour acc\u00e9der \u00e0 ces tirages au sort.<\/p>\n

Sources et photo : R\u00e9daction LCE (avec l’aide de l’IA)<\/em><\/p>\n<\/p><\/div>\n

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