{"id":88360,"date":"2026-09-22T09:34:19","date_gmt":"2026-09-22T09:34:19","guid":{"rendered":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/09\/22\/retamar-de-la-huerta-a-alcorcon-3-500-logements-et-lun-des-plus-grands-chantiers-urbains-de-madrid-depuis-des-decennies\/"},"modified":"2026-09-22T09:34:21","modified_gmt":"2026-09-22T09:34:21","slug":"retamar-de-la-huerta-a-alcorcon-3-500-logements-et-lun-des-plus-grands-chantiers-urbains-de-madrid-depuis-des-decennies","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/09\/22\/retamar-de-la-huerta-a-alcorcon-3-500-logements-et-lun-des-plus-grands-chantiers-urbains-de-madrid-depuis-des-decennies\/","title":{"rendered":"Retamar de la Huerta : \u00e0 Alcorc\u00f3n, 3 500 logements et l’un des plus grands chantiers urbains de Madrid depuis des d\u00e9cennies."},"content":{"rendered":"\n
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Trente hectares d’espaces verts, sept kilom\u00e8tres de pistes cyclables, un quartier neuf m\u00ealant logement libre et logement prot\u00e9g\u00e9 : le projet Retamar de la Huerta, lanc\u00e9 en novembre 2025 au nord-ouest d’Alcorc\u00f3n, s’impose comme l’un des quatre grands nouveaux quartiers de la Communaut\u00e9 de Madrid. \u00c0 25 minutes en voiture du centre-ville, les premiers habitants pourraient s’y installer d\u00e8s 2029.<\/em><\/p>\n

Un plan sp\u00e9cial d’infrastructures au service de l’acc\u00e8s au logement<\/h3>\n

En Espagne, les grandes op\u00e9rations r\u00e9sidentielles sont devenues un outil cl\u00e9 pour \u00e9largir le parc de logements disponibles, faire cro\u00eetre les villes et r\u00e9pondre \u00e0 la difficult\u00e9 d’acc\u00e8s au logement, en particulier pour les jeunes et les familles \u00e0 revenus moyens ou modestes, notamment via le logement prot\u00e9g\u00e9.<\/p>\n

Le projet Retamar de la Huerta, \u00e0 Alcorc\u00f3n, s’inscrit pr\u00e9cis\u00e9ment dans ce mod\u00e8le : un d\u00e9veloppement urbanistique \u00e0 grande \u00e9chelle, m\u00ealant logement libre et logement prot\u00e9g\u00e9, \u00e9quipements publics et espaces verts, port\u00e9 par une participation \u00e0 la fois publique et priv\u00e9e. Ce Plan Sp\u00e9cial d’Infrastructures, d\u00e9j\u00e0 annonc\u00e9 en 2025, constitue le plus grand d\u00e9veloppement r\u00e9sidentiel r\u00e9cent de la ville madril\u00e8ne et l’un des quatre grands nouveaux quartiers lanc\u00e9s au sein de la Communaut\u00e9 de Madrid.<\/p>\n

Le projet pr\u00e9voit la construction d’un quartier de 3 502 logements au total, dont 1 123 rel\u00e8vent du logement prot\u00e9g\u00e9. Sur le foncier municipal seront \u00e9difi\u00e9s 1 309 logements, dont 1 054 prot\u00e9g\u00e9s et 255 libres, auxquels s’ajoutent 224 logements publics port\u00e9s par le Gouvernement d’Espagne.<\/p>\n

\u00c0 ces logements s’ajoute l’am\u00e9nagement de 30 hectares d’espaces verts, 7 kilom\u00e8tres de pistes cyclables et pr\u00e8s de deux hectares de sentiers, entre autres espaces publics, donnant au projet un caract\u00e8re r\u00e9solument orient\u00e9 vers la durabilit\u00e9. Selon la mairie d’Alcorc\u00f3n, ces am\u00e9nagements \u00ab favorisent la qualit\u00e9 environnementale et l’usage citoyen de l’espace public \u00bb.<\/p>\n

Un chantier lanc\u00e9, un avancement encore modeste<\/h3>\n

Les travaux de Retamar de la Huerta ont officiellement d\u00e9marr\u00e9 en novembre 2025, et la Junta de Compensaci\u00f3n a d\u00e9j\u00e0 mis sur le march\u00e9 les premi\u00e8res parcelles r\u00e9sidentielles, dont 17 parcelles permettant la construction d’environ 130 logements.<\/p>\n

Selon le site officiel du projet, les travaux progressent aujourd’hui pas \u00e0 pas et en sont \u00e0 4,40 % d’avancement total, avec le d\u00e9but des mouvements de terre, le nivellement du terrain et les travaux d’assainissement.<\/p>\n

Le futur quartier combinera plusieurs typologies r\u00e9sidentielles : des maisons individuelles avec jardin et des immeubles collectifs d’environ quatre \u00e9tages, associant mod\u00e8les unifamiliaux et collectifs. Selon Telemadrid, la mairie d’Alcorc\u00f3n s’est fix\u00e9 un d\u00e9lai de quatre ans pour achever l’urbanisation des terrains, avec une arriv\u00e9e possible des premiers habitants en 2029.<\/p>\n

Le d\u00e9veloppement se situe au nord-ouest d’Alcorc\u00f3n, \u00e0 proximit\u00e9 du quartier de Campod\u00f3n, limitrophe au sud de la route M-506 et \u00e0 l’est de la M-50, \u00e0 environ 25 minutes en voiture du centre de Madrid, selon la Junta de Compensaci\u00f3n.<\/p>\n

Des acc\u00e8s enti\u00e8rement repens\u00e9s pour d\u00e9senclaver le futur quartier<\/h3>\n

Le projet ne se limite pas \u00e0 la construction de logements, d’espaces verts, de parcs et de pistes cyclables ou de sentiers. Selon le site du projet, une am\u00e9lioration des acc\u00e8s et des connexions est \u00e9galement pr\u00e9vue, pour permettre aux futurs habitants des d\u00e9placements plus rapides et plus confortables.<\/p>\n

Cette am\u00e9lioration passera par un nouveau rond-point \u00e0 Campod\u00f3n et l’enfouissement de la M-506 au niveau de l’acc\u00e8s sud, dans l’objectif de supprimer les embouteillages et d’am\u00e9liorer la s\u00e9curit\u00e9 routi\u00e8re, avec de nouvelles voies de desserte et un \u00e9largissement des voies existantes.<\/p>\n

\u00c0 l’acc\u00e8s est, une nouvelle place giratoire sera am\u00e9nag\u00e9e sur l’Avenida San Mart\u00edn de Valdeiglesias, accompagn\u00e9e d’une r\u00e9organisation des arr\u00eats de bus pour rendre le transport public plus efficace. La connexion directe avec l’Avenida Ej\u00e9rcito de Tierra vise quant \u00e0 elle \u00e0 stimuler le commerce et le d\u00e9veloppement \u00e9conomique local. Pi\u00e8ce ma\u00eetresse du dispositif : une nouvelle voie reliant Retamar au reste de la M-506, destin\u00e9e \u00e0 am\u00e9liorer la mobilit\u00e9 avec le reste de la Communaut\u00e9 de Madrid, et \u00e0 symboliser, selon les porteurs du projet, l’ambition de progr\u00e8s et de modernit\u00e9 qui accompagne cette nouvelle \u00e9tape de l’urbanisme madril\u00e8ne.<\/p>\n

Sources et photos : R\u00e9daction LCE (avec l’aide de l’IA)<\/span><\/i><\/p>\n<\/p><\/div>\n

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