{"id":89253,"date":"2026-10-04T11:27:07","date_gmt":"2026-10-04T11:27:07","guid":{"rendered":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/10\/04\/valdecarros-le-plus-grand-developpement-residentiel-deurope-approuve-a-madrid\/"},"modified":"2026-10-04T11:27:09","modified_gmt":"2026-10-04T11:27:09","slug":"valdecarros-le-plus-grand-developpement-residentiel-deurope-approuve-a-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yo.estate\/index.php\/2026\/10\/04\/valdecarros-le-plus-grand-developpement-residentiel-deurope-approuve-a-madrid\/","title":{"rendered":"Valdecarros : le plus grand d\u00e9veloppement r\u00e9sidentiel d’Europe approuv\u00e9 \u00e0 Madrid."},"content":{"rendered":"\n
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La mairie de Madrid a franchi une \u00e9tape d\u00e9cisive : le projet de reparcellisation de Valdecarros, futur quartier du sud-est de la capitale, est d\u00e9finitivement approuv\u00e9. Avec 51 656 logements pr\u00e9vus pour une population \u00e9quivalente \u00e0 celle de Badajoz, environ 150 000 habitants , Valdecarros s’impose comme le plus grand d\u00e9veloppement r\u00e9sidentiel et urbanistique de toute l’Europe. Les premi\u00e8res constructions d\u00e9buteront d\u00e9but 2027.<\/em><\/p>\n

Un feu vert qui cl\u00f4t vingt ans de d\u00e9veloppement du sud-est madril\u00e8ne<\/h3>\n

Selon El Economista, la Junta de Gobierno du Consistoire dirig\u00e9 par Jos\u00e9 Luis Mart\u00ednez-Almeida a approuv\u00e9 d\u00e9finitivement ce jeudi le projet de reparcellisation de Valdecarros. La vice-maire et porte-parole municipale, Inma Sanz, a salu\u00e9 l’\u00e9v\u00e9nement en conf\u00e9rence de presse : \u00ab Augmenter l’offre de logement est un engagement prioritaire de la mairie de Madrid, et ce jeudi, nous franchissons une \u00e9tape d\u00e9cisive pour le d\u00e9collage du plus grand d\u00e9veloppement r\u00e9sidentiel et urbanistique de toute l’Europe. \u00bb<\/p>\n

Cette approbation vient poser, selon les termes de la vice-maire, le \u00ab point final \u00bb aux d\u00e9veloppements du sud-est madril\u00e8ne, un ensemble d’op\u00e9rations urbanistiques inscrit dans le cadre de la Strat\u00e9gie du Sud. Sur le plan technique, la reparcellisation signifie que le futur quartier est d\u00e9sormais d\u00e9finitivement ordonn\u00e9, sous la d\u00e9nomination officielle de Secteur de Sol Urbanisable Programm\u00e9 avec ordonnancement d\u00e9taill\u00e9 03.01 D\u00e9veloppement de l’Est-Valdecarros. Le foncier est d\u00e9sormais mis \u00e0 disposition pour \u00e9difier les premi\u00e8res promotions de logements, qui se d\u00e9velopperont en huit \u00e9tapes, dont trois sont d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9es.<\/p>\n

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\u00ab Aumentar la oferta de vivienda es un compromiso prioritario del Ayuntamiento de Madrid y este jueves damos un paso decisivo para que despegue el mayor desarrollo residencial y urban\u00edstico de toda Europa. \u00bb<\/em> Inma Sanz, vice-maire et porte-parole municipale de Madrid, 24 septembre 2026<\/p>\n<\/blockquote>\n

Une \u00e9chelle vertigineuse : 19,2 km\u00b2, plus de logements que trois municipalit\u00e9s r\u00e9unies<\/h3>\n

Pour donner la mesure du projet, Valdecarros occupera une superficie de 19,2 kilom\u00e8tres carr\u00e9s, soit la m\u00eame dimension que la commune d’Arroyomolinos (11 647 logements selon le recensement INE de 2021), Torrelodones (8 857 logements) ou encore Torremolinos, dans la province de M\u00e1laga (42 938 logements). Or, \u00e0 la diff\u00e9rence de ces trois municipalit\u00e9s, Valdecarros \u00e0 lui seul comptera un parc r\u00e9sidentiel de 51 656 logements, davantage que ces trois villes r\u00e9unies.<\/p>\n

Autre avanc\u00e9e notable de ce tr\u00e2mite administratif : les travaux d’urbanisation et de construction pourront \u00eatre men\u00e9s simultan\u00e9ment, un signal clair de la volont\u00e9 municipale d’acc\u00e9l\u00e9rer les d\u00e9lais de construction dans un contexte o\u00f9, comme LCE l’a r\u00e9cemment document\u00e9, la production du secteur de la construction espagnol traverse une phase de ralentissement pr\u00e9occupant face \u00e0 une demande de logements toujours insatisfaite.<\/p>\n

55 % de logement prot\u00e9g\u00e9, un chantier \u00e0 8 milliards d’euros<\/h3>\n

Sur les 51 656 logements que comptera Valdecarros \u00e0 terme, 55 %, soit 28 410 logements, b\u00e9n\u00e9ficient d’une forme de protection publique, un ratio particuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9 qui positionne ce d\u00e9veloppement comme une r\u00e9ponse structurelle \u00e0 la crise d’acc\u00e8s au logement que traverse actuellement l’Espagne. Les premi\u00e8res constructions, portant sur 13 300 logements, devraient d\u00e9marrer d\u00e9but 2027.<\/p>\n

Le projet mobilisera au total 8 milliards d’euros d’investissement et devrait g\u00e9n\u00e9rer 480 000 emplois sur l’ensemble de sa r\u00e9alisation. Le futur quartier disposera par ailleurs de 700 hectares de zones vertes, d’un h\u00f4pital et de plusieurs \u00e9tablissements scolaires, une infrastructure compl\u00e8te pens\u00e9e pour accueillir une population \u00e9quivalente \u00e0 celle d’une grande ville espagnole de taille moyenne.<\/p>\n

Pour les investisseurs et acteurs immobiliers pr\u00e9sents en Espagne, Valdecarros constitue un signal fort : apr\u00e8s des ann\u00e9es de tensions sur l’offre de logements neufs dans la r\u00e9gion madril\u00e8ne, l’approbation d\u00e9finitive de ce m\u00e9ga-projet ouvre une fen\u00eatre d’opportunit\u00e9 consid\u00e9rable, \u00e0 la fois pour la promotion immobili\u00e8re, les entreprises de construction et l’ensemble de la cha\u00eene de valeur logistique et commerciale qui accompagnera l’\u00e9mergence de ce nouveau quartier dans les ann\u00e9es \u00e0 venir.<\/p>\n

Sources et photo : R\u00e9daction LCE (avec l’aide de l’IA) <\/em><\/p>\n<\/p><\/div>\n

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