Rentabilité & Investissements Locatifs

Les portails immobiliers comptabilisent environ 4 000 annonces, mais entre 30 % et 40 % d’entre elles sont des doublons et seules 3 000 environ correspondent à des locations traditionnelles. Les agences immobilières des îles Baléares sont confrontées à une baisse progressive de l’offre de logements à louer à long terme, qui atteint des niveaux jugés critiques par le secteur. La...

Les indicateurs clés de l’industrie hôtelière espagnole atteignent des niveaux jamais vus, portés par Madrid, Malaga et les Baléares. L’hôtellerie espagnole a bouclé l’exercice 2025 sur des performances historiques. D’après le Baromètre hôtelier publié par STR et Cushman & Wakefield, le revenu par chambre disponible, indicateur de référence du secteur a...

On observe un ralentissement par rapport aux 11,3 % enregistrés en 2024. Sur des marchés tels que Barcelone (1 643 euros par mois), Madrid (1 584 euros) et Malaga (1 269 euros), les locataires consacrent déjà près de 40 % de leurs revenus nets au loyer. Les prix des loyers ralentissent. L’Espagne a enregistré une hausse moyenne annuelle de 5,9 % en 2025, ce qui signifie que le loyer moyen...

Situé à Móstoles, il comptera plus de 300 lits et plus de 300 chambres, dans un bâtiment de 12 000 mètres carrés à côté de l’université Rey Juan Carlos. Cet actif s’ajoutera à ceux de Barcelone, Valence et Porto. Nouvelle opération de Pbsa. La société internationale d’investissement, de développement et de gestion immobilière Hines a acquis un nouveau projet de...

Sont exclus les campings, les gîtes ruraux et les maisons rurales susceptibles d’être implantés sur des terrains non constructibles. La mairie de San Sebastian a définitivement approuvé la modification du Plan général d’urbanisme (PGOU) dont l’objectif est de « restreindre au maximum » l’octroi de licences pour les hébergements et logements touristiques. Les...

La situation actuelle du marché locatif espagnol, caractérisée par une forte demande supérieure à l’offre, entraîne une hausse significative des loyers. Cependant, malgré cette augmentation des loyers moyens, la rentabilité de ces biens immobiliers a progressivement diminué ces dernières années, selon les données du dernier bulletin trimestriel de l’Observatoire du logement et de...

La pression de la demande sur l’offre de logements locatifs s’intensifie dans les banlieues des grandes villes. Selon l’étude de la demande relative d’idealista pour le troisième trimestre, un nombre croissant de communes hors des capitales connaissent la plus forte demande relative de logements locatifs. La demande locative se déplace de plus en plus vers la périphérie de...

BBVA Research prévoit une nouvelle hausse des prix de l’immobilier. Selon son dernier rapport, le marché résidentiel sera caractérisé dans les prochains mois par un ralentissement des ventes, une augmentation de la construction de logements et une poursuite de la hausse des prix. Le département de recherche de l’institution financière anticipe une forte demande de logements dans les...

Le dernier rapport mensuel de Pisos.com sur les prix des loyers indique qu’en Espagne, le prix moyen des locations a atteint 14,08 € le mètre carré en novembre 2025, soit une hausse de 1 % par rapport au mois précédent. Cette augmentation s’élève à 18,02 %. « Le marché locatif espagnol est soumis à une tension sans précédent, l’offre ne parvenant tout simplement pas à...

Le marché des logements étudiants continue de progresser. En effet, les loyers de ce type de biens ont connu des hausses stables au cours des cinq dernières années sur le marché européen. Selon Martin Varga, directeur de la croissance chez Bonard, lors d’un événement en ligne marquant la rentrée universitaire, le sous-segment des logements étudiants dédiés (Pbsa) permet des augmentations...