Rentabilité & Investissements Locatifs

Le marché hypothécaire a connu un nouveau mois positif, pour le douzième mois consécutif. Selon les données de l’INE (Institut national de la statistique et du recensement), 41 834 prêts hypothécaires destinés à l’achat de logements ont été enregistrés en juin en Espagne, soit une hausse de 31,7 % sur un an. De plus, les données de l’INE indiquent une hausse de...

Le Paseo de Recoletos à Madrid est devenu l’adresse la plus chère d’Espagne pour l’achat d’une maison, avec un prix moyen de 19 000 € le mètre carré, surpassant la Calle Serrano à Madrid, selon le dernier rapport du Grupo Tecnitasa, compilé par le réseau de conseil immobilier Property Partners. Selon ce rapport, les autres quartiers phares du marché immobilier...

La mairie de Malaga approuvera ce jeudi, lors d’une réunion du gouvernement local, un moratoire sur les logements touristiques d’une durée maximale de trois ans. Ce moratoire modifiera le Plan général d’urbanisme (PGOU) et réglementera l’usage touristique et résidentiel afin de l’adapter à la nouvelle situation sociale et économique de la ville. Le maire Francisco...

La tendance se confirme. L’Espagne est le deuxième pays où les investissements dans l’habitat ont le plus augmenté, de 87 % entre 2020 et 2024 (juste après l’Italie, où ils ont augmenté de 118 %), selon le rapport Global Living Investment Universe 2025 de JLL. À l’échelle mondiale, l’augmentation des investissements au cours de cette période est de 19 %. Au premier...

Le modèle se renforce. Le rapport The residential sector in Spain 2024, préparé par Colliers avec des informations sur Madrid, Barcelone, Valence et Malaga, souligne que la vie flexible continue d’être l’une des tendances les plus importantes du marché résidentiel. Ce produit immobilier « se développe au-delà des grands centres urbains, atteignant un total de 31 400 unités dans toute...

Intérêt pour ces actifs. L’achat et la vente de propriétés rurales en Espagne ont augmenté de 7,1% sur un an en février, atteignant 14 868 propriétés. Cela représente une augmentation de 5,2% par rapport à janvier et le chiffre le plus élevé enregistré depuis 2007, selon les dernières Statistiques sur les Transferts de Droits de Propriété (ETDP) publiées par l’Institut...

Bonne fin de décennie. L’économie espagnole continuera de croître au-dessus de la moyenne de la zone euro au cours des prochaines années, au moins jusqu’en 2030, selon les projections à long terme du Fonds monétaire international (FMI). Le FMI a amélioré ses prévisions concernant le déficit et la dette, tandis que le taux de chômage restera autour de 11% tout au long de...

La rentabilité brute de l’achat d’un logement pour le mettre sur le marché locatif s’est maintenue à 7,3% au cours du premier trimestre, puisqu’à la fin de l’hiver 2024 le rendement offert était exactement le même. Selon l’étude réalisée par idealista, le rendement obtenu est presque le double, dans le pire des produits immobiliers analysés, des taux offerts...

Le prix des logements continue d’augmenter fortement dans pratiquement toute l’Espagne, même si, ces derniers temps, ce sont les zones touristiques qui ont connu les plus fortes hausses et des niveaux records. Selon une étude de CaixaBank Research, le prix moyen dans les principales zones touristiques d’Espagne a dépassé pour la première fois les 3.300 m2, tandis que la...

Le mois de janvier s’est achevé sur une hausse du prix des loyers en Espagne de 11,8% en glissement annuel et s’établit à 13,8 euros/m2, selon le dernier rapport sur les prix publié par idealista. Au cours des 3 derniers mois, le prix a augmenté de 6%, tandis qu’au cours du dernier mois, la hausse a été de 2,1%. 2006 – 2025 | Indice des prix des loyers et évolution...