Rentabilité & Investissements Locatifs

Nouvelle transaction de logements flexibles en dehors du centre-ville. La location courte durée connaît une croissance enviable dans l’immobilier espagnol. L’intérêt de tous les types de véhicules pour ce type de produit, ainsi que la diversité des localisations d’investissement, en témoignent. Le dernier exemple en date de ce phénomène est la transaction conclue dans le...

La valeur moyenne du marché résidentiel (résidences principales et secondaires sur la côte, hors capitales provinciales) a progressé de 12 % en glissement annuel au premier trimestre 2025. Les prix des résidences secondaires sur la côte ont augmenté de 12 % en glissement annuel, selon Tinsa. Mise à jour des données. Les prix de l’immobilier sur la côte espagnole ont accéléré leur...

Le prêt immobilier n’est pas le seul investissement important lié à l’achat d’un bien. En effet, de nombreux frais et taxes doivent être pris en charge pour conclure la transaction et devenir propriétaire. Entre l’estimation de la valeur, les frais de notaire, l’enregistrement et les taxes correspondantes, les experts recommandent de disposer d’entre 10 % et...

Le mois d’avril s’est terminé sur une hausse de 10 % des prix de location en Espagne, atteignant 14,3 €/m², selon le dernier rapport de prix publié par idealista. Ce chiffre représente un record de loyers en Espagne. Au cours des trois derniers mois, les prix ont augmenté de 3,1 %, contre 1,7 % le mois dernier. 25 capitales atteignent des prix de location records Pas moins de...

La hausse des prix de l’immobilier ne se fait pas seulement sentir au niveau des acheteurs nationaux, mais aussi au niveau des étrangers. Selon les données notariales, les étrangers ont payé un prix record pour l’achat d’un logement en Espagne au second semestre 2024, avec une moyenne de 2 362 €/m². Cependant, certaines nationalités ont déboursé plus de 3 000...

La tendance se confirme. L’Espagne est le deuxième pays où les investissements dans l’habitat ont le plus augmenté, de 87 % entre 2020 et 2024 (juste après l’Italie, où ils ont augmenté de 118 %), selon le rapport Global Living Investment Universe 2025 de JLL. À l’échelle mondiale, l’augmentation des investissements au cours de cette période est de 19 %. Au premier...

Le modèle se renforce. Le rapport The residential sector in Spain 2024, préparé par Colliers avec des informations sur Madrid, Barcelone, Valence et Malaga, souligne que la vie flexible continue d’être l’une des tendances les plus importantes du marché résidentiel. Ce produit immobilier « se développe au-delà des grands centres urbains, atteignant un total de 31 400 unités dans toute...

GuestReady, qui a commencé à opérer en Espagne en 2022, prévoit cette année de doubler la gestion des immeubles touristiques complets et de dépasser les 100 unités dans le pays. L’entreprise est présente à Madrid, Valence et Malaga, ainsi que dans un projet à Badajoz, et débarquera bientôt à Barcelone. Selon l’entreprise, la décision de gérer des propriétés complètes...

Le marché hypothécaire a connu un autre mois positif. Selon les données de l’Institut national de la statistique (INE), 42 831 prêts immobiliers ont été enregistrés en mars, soit une augmentation de 9,6% par rapport à février et de 44,5% sur un an. Il s’agit du neuvième mois consécutif de hausse, laissant le premier trimestre de l’année en hausse de 18,3 % par rapport à la...

Le nombre de prêts hypothécaires émis sur des logements a augmenté de 4,3% en février par rapport au même mois de 2024, atteignant 39 084 prêts, avec un taux d’intérêt moyen qui, pour la première fois depuis près de deux ans, est tombé en dessous de 3%, selon les données publiées jeudi par l’Institut national de la statistique (INE). Concrètement, le taux d’intérêt...