por Carla Cornu 
Avec l’arrivée d’un plus grand nombre de voyageurs, le secteur devra se repositionner et créer de nouvelles marques.
L’augmentation de la capacité aéroportuaire en Europe, et plus particulièrement en Espagne, s’annonce comme l’un des principaux moteurs de la transformation du secteur hôtelier au cours de la prochaine décennie. La croissance soutenue du trafic aérien, associée à des plans d’investissement ambitieux dans les infrastructures qui, dans le cas de l’Espagne, s’élèvent à environ 13 milliards d’euros, dessine un nouveau scénario dans lequel la connectivité prend de l’importance en tant que critère clé pour l’implantation de nouveaux projets hôteliers, selon le rapport Expanding Airport Capacity & Tourism, rédigé par Colliers.
En 2025, les aéroports européens ont atteint un record historique de 2,6 milliards de passagers, et les prévisions tablent sur une croissance annuelle de 4 % jusqu’en 2034. Cette augmentation renforce non seulement le rôle du transport aérien, qui représente environ 56 % des arrivées internationales, mais stimule également la demande d’hébergement dans les destinations desservies.
L’étude de Colliers indique que les dix plus grands hubs du continent prévoient d’augmenter leur capacité d’environ 60 % au cours des 25 prochaines années, ce qui permettra d’accueillir près de 380 millions de passagers supplémentaires. Cette évolution élargira le rayon d’influence touristique de nombreuses destinations, y compris celles qui, jusqu’à présent, restaient en dehors des grands circuits.
Dans ce contexte, l’Espagne se distingue comme l’un des pays les plus actifs en matière d’expansion aéroportuaire. Aena a annoncé des investissements de près de 13 milliards d’euros d’ici 2031, afin d’accroître la capacité de son réseau, en mettant particulièrement l’accent sur les grands hubs de Madrid-Barajas et Barcelone-El Prat, mais aussi sur les aéroports touristiques tels que Malaga, Alicante ou Valence.
Plus d’actualités, ces investissements seront principalement consacrés à la modernisation et à l’agrandissement des grands hubs, dans le but d’augmenter la capacité et d’améliorer l’expérience d’un voyageur de plus en plus exigeant. L’agrandissement des terminaux permettra d’augmenter le nombre de liaisons long-courriers et d’attirer un profil de touriste disposant d’un pouvoir d’achat plus élevé.
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Tout cela constitue un gage de confiance pour les investisseurs dans le secteur hôtelier, qui voient dans l’expansion des aéroports la garantie d’un flux constant de clients à long terme.
Les mesures prévues en Espagne, associées à l’augmentation du trafic dans d’autres hubs aériens européens, stimuleront l’afflux de voyageurs vers les destinations espagnoles, créant ainsi des opportunités pour de nouveaux investissements hôteliers, des repositionnements et l’extension des infrastructures existantes, en particulier dans les villes de second rang et les destinations méditerranéennes.
« Les aéroports constituent les portes d’entrée de nos marchés hôteliers. Chaque augmentation de capacité génère un effet multiplicateur sur les investissements. Elle stimule les investissements hôteliers, tant au niveau des transactions que des projets de repositionnement, et favorise l’arrivée de marques qui n’étaient pas encore présentes dans ces destinations », explique Gonzalo Gutiérrez, directeur général du secteur hôtelier chez Colliers.
Et il souligne que « l’Espagne, grâce à sa connectivité et à la maturité de son secteur touristique, est extrêmement bien placée pour absorber et tirer parti de cette croissance ».
L’essor des nouveaux marchés émetteurs
À moyen et long terme, la croissance du tourisme vers l’Europe dépendra de plus en plus de la demande en provenance de la région Asie-Pacifique. Les arrivées en provenance de cette région devraient croître à un rythme de 7 % par an jusqu’en 2034, portées par l’essor de la classe moyenne dans des pays comme la Chine et l’Inde.
Le rapport de Colliers souligne que l’offre hôtelière devra être capable d’absorber cette nouvelle demande non seulement avec davantage de chambres, mais aussi grâce à une véritable diversification des formats et des budgets. Il sera nécessaire d’adapter le produit aux nouvelles réalités du voyageur, qui recherche aussi bien des expériences haut de gamme que des options de séjour court très efficaces à proximité des nœuds de transport
Si l’expansion aéroportuaire en Europe et en Espagne devrait stimuler le secteur hôtelier, le cabinet de conseil prévient que ce processus n’est pas exempt d’incertitudes. L’instabilité géopolitique pourrait perturber tant les liaisons aériennes que la confiance des voyageurs, tandis que les retards mondiaux dans la livraison des avions pourraient limiter la croissance effective du trafic passagers à moyen terme et, par conséquent, conditionner les décisions d’investissement.
Source: HOSTELTUR
