À Canet d’en Berenguer, un nouveau projet résidentiel de 70 millions d’euros anticipe l’effet Volkswagen

Le promoteur alicantin TM Grupo Inmobiliario renforce sa présence dans la province de Valence avec le lancement de « Sunrise Canet by TM », un programme résidentiel ambitieux situé à Canet d’en Berenguer, à proximité immédiate de la mer et à seulement 25 minutes de Valencia.

Ce projet, qui représente un investissement de 70 millions d’euros, prévoit la construction de deux tours de 19 étages totalisant 252 logements, répartis en deux phases. La première tranche, correspondant au premier immeuble, sera commercialisée avec 109 appartements.

Au-delà de ses caractéristiques immobilières, le programme s’inscrit dans un contexte économique spécifique. Sa localisation, à dix minutes de Parc Sagunt — où se construit la fameuse gigafactory de Volkswagen — en fait une réponse anticipée à la pression résidentielle attendue dans la zone outre l’usine de batterie, d’autres entreprises s’installent dans cette zone de Sagunto ce qui permet de penser qu’environ 5 000 personnes pourraient être recrutées pour travailler sur ces sites, ce qui laisse entrevoir une demande accrue en logement. À noter qu’il s’agit d’un projet hérité du boom immobilier des années 2000, puisqu’il trouve son origine dans l’approbation, par la mairie de Cannet, du programme d’Aménagement Intégré (PAI) du secteur Abadía, qui a permis de reclasser plus de 130 000 mètres carrés de terrains agricoles en zones constructibles.

Positionné entre le centre urbain et le littoral, à un peu plus d’un kilomètre de la plage, « Sunrise Canet by TM » se veut un projet hybride, adapté aussi bien à la résidence principale qu’à un usage secondaire. Il cible une clientèle nationale et internationale à la recherche d’un cadre de vie alliant qualité, connectivité et services.

Le programme proposera des appartements de une à trois chambres, dotés de grandes terrasses, avec différentes orientations et des vues dégagées. Certaines unités offriront des vues sur la mer, sur la Sierra Calderona ou sur les ruines du château de Sagunto.

L’accent est également mis sur les espaces communs, avec une offre particulièrement complète : piscines (dont une chauffée), jacuzzis, salle de sport panoramique, espaces de détente, club social, coworking, terrain de padel, zones sportives et jardins paysagers.

« Nous ne réalisons pas des logements de luxe, mais des biens de haute qualité », a précisé Javier Piñol, représentant du promoteur. Il a indiqué que le premier immeuble devrait être livré en octobre 2027, et le second en décembre 2028.

Ce développement s’inscrit dans le plan stratégique 2024-2027 du groupe, qui vise un volume d’activité de 1,1 milliard d’euros en Communauté valencienne. La province de Valencia constitue l’un des axes majeurs de cette expansion, avec une réserve foncière permettant déjà le développement de plus de 500 logements et un engagement d’investissement dépassant 130 millions d’euros.

Fondé en 1969, TM Grupo Inmobiliario s’est imposé comme un acteur de référence dans la promotion immobilière touristique, avec plus de 25 000 logements livrés, principalement sur le littoral méditerranéen. Le groupe développe également des activités complémentaires, notamment dans l’hôtellerie, la location touristique et l’exploitation agricole.