Patrimoine>Rentabilité & Investissements Locatifs

Treize pour cent des logements vendus via idealista au troisième trimestre 2025 étaient sur le marché depuis moins d’une semaine, selon une étude publiée par idealista, la principale plateforme immobilière d’Europe du Sud. 21 % ont trouvé preneur entre une semaine et un mois ; 26 % entre un et trois mois ; 32 % entre trois mois et un an ; et 8 % plus d’un an. Le...

Le rendement brut d’un investissement locatif a chuté au troisième trimestre à 6,9 %, contre 7,2 % fin 2024. Selon une étude d’idealista, le rendement obtenu, même pour le bien le moins performant analysé, est presque le double du taux offert par les obligations d’État espagnoles à 10 ans (3,3 %). D’après cette étude, qui compare les prix de vente et de location de...

L’idée de construire une maison préfabriquée en zone rurale peut être très séduisante, surtout avec l’intérêt croissant pour la vie au contact de la nature. Cependant, avant de se lancer, une question essentielle se pose : est-il possible d’installer une maison préfabriquée en zone rurale, et dans quelles conditions légales ? Nous vous expliquons tout afin que vous...

Le village de Salto de Castro, à Zamora, abandonné depuis plus de trente ans, va renaître grâce à un homme d’affaires américain. Jason Lee Beckwith a acquis ce petit village frontalier avec le Portugal pour 310 000 €, avec l’ambition de le transformer en un complexe touristique alliant hébergement, restauration et activités de loisirs dans un cadre naturel. Le projet de...

Le Parlement des îles Canaries a approuvé la première loi encadrant les locations de vacances dans l’archipel. Le 12 novembre, l’assemblée régionale a adopté la Loi sur la gestion durable de l’utilisation touristique des logements, qui actualise et remplace le décret 113/2015. Ce décret, en vigueur depuis dix ans, « manquait de clarté quant aux réglementations applicables...

La pression de la demande sur l’offre de logements locatifs s’intensifie dans les banlieues des grandes villes. Selon l’étude de la demande relative d’idealista pour le troisième trimestre, un nombre croissant de communes hors des capitales connaissent la plus forte demande relative de logements locatifs. La demande locative se déplace de plus en plus vers la périphérie de...

BBVA Research prévoit une nouvelle hausse des prix de l’immobilier. Selon son dernier rapport, le marché résidentiel sera caractérisé dans les prochains mois par un ralentissement des ventes, une augmentation de la construction de logements et une poursuite de la hausse des prix. Le département de recherche de l’institution financière anticipe une forte demande de logements dans les...

Le dernier rapport mensuel de Pisos.com sur les prix des loyers indique qu’en Espagne, le prix moyen des locations a atteint 14,08 € le mètre carré en novembre 2025, soit une hausse de 1 % par rapport au mois précédent. Cette augmentation s’élève à 18,02 %. « Le marché locatif espagnol est soumis à une tension sans précédent, l’offre ne parvenant tout simplement pas à...

La situation actuelle du marché locatif espagnol, caractérisée par une forte demande supérieure à l’offre, entraîne une hausse significative des loyers. Cependant, malgré cette augmentation des loyers moyens, la rentabilité de ces biens immobiliers a progressivement diminué ces dernières années, selon les données du dernier bulletin trimestriel de l’Observatoire du logement et de...

Sont exclus les campings, les gîtes ruraux et les maisons rurales susceptibles d’être implantés sur des terrains non constructibles. La mairie de San Sebastian a définitivement approuvé la modification du Plan général d’urbanisme (PGOU) dont l’objectif est de « restreindre au maximum » l’octroi de licences pour les hébergements et logements touristiques. Les...