Patrimoine>Rentabilité & Investissements Locatifs

La hausse des prix de l’immobilier ne se fait pas seulement sentir au niveau des acheteurs nationaux, mais aussi au niveau des étrangers. Selon les données notariales, les étrangers ont payé un prix record pour l’achat d’un logement en Espagne au second semestre 2024, avec une moyenne de 2 362 €/m². Cependant, certaines nationalités ont déboursé plus de 3 000...

Le prêt immobilier n’est pas le seul investissement important lié à l’achat d’un bien. En effet, de nombreux frais et taxes doivent être pris en charge pour conclure la transaction et devenir propriétaire. Entre l’estimation de la valeur, les frais de notaire, l’enregistrement et les taxes correspondantes, les experts recommandent de disposer d’entre 10 % et...

La valeur moyenne du marché résidentiel (résidences principales et secondaires sur la côte, hors capitales provinciales) a progressé de 12 % en glissement annuel au premier trimestre 2025. Les prix des résidences secondaires sur la côte ont augmenté de 12 % en glissement annuel, selon Tinsa. Mise à jour des données. Les prix de l’immobilier sur la côte espagnole ont accéléré leur...

Nouvelle transaction de logements flexibles en dehors du centre-ville. La location courte durée connaît une croissance enviable dans l’immobilier espagnol. L’intérêt de tous les types de véhicules pour ce type de produit, ainsi que la diversité des localisations d’investissement, en témoignent. Le dernier exemple en date de ce phénomène est la transaction conclue dans le...

Les villes subissant la plus forte pression de la demande sur l’offre existante de logements locatifs se concentrent une fois de plus dans les villes environnant les deux plus grands centres urbains d’Espagne. Leganés (Madrid) et Terrassa (Barcelone) prennent respectivement la tête du classement, devant Getafe et Hospitalet de Llobregat. Selon l’étude d’idealista sur la demande...

La rentabilité brute de l’achat d’un logement locatif a chuté au deuxième trimestre, s’établissant à 7,2 %, contre 7,5 % à la fin du printemps 2024. Selon l’étude d’idealista, la rentabilité obtenue est presque le double, pour le pire des produits immobiliers analysés, des taux offerts par les obligations d’État à 10 ans (3,2 %). Selon cette étude, qui...

La mairie de Malaga approuvera ce jeudi, lors d’une réunion du gouvernement local, un moratoire sur les logements touristiques d’une durée maximale de trois ans. Ce moratoire modifiera le Plan général d’urbanisme (PGOU) et réglementera l’usage touristique et résidentiel afin de l’adapter à la nouvelle situation sociale et économique de la ville. Le maire Francisco...

Le marché hypothécaire a connu un nouveau mois positif, pour le douzième mois consécutif. Selon les données de l’INE (Institut national de la statistique et du recensement), 41 834 prêts hypothécaires destinés à l’achat de logements ont été enregistrés en juin en Espagne, soit une hausse de 31,7 % sur un an. De plus, les données de l’INE indiquent une hausse de...

Le Paseo de Recoletos à Madrid est devenu l’adresse la plus chère d’Espagne pour l’achat d’une maison, avec un prix moyen de 19 000 € le mètre carré, surpassant la Calle Serrano à Madrid, selon le dernier rapport du Grupo Tecnitasa, compilé par le réseau de conseil immobilier Property Partners. Selon ce rapport, les autres quartiers phares du marché immobilier...

Le marché des logements étudiants continue de progresser. En effet, les loyers de ce type de biens ont connu des hausses stables au cours des cinq dernières années sur le marché européen. Selon Martin Varga, directeur de la croissance chez Bonard, lors d’un événement en ligne marquant la rentrée universitaire, le sous-segment des logements étudiants dédiés (Pbsa) permet des augmentations...